🔥【留仙洞站企业选址指南】西丽总部基地核心！大量写字楼办公室出招租信息，客户免佣，全程匹配房源并带看，抢占南山北科创高地！

【深圳房产在线】陈经理写字楼租赁团队：134-2516-5801 （微信同步） 客户免佣 全程线下带看

一、🚇 地铁5号线/13号线“留仙洞站”概况：西丽总部基地核心，双轨交汇枢纽

留仙洞站，作为深圳地铁5号线（环中线）与13号线的换乘枢纽站，是西丽留仙洞战略性新兴产业总部基地的核心交通门户。该站位于南山区留仙大道与同发路交叉口，5号线站层于2011年6月22日开通运营，13号线站层于2025年12月28日开通，是连接南山科技园、西丽、宝安中心及光明科学城的重要节点。

📍 出站口导向：

• A、B、C、D出入口（升级改造中）： 分布于留仙大道南北两侧及同发路方向，近期正在进行站厅升级改造施工，通行空间可能变窄，请留意现场指示。

• E、F出入口： 位于留仙大道南侧，为近期正常使用的出入口，出站可直达悦方广场、留仙洞总部基地园区及周边核心办公区。

• 13号线站层出入口： 与5号线站层实现站内换乘，通达万科云城、创智云城、烯创科技大厦、天珑大厦等片区核心地标。

留仙洞站地处深圳七大总部基地之一的留仙洞战略性新兴产业总部基地核心，片区规划总用地面积约135公顷，定位为“战略性新兴产业总部基地”，重点发展新一代信息技术、人工智能、高端装备等产业。周边汇聚了传音控股、天珑移动、光峰科技、大疆创新等众多知名科技企业总部及研发中心，是深圳科创力量向北延伸的核心承载区。

从这里出发，步行可达悦方广场、云城万科里、益田假日里购物中心等商业综合体，商务洽谈与休闲生活皆可从容切换。地铁5号线贯穿罗湖、龙岗、坂田、西丽、宝安中心及前海，13号线串联蛇口、南山科技园、留仙洞、光明科学城，双轨交汇为企业人才通勤提供了极大便利。

📌 片区亮点：

• 网红打卡地标： 西丽生态公园、云城万科里创意街区、万科云城设计公社、西丽花海、云科技大厦夜景

• 高端商业配套： 悦方广场、云城万科里、益田假日里购物中心、天虹商场（西丽店）、方大城购物中心

  

二、🏢 留仙洞地铁站周边写字楼办公室出租招租资讯

以下为您精选的16栋位于留仙洞站周边的优质写字楼，均为当前热租楼盘，面积多样，租金区间丰富，满足不同规模企业需求。

1. 烯创科技大厦

• 大厦简介： 距离留仙洞站约47米，是真正的“地铁上盖”级写字楼，出站即达。大厦外观现代、高耸入云，体现了科技与创新的氛围。大厦内部设施齐全，提供高品质的办公空间，吸引了众多技术公司、初创企业和创新团队入驻，成为科技研发、创新和合作的重要枢纽。

• 大厦地址： 深圳市南山区留仙大道与仙鼓路交汇处西南角

• 出租面积： 93~2078㎡

• 租金单价： 90-120元/㎡/月

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2. 天珑大厦（天珑移动大厦）

• 大厦简介： 距离留仙洞站约274米，是天珑移动总部所在地，片区的标志性甲级写字楼。大厦约2021年竣工，共35层，提供138-916㎡精装空间，全新装修可配全套家私，部分房源可享免租期。空调计流量，物业费18元/㎡/月，地铁口仅200米，自带员工餐饮配套，可红本备案。

• 大厦地址： 深圳市南山区留仙洞总部基地园区

• 出租面积： 108~916㎡

• 租金单价： 100~120元/㎡/月

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3. 航天工研院总部大厦

• 大厦简介： 距离留仙洞站约293米，由中国航天科工集团打造，是留仙洞片区的超甲级总部写字楼。大厦采用航天级建造标准，硬件设施一流，物业管理规范，提供267-2314㎡的大面积办公空间，适合大型企业总部、区域中心及航天科技类企业入驻。

• 大厦地址： 深圳市南山区留仙大道与同发路交汇处（留仙洞总部基地内）

• 出租面积： 237~23140㎡

• 租金单价： 90-120元/㎡/月

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4. 光峰科技大厦

• 大厦简介： 距离留仙洞站约366米，是科创板上市公司光峰科技（688007）的总部大厦。大厦定位为激光显示与光电产业研发中心，配备高标准实验室及研发空间，适合高新技术企业、光电显示类企业及研发中心入驻。

• 大厦地址： 深圳市南山区留仙洞总部基地内

• 出租面积： 91~1971㎡

• 租金单价： 85-110元/㎡/月

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5. 凯达尔中心

• 大厦简介： 距离留仙洞站约457米，位于留仙洞总部基地核心区域，是片区较早投入使用的商务地标之一。大厦提供76-2580㎡的灵活办公空间，户型方正，采光良好，物业费约20元/㎡/月，周边配套成熟，适合中大型企业总部及区域中心入驻。

• 大厦地址： 深圳市南山区留仙大道与创科路交汇处

• 出租面积： 96~2580㎡

• 租金单价： 70-120元/㎡/月

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6. 创智云城

• 大厦简介： 距离留仙洞站约457米，由万科物业运营管理，2024年建成，是留仙洞总部基地的标杆性产业综合体。建筑类型为塔楼，容积率7，停车位1016个，共3342户。提供140-2136㎡的整层及分层办公空间，部分房源带稀缺户外平台花园，层高4.2米，户型方正。

• 大厦地址： 深圳市南山区留仙大道与创科路交汇处

• 出租面积： 140~2136㎡

• 租金单价： 63-100元/㎡/月

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7. 石岭工业区新美创意大厦

• 大厦简介： 距离留仙洞站约619米，定位为中小型企业办公及轻型生产基地，提供灵活的办公空间选择。租金性价比极高，周边配套齐全，适合初创团队和制造型企业分支机构入驻。

• 大厦地址： 深圳市南山区西丽街道石岭工业区内

• 出租面积： 124~1244㎡

• 租金单价： 70-85元/㎡/月

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8. 万科云城设计公社

• 大厦简介： 距离留仙洞站约630米，是万科云城核心区内的创意设计产业园区。项目总占地9.05万㎡，以低密度、高绿化的设计理念，打造沉浸式创意办公空间，吸引众多设计文创、建筑事务所入驻，被誉为“城市创意园”，也是网红打卡地标之一。

• 大厦地址： 深圳市南山区留仙洞总部基地核心区打石二路

• 出租面积： 100~571㎡

• 租金单价： 110-200元/㎡/月

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9. 万科云城六期

• 大厦简介： 距离留仙洞站约708米，是万科云城超大体量综合体的最新一期产品。项目占地约40万㎡，总建面133.5万㎡，涵盖产业用房、公寓、商业等多元业态。提供1000-2000㎡的大面积办公空间，适合大型企业总部及区域中心入驻。

• 大厦地址： 深圳市南山区打石二路与留新二街交汇处

• 出租面积： 100~3000㎡

• 租金单价： 130元/㎡/月起

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10. 新围旺棠工业区

• 大厦简介： 距离留仙洞站约741米，位于西丽核心工业区，定位为研发办公及轻型生产基地。提供50-350㎡的灵活空间选择，租金优势明显，适合小型科技企业、实验室、打样中心及初创团队入驻。

• 大厦地址： 深圳市南山区西丽街道新围旺棠工业区内

• 出租面积： 100~1200㎡

• 租金单价： 65-75元/㎡/月

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11. 大磡工业区

• 大厦简介： 距离留仙洞站约766米，位于西丽大磡片区，提供大面积研发及仓储空间。租金仅25元/㎡/月起，是片区性价比最高的办公及生产场地之一，适合物流配套、仓储研发及生产型企业入驻。

• 大厦地址： 深圳市南山区西丽街道大磡工业区内

• 出租面积： 550~2200㎡

• 租金单价： 25-30元/㎡/月

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12. 前沿商务空间

• 大厦简介： 距离留仙洞站约799米，定位为中小型企业精装办公空间，提供98-128㎡的精装户型。租金包含基本物业费，适合初创团队、咨询服务类企业及办事处入驻，周边生活配套齐全。

• 大厦地址： 深圳市南山区西丽街道（留仙洞站周边）

• 出租面积： 98~1680㎡

• 租金单价： 55元/㎡/月起

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13. 万科云城四期

• 大厦简介： 距离留仙洞站约812米，是万科云城综合体的核心组成部分，提供共享办公及传统办公多种选择。周边商业配套成熟，云城万科里购物中心下楼即达，办公生活极为便利，适合互联网科技、文化创意类企业入驻。

• 大厦地址： 深圳市南山区打石二路与留新二街交汇处

• 出租面积： 128~500㎡

• 租金单价： 50元/㎡/月起

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14. 聚创金谷文化创意园

• 大厦简介： 距离留仙洞站约897米，是西丽片区专业的文化创意产业园区。提供60-960㎡的创意办公空间，适合设计工作室、影视制作、文化传媒、广告公关等类型企业入驻，园区内文创氛围浓厚，经常举办创意市集及艺术展览。

• 大厦地址： 深圳市南山区西丽街道留仙大道旁

• 出租面积： 100~960㎡

• 租金单价： 55元/㎡/月起

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15. 亿家商业中心

• 大厦简介： 距离留仙洞站约913米，位于西丽核心商业区，集商务办公与商业配套于一体。提供95-320㎡的精装办公空间，楼下即为商业配套，餐饮、银行、超市一应俱全，适合商务服务类企业及区域办事处入驻。

• 大厦地址： 深圳市南山区西丽街道留仙大道旁

• 出租面积： 95~320㎡

• 租金单价： 49元/㎡/月起

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16. 万科云创二期（西丽云城万科里）

• 大厦简介： 距离留仙洞站约927米，是万科云城首发产业项目，定位“移动互联网+智能制造”产业聚集地。主推150-1300㎡写字楼单位，只租不售。物业费15元/㎡/月，楼下即云城万科里购物中心，配套完善，是片区最具性价比的甲级办公空间之一。

• 大厦地址： 深圳市南山区西丽打石一路

• 出租面积： 280~1003㎡

• 租金单价： 70-140元/㎡/月

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