🔥【企业选址指南】高新南地铁站附近！科技园南区写字楼办公室出租招租，免佣带看，抢占深圳科创核心！

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一、🚇 地铁9号线“高新南站”概况：科创腹地，通勤枢纽

高新南站，作为深圳地铁9号线上的核心站点，是连接深圳湾超级总部基地与科技园南区的重要枢纽。该站位于白石路与科技南路交叉口东侧，沿白石路东西向布置，于2019年12月8日正式开通运营。

📍 出站口导向：

• A、B出入口： 直通深圳湾科技生态园二至四区，出站即达，无缝衔接园区办公与商业配套。

• C出入口： 紧邻豪威科技大厦、工勘大厦、粤美特大厦等甲级写字楼，是高新南站北侧核心办公区入口。

• D出入口： 通向科技南路方向，连接深圳国家工程实验室大楼、深圳数字技术园及高新公寓，居住与办公一站式联通。

该站不仅是科技园南区上班族的主要通勤节点，更以其“宜居科技·智慧生活”的设计主题，展现了区域浓厚的科创氛围。从这里出发，不仅可快速通达全城，更可步行直达片区内的各大商业综合体与地标，商务效率与生活便利性兼具。

二、🏢 高新南地铁站周边写字楼办公室出租招租资讯

1. 北邮科技大厦

• 大厦简介： 距离高新南站约168米，是紧邻地铁口的科研重地，步行即达。大厦外观现代，内部空间灵活，适合快速发展的科技企业作为总部或研发中心使用，员工通勤极为便利。

• 大厦地址： 深圳市南山区科技南十路6号

• 出租面积： 120~1500㎡

• 租金单价： 100-130元/㎡/月

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2. 中南大学深圳产学研大楼

• 大厦简介： 距离高新南站约186米，依托中南大学科研资源，打造产学研一体化平台。大楼学术氛围浓厚，提供灵活多样的办公空间，适合研发中心、实验室及教育机构入驻。

• 大厦地址： 深圳市南山区高新南四道19号

• 出租面积： 92~1410㎡

• 租金单价： 90-120元/㎡/月

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3. 惠恒大厦

• 大厦简介： 距离高新南站约197米，位于高新南站核心辐射圈内，占据科技园南区优越地理位置。大厦周边商务氛围成熟，配套齐全，是企业高效办公的理想选择，性价比突出。

• 大厦地址： 深圳市南山区高新南七道12号

• 出租面积： 85~600㎡

• 租金单价： 50-80元/㎡/月

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4. 迅雷科技大厦

• 大厦简介： 距离高新南站约246米，知名互联网公司总部大厦，彰显企业实力。大厦设计现代，办公环境极具科技感，物业管理完善，是科技企业提升品牌形象的优选之地。

• 大厦地址： 深圳市南山区科技南十二路28号

• 出租面积： 100~2079㎡

• 租金单价： 90-130元/㎡/月

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5. 威新软件园

• 大厦简介： 距离高新南站约256米，知名软件产业园区，汇聚了国内外顶尖IT企业。园区环境优美，绿化率高，配套完善，自带商业和餐饮，是高科技企业的理想办公家园。

• 大厦地址： 深圳市南山区高新南九道9号

• 出租面积： 243~2446㎡

• 租金单价： 140-180元/㎡/月

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6. 德维森大厦

• 大厦简介： 距离高新南站约277米，交通便利，大厦以实用性和高性价比著称。提供多种中小户型，尤其适合初创团队和分支机构快速入驻，是企业起步阶段的理想选择。

• 大厦地址： 深圳市南山区高新南七道15号

• 出租面积： 108~616㎡

• 租金单价： 75-90元/㎡/月

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7. 彩讯科创中心

• 大厦简介： 距离高新南站约284米，是科技园南区的标志性建筑之一。大厦品质高端，配备智能化管理系统，吸引了众多科创龙头企业入驻，商务氛围浓厚，大堂气派。

• 大厦地址： 深圳市南山区科技南十二路18号

• 出租面积： 208~1802㎡

• 租金单价： 110-150元/㎡/月

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8. 金证大厦

• 大厦简介： 距离高新南站约289米，大厦设计简约大气，物业管理规范。目前有整层大面积户型出租，适合中大型企业总部或区域中心使用，办公环境安静舒适。

• 大厦地址： 深圳市南山区高新南五道9号

• 出租面积： 200-1086㎡

• 租金单价： 68-100元/㎡/月

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9. 丽雅查尔顿广场

• 大厦简介： 距离高新南站约323米，集商务办公与商业配套于一体的综合广场。楼下即是酒店和餐饮，办公生活极为便利，提供中小面积精装户型，拎包即可入驻。

• 大厦地址： 深圳市南山区高新南四道13号

• 出租面积： 90~200㎡

• 租金单价： 60-100元/㎡/月

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10. 深圳湾创新科技中心

• 大厦简介： 距离高新南站约411米，深圳湾超级总部基地的标杆项目。汇聚顶尖创新资源，建筑设计极具未来感，是引领湾区发展的商务新地标，整层大面积为主。

• 大厦地址： 深圳市南山区高新南十道与沙河西路交汇处

• 出租面积： 1000-2698㎡

• 租金单价： 180-200元/㎡/月

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11. 豪威科技大厦

• 大厦简介： 距离高新南站约420米，紧邻高新南站C出口，出站即达。大厦为区域知名科技地标，办公空间灵活，商业配套齐全，楼下即享便利商务生活，交通优势明显。

• 大厦地址： 深圳市南山区白石路与科技南路交汇处

• 出租面积： 100~2670㎡

• 租金单价： 100-120元/㎡/月

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12. 武汉大学深圳产学研大楼

• 大厦简介： 距离高新南站约456米，依托武汉大学科研实力，打造产学研一体化平台。大楼学术氛围浓厚，适合研发中心、实验室及教育机构入驻，共享高校资源。

• 大厦地址： 深圳市南山区科技南十一路6号

• 出租面积： 85~300㎡

• 租金单价： 85-100元/㎡/月

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13. 风华科技大厦

• 大厦简介： 距离高新南站约467米，大厦外观大气，内部办公环境通透舒适。周边高新企业云集，商务配套成熟，是提升企业形象的理想平台，户型方正实用。

• 大厦地址： 深圳市南山区高新南七道20号

• 出租面积： 88~1421㎡

• 租金单价： 80-120元/㎡/月

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14. 深圳市高新技术产业园

• 大厦简介： 距离高新南站约472米，作为国家级高新区核心组成部分，这里汇聚了大量高新科技企业。园区配套成熟，提供共享办公及传统办公多种选择，租金性价比高。

• 大厦地址： 深圳市南山区高新南一道

• 出租面积： 100~1800㎡

• 租金单价： 40-80元/㎡/月

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15. 深港产学研基地

• 大厦简介： 距离高新南站约475米，深港合作的重要产学研平台。大楼科研氛围浓厚，适合高新技术企业、研发机构及创新团队入驻，享受深港两地政策支持。

• 大厦地址： 深圳市南山区高新南七道

• 出租面积： 998~1026㎡

• 租金单价： 59-100元/㎡/月

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16. 工勘大厦（博泰工勘科技大厦）

• 大厦简介： 距离高新南站约500米，大厦设计现代，硬件设施一流。提供多种办公户型选择，从精装小面积到整层大面积，满足企业不同阶段的成长需求。

• 大厦地址： 深圳市南山区科技南八路8号

• 出租面积： 100~5015㎡

• 租金单价： 100-140元/㎡/月

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17. 泰邦科技大厦

• 大厦简介： 距离高新南站约502米，以其独特的建筑设计和优质的物业管理著称。大厦提供多种户型，从精装小面积到整层大面积，满足企业不同阶段的成长需求。

• 大厦地址： 深圳市南山区科技南十二路11号

• 出租面积： 85~2213㎡

• 租金单价： 100-150元/㎡/月

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18. 粤美特大厦

• 大厦简介： 距离高新南站约538米，大厦采用高品质建材与设计，彰显入驻企业的非凡实力。内部空间方正实用，采光良好，是大型企业总部或区域中心的优选。

• 大厦地址： 深圳市南山区高新南七道18号

• 出租面积： 100~2307㎡

• 租金单价： 100-140元/㎡/月

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