🔥【深大南站企业选址指南】科技园南区核心！写字楼办公室出租招租信息汇总，免佣带看，抢占深圳湾科创高地！

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一、🚇 地铁9号线“深大南站”概况：科技园南门户，双轨交汇枢纽

深大南站，作为深圳地铁9号线的核心站点之一，位于白石路与学府路交叉口，是连接科技园南区与南山中心区的重要交通节点。该站于2019年12月8日正式开通运营，未来还将与规划中的地铁15号线实现换乘，成为片区重要的双轨交汇枢纽。

📍 出站口导向：

• A出入口： 直通深圳软件产业基地、深圳湾创业投资大厦，出站即达科技企业云集的办公核心区。

• B出入口： 紧邻怡化金融科技大厦、芒果网总部大厦，是高新南十道沿线写字楼的主要入口。

• C出入口： 通向学府路方向，连接三诺智慧大厦、卫星大厦及周边商业配套，商务与生活无缝衔接。

• D出入口： 通往白石路方向，可快速抵达微软科通大厦、A8音乐大厦等科技地标。

深大南站地处科技园南区腹地，周边汇聚了腾讯、百度、微软等众多国内外知名科技企业总部及研发中心，是深圳科创力量最为密集的区域之一。从这里出发，步行可达海岸城购物中心、深圳湾万象城等顶级商圈，商务洽谈与休闲娱乐皆可从容切换。地铁9号线串联起前海、南山科技园、红树湾、福田中心区等核心板块，为企业人才通勤提供了极大便利。

二、🏢 深大南地铁站周边写字楼办公室出租招租资讯

1. 怡化金融科技大厦

• 大厦简介： 距离深大南站约144米，紧邻地铁口，是科技园南区的金融科技地标。大厦外观现代气派，内部配备智能化办公系统，周边银行、餐饮配套齐全，是金融科技企业的理想选址。

• 大厦地址： 深圳市南山区高新南十道与科技南十路交汇处

• 出租面积： 96~1937㎡

• 租金单价： 98-140元/㎡/月

• 预约看房咨询： 【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步） 1对1 VIP全程带看服务 客户免佣 专业选址

2. 芒果网总部大厦

• 大厦简介： 距离深大南站约230米，知名互联网企业总部大厦，彰显企业实力。大厦设计现代，办公环境通透舒适，物业管理规范，适合互联网科技、文化创意类企业入驻。

• 大厦地址： 深圳市南山区高新南十道与科技南十路交汇处

• 出租面积： 100~1757㎡

• 租金单价： 100-140元/㎡/月

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3. 赛西科技大厦

• 大厦简介： 距离深大南站约380米，大厦以高品质硬件和绿色办公理念著称。内部空间方正实用，采光良好，周边商务氛围浓厚，是科技企业提升品牌形象的理想选择。

• 大厦地址： 深圳市南山区高新南十道与科技南八路交汇处

• 出租面积： 60~1085㎡

• 租金单价： 88-138元/㎡/月

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4. 深圳市软件产业基地

• 大厦简介： 距离深大南站约412米，是深圳市政府重点打造的软件产业集聚区。园区规模宏大，配套完善，提供共享办公及传统办公多种选择，租金性价比极高，适合初创及成长型企业。

• 大厦地址： 深圳市南山区高新南十道与科技南十二路交汇处

• 出租面积： 94~2650㎡

• 租金单价： 60-100元/㎡/月

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5. 三诺智慧大厦

• 大厦简介： 距离深大南站约435米，是三诺集团总部所在地，大厦设计极具科技感。内部配备智能化管理系统，大堂气派，适合大型企业总部或区域中心使用。

• 大厦地址： 深圳市南山区科技南十路与高新南十道交汇处

• 出租面积： 160~2779㎡

• 租金单价： 100-150元/㎡/月

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6. 北科大厦

• 大厦简介： 距离深大南站约442米，大厦外观简约大气，内部办公环境舒适。周边科技企业云集，商务配套成熟，提供多种户型选择，满足不同企业办公需求。

• 大厦地址： 深圳市南山区高新南十道与科技南十一路交汇处

• 出租面积： 126~868㎡

• 租金单价： 68-100元/㎡/月

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7. 深圳湾创业投资大厦

• 大厦简介： 距离深大南站约454米，是深圳湾核心区的标志性建筑之一。大厦定位为创业投资与科技企业总部，汇聚了众多知名投资机构和创新企业，商务氛围浓厚。

• 大厦地址： 深圳市南山区高新南十道与科技南十二路交汇处

• 出租面积： 223~300㎡

• 租金单价： 100元/㎡/月起

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8. 卫星大厦

• 大厦简介： 距离深大南站约484米，大厦以其独特的建筑造型成为科技园南区的地标之一。内部办公空间灵活多变，周边配套完善，是科技企业办公的热门选择。

• 大厦地址： 深圳市南山区高新南十道与科技南十一路交汇处

• 出租面积： 83~1177㎡

• 租金单价： 88元/㎡/月起

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9. A8音乐大厦

• 大厦简介： 距离深大南站约486米，是深圳知名的文化创意与科技融合地标。大厦提供灵活多样的办公空间，从精装小面积到整层大面积，满足企业不同成长阶段需求。

• 大厦地址： 深圳市南山区高新南十道与科技南十二路交汇处

• 出租面积： 98~1938㎡

• 租金单价： 100元/㎡/月起

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10. 盈峰中心

• 大厦简介： 距离深大南站约527米，大厦采用高品质建材与设计，彰显入驻企业的非凡实力。内部空间方正实用，采光良好，物业管理规范，是企业总部的优选之地。

• 大厦地址： 深圳市南山区高新南十道与科技南八路交汇处

• 出租面积： 92~3475㎡

• 租金单价： 90元/㎡/月起

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11. 微软科通大厦

• 大厦简介： 距离深大南站约529米，依托微软全球资源，打造科技企业创新平台。大厦硬件设施一流，周边科技氛围浓厚，适合高新技术企业及研发中心入驻。

• 大厦地址： 深圳市南山区高新南十道与科技南十二路交汇处

• 出租面积： 70~2469㎡

• 租金单价： 78元/㎡/月起

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12. 天威有线信息大厦

• 大厦简介： 距离深大南站约552米，是深圳天威视讯总部所在地。大厦外观大气，内部办公环境通透舒适，周边商务配套成熟，适合文化传媒、信息技术类企业。

• 大厦地址： 深圳市南山区科技南十二路与高新南十道交汇处

• 出租面积： 78~1051㎡

• 租金单价： 88元/㎡/月起

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13. 中科纳能大厦

• 大厦简介： 距离深大南站约581米，大厦以绿色节能设计著称，是科技园南区的环保建筑标杆。内部空间宽敞明亮，适合高新技术企业及研发机构办公。

• 大厦地址： 深圳市南山区高新南十道与科技南十二路交汇处

• 出租面积： 110~3000㎡

• 租金单价： 91元/㎡/月起

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14. 北航大厦

• 大厦简介： 距离深大南站约595米，依托北京航空航天大学科研资源，打造产学研一体化平台。大楼学术氛围浓厚，适合研发中心、实验室及航空航天相关企业入驻。

• 大厦地址： 深圳市南山区高新南十道与科技南十二路交汇处

• 出租面积： 105~2000㎡

• 租金单价： 80元/㎡/月起

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15. 闽泰大厦

• 大厦简介： 距离深大南站约605米，大厦定位为中小型企业办公基地，提供灵活的办公空间选择。租金性价比高，周边配套齐全，适合初创团队和分支机构入驻。

• 大厦地址： 深圳市南山区高新南十道与科技南八路交汇处

• 出租面积： 60~1200㎡

• 租金单价： 66元/㎡/月起

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16. 高技术示范大厦

• 大厦简介： 距离深大南站约657米，是深圳高技术产业集聚的示范项目。大厦硬件设施一流，内部办公空间开阔，适合大型企业总部及研发中心使用。

• 大厦地址： 深圳市南山区高新南十道与科技南十二路交汇处

• 出租面积： 576~1645㎡

• 租金单价： 140元/㎡/月起

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17. 三航科技大厦

• 大厦简介： 距离深大南站约686米，大厦以其独特的建筑设计和优质的物业管理著称。提供多种户型选择，从精装小面积到整层大面积，满足企业不同阶段的成长需求。

• 大厦地址： 深圳市南山区科技南十路与高新南十道交汇处

• 出租面积： 89~1140㎡

• 租金单价： 86元/㎡/月起

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18. 阳光华艺大厦

• 大厦简介： 距离深大南站约718米，大厦位于南山中心区与科技园交汇处，交通便利。提供灵活多样的办公空间，周边生活配套成熟，是企业办公的理想选择。

• 大厦地址： 深圳市南山区南海大道与学府路交汇处

• 出租面积： 120~710㎡

• 租金单价： 98元/㎡/月起

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