深圳湾澐玺|南区新品即将加推!3月取证,吹风单价约17万起,深圳湾顶豪新地标

深圳湾澐玺｜南区新品即将加推！3月取证，吹风单价约17万起，深圳湾顶豪新地标

深圳湾顶豪市场再迎重磅消息！
去年首开即狂销130亿、问鼎2025年深圳住宅销冠的深圳湾澐玺，即将加推南区新品，热度再燃深圳湾。

据最新消息，项目南区预计下周拿证，3月正式推售，本次首开南区2栋2单元，共162套，面积段216–430㎡，吹风价约3800万起，单价约17–24万/㎡（最终以官方备案为准），相比北区价格有所上调，顶豪价值持续看涨。

一、回顾：首开即封神，北区接近清盘

深圳湾澐玺于2025年11月首开北区，推出348套房源，开盘即热销130亿，登顶2025年深圳新房销售金额TOP1。
截至目前，北区已网签95%，几乎清盘，市场认可度可见一斑。

北区备案信息（参考）

• 备案单价：14–35万/㎡
• 备案总价：3000万–3.7亿
• 整体均价：16.88万/㎡（带精装）

• 首付折扣：准签98折，3成97折，5成96折，7成95折，全款94折

二、新品加推｜南区2栋2单元，162套全新户型

本次加推为南区2栋2单元，共162套，户型全面升级，与北区形成差异化：

低区户型（216–305㎡）

• 216㎡：约3800万（单价约17.5万/㎡）
• 287㎡：约5000万（单价约17.4万/㎡）
• 295㎡：约5000万（单价约16.9万/㎡）
• 305㎡：约5500万（单价约18万/㎡）

高区户型（345–430㎡）

• 349㎡：约6800万（单价约19.4万/㎡）
• 427㎡：约8200万（单价约19.2万/㎡）
• 409㎡：约1亿（单价约24万/㎡）

户型升级亮点
相比北区，南区户型全面优化：

• 209㎡→216㎡
• 269㎡→287㎡

• 西端375㎡→345㎡
• 东端375㎡→409㎡
• 北端403㎡→430㎡

空间尺度更大、景观面更优、居住体验全面升级。

南区2-1栋（全新户型）

另有南区2-1栋（约150米高），推出202–225–258㎡四房，4T3布局，使用率高，同样值得关注。

官方户型图如下：

建面约216户型

建面约287户型

建面约295户型

建面约305户型

建面约349户型

建面约409户型

建面约427户型

三、项目价值｜深圳湾新地标，顶豪全要素集齐

深圳湾澐玺由华润+中海双央企联袂打造，定位深圳湾新一代地标豪宅。

核心亮点

✅ 地标建筑：五座150–250m塔楼错落布局，玻璃幕墙+金属线条，现代极简美学
✅ 奢阔层高：住宅层高3.6米，空间感拉满
✅ 精装定制：每户提供双设计方案+多风格选配，家具家电可个性化定制
✅ 顶级配套：深圳湾核心地段、地铁口、成熟商业、顶豪圈层
✅ 景观视野：错位排布+退台设计，最大化深圳湾景观

地段、品质、圈层、景观、配套，顶豪要素一应俱全。

四、预约通道

深圳湾澐玺南区即将取证开盘，房源稀缺，意向客户可提前预约。
如需户型图、价格表、选房分析、样板间预约，可私信联系，全程专业陪同，安全透明交易。

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