深圳福田区莲花西地铁站简介及附近商业大厦写字楼办公室出租招租信息全攻略

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一、莲花西地铁站概况介绍

📍 位置与线路莲花西站是深圳地铁2号线（蛇口线）与8号线（盐田路方向）的换乘枢纽，位于福田区莲花街道新洲路与红荔路交叉路口东南侧，沿新洲路呈南北走向布置。作为福田CBD核心区的重要交通节点，该站串联南山科技园、福田中心区、盐田国际枢纽等区域，日均客流量超8万人次，是深圳轨道交通网络的关键站点之一。

🚇 站点特色

• 开通时间
  ：2010年12月28日（2号线首通段）、2025年12月28日（8号线贯通运营）。
• 站台形式
  ：地下两层岛式站台，站厅层设有壁画《贴心伴你每一程》，融合艺术与功能。
• 出入口
  ：共设4个出入口（A1、A2、B、C），覆盖新洲路两侧，直通莲花山公园、儿童医院、华强职校等核心区域。
• 运营时间
  ：
• 往赤湾方向
  ：首班6:17，末班23:55。
• 往盐田路方向
  ：首班6:04，末班23:41。

🌆 周边环境

• 生态资源：A2出口步行5分钟即达莲花山公园（深圳地标性市政公园，山顶俯瞰福田CBD全景）。

• 医疗配套：毗邻深圳市儿童医院、北京大学深圳医院，就医便捷。

• 教育配套：周边分布华强职业技术学校、黄埔学校，教育资源丰富。

• 商业氛围：1公里内覆盖景田商圈、香蜜湖商圈，餐饮、零售、商务配套完善。

二、莲花西地铁站附近商业大厦写字楼办公室出租招租房源资讯

🏢 1. 第一世界广场

• 地址：福田区红荔西路与新洲路交汇处（莲花西站A3出口直连）

• 简介：第一世界广场为福田区地标性甲级写字楼，总高38层，单层面积约1,200-1,800㎡，配备VRV中央空调、智能安防系统，获LEED金级认证。大厦毗邻莲花山公园，景观视野开阔，适合金融、科技、贸易类企业入驻。

• 出租面积：100-1,500㎡

• 租金单价：80-130元/㎡/月

• 装修格局：精装修（带网络地板、吊顶、照明），部分房源含独立茶水间。预约看房咨询：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）1对1 VIP全程带看服务

🏢 2. 英龙商务中心

• 地址：福田区新洲路与红荔路交汇处东南侧（莲花西站B出口步行3分钟）

• 简介：英龙商务中心为超高层5A级写字楼，总建筑面积约10万平方米，由两栋塔楼组成，单层面积约1,500-2,000㎡。大厦配备16部高速电梯、智能停车系统（车位充足），周边汇聚华强职校、黄埔学校等政务商务资源，适合大型企业总部办公。

• 出租面积：100-4,000㎡

• 租金单价：80-120元/㎡/月

• 装修格局：毛坯/精装修（含架空地板、玻璃幕墙隔断），支持企业个性化布局。预约看房咨询：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）1对1 VIP全程带看服务

🏢 3. 中电信息大厦

• 地址：福田区新洲路与福中一路交汇处（莲花西站A1出口步行2分钟）

• 简介：中电信息大厦为福田区老牌商务写字楼，总高25层，单层面积约1,000-1,500㎡，实用率达78%。大厦周边生活配套成熟，步行5分钟可达景田地铁站（9号线），10分钟至莲花西地铁站，适合中小型企业低成本办公。

• 出租面积：100-500㎡

• 租金单价：70-100元/㎡/月

• 装修格局：简装/精装修（含基础照明、空调），部分房源带独立阳台。预约看房咨询：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）1对1 VIP全程带看服务

🏢 4. 华丰大厦

• 地址：福田区红荔西路与景田路交汇处（莲花西站C出口步行5分钟）

• 简介：华丰大厦为商住综合体，总建筑面积约6万平方米，包含写字楼与公寓。写字楼部分高22层，单层面积约800-1,200㎡，配备智能办公系统、员工餐厅，周边覆盖沃尔玛、景田市场等商业，满足企业一站式生活需求。

• 出租面积：100-200㎡

• 租金单价：55-90元/㎡/月

• 装修格局：豪华装修（含进口石材、智能门禁、全景玻璃幕墙），拎包入驻。预约看房咨询：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）1对1 VIP全程带看服务

🏢 5. 深圳江苏大厦

• 地址：福田区深南大道与新洲路交汇处（莲花西站A2出口步行8分钟）

• 简介：深圳江苏大厦为福田区高端商务地标，总高48层，单层面积约2,000㎡，配备国际品牌电梯、空中花园、企业会所。大厦毗邻福田CBD，周边汇聚平安金融中心、卓越世纪中心等甲级写字楼，适合金融、法律、咨询类企业入驻。

• 出租面积：100-1500㎡

• 租金单价：80-120元/㎡/月

• 装修格局：精装修（含高端家具、智能会议系统），支持企业品牌展示需求。预约看房咨询：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）1对1 VIP全程带看服务

🏢 6. 新世界商务中心

• 地址：福田区新洲路与红荔路交汇处西北侧（莲花西站B出口步行5分钟）

• 简介：新世界商务中心为超高层双子塔写字楼，总建筑面积约15万平方米，单栋高52层，单层面积约1,800-2,500㎡。大厦配备5A级智能系统、直升机停机坪、员工健身房，周边覆盖景田地铁站、莲花山公园，适合跨国企业、上市公司总部办公。

• 出租面积：100-4,000㎡

• 租金单价：120-220元/㎡/月

• 装修格局：豪华装修（含国际品牌家具、全景落地窗），提供定制化企业服务。预约看房咨询：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）1对1 VIP全程带看服务

🏢 7. 广电金融中心

• 地址：福田区鹏程一路与福中三路交汇处（莲花西站A1出口步行10分钟）

• 简介：广电金融中心为福田区金融产业核心载体，总高300米，单层面积约2,200㎡，配备银行、证券交易所、金融科技实验室等专属设施。大厦毗邻市民中心、深圳书城，周边汇聚多家世界500强企业，适合金融、科技、投资类企业入驻。

• 出租面积：400-2,200㎡

• 租金单价：220-320元/㎡/月

• 装修格局：精装修（含金融交易系统、智能安防），提供政策对接、资本引入等增值服务。预约看房咨询：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）1对1 VIP全程带看服务

🏢 8. 商报大厦

• 地址：福田区深南大道与新洲路交汇处东南侧（莲花西站A2出口步行5分钟）

• 简介：商报大厦为福田区文化传媒产业地标，总高28层，单层面积约1,000-1,500㎡，配备演播厅、创意工作室、媒体资源库。大厦毗邻深圳商报社、深圳晚报社，周边覆盖莲花山公园、景田地铁站，适合文化、传媒、广告类企业入驻。

• 出租面积：100-1,800㎡

• 租金单价：80-100元/㎡/月

• 装修格局：简装/精装修（含基础照明、空调），支持企业个性化布局。预约看房咨询：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）1对1 VIP全程带看服务

🏢 9. 奥林匹克大厦

• 地址：福田区新洲路与福中一路交汇处西南侧（莲花西站B出口步行3分钟）

• 简介：奥林匹克大厦为福田区体育产业核心载体，总高22层，单层面积约800-1,200㎡，配备健身中心、运动康复实验室、体育赛事直播厅。大厦毗邻莲花体育中心、黄埔学校，周边覆盖景田地铁站、沃尔玛，适合体育、健康、科技类企业入驻。

• 出租面积：100-1,600㎡

• 租金单价：80-90元/㎡/月

• 装修格局：精装修（含运动地板、智能照明），提供体育资源对接、赛事合作等增值服务。预约看房咨询：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）1对1 VIP全程带看服务

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