北京今年首批保租房计划出炉,深圳宝安最大非居改保项目开工,西安发布保租房运营管理评价办法︎ 租赁大事记(7.13-7.19)

7月13日，国务院批复《扩大消费“十五五”规划》，规划提出，促进大宗耐用商品消费。更好满足住房消费需求，优化保障性住房供给，因城施策增加改善性住房供给，规范发展住房租赁市场。实施房屋品质提升工程，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，稳步推进城中村、危旧房和城镇老旧小区改造，支持居民自主更新，支持老旧房屋适老化改造和智能化升级。

7月12日新闻，近日，武汉城建集团旗下汉悦公寓·海口滨海壹号店正式启幕。项目位于海口市龙华区盐灶路与新康路交叉口。项目距离海口万象城约500米，友谊商业广场、金棕榈文化商业广场等城市级商圈环绕。项目共78套房源，涵盖精装一房、两房、三房等多种户型。

7月13日，泉州城建集团打造的城建・水墨云璟保障性租赁住房即将投入运营，项目合计推出303套房源，该项目地处丰泽城东核心片区，本次投放房源集中在9#、10#青年公寓楼栋，项目采用装配式建造搭配精装修施工。

7月15日，成都轨道 TOD 正式启动“毕业安居五重礼遇”专项活动，面向应届毕业生推出一站式租住配套服务，线下所有“轨道城市寓见”门店已开放一对一专属看房通道。今年下半年，中环、双流西、三岔三大 TOD 项目将集中入市，合计新增保租房源 1500 余套（间）。

7月16日新闻，近日，安家乐寓·光谷广场店正式对外开放。项目位于武汉市东湖新技术开发区虎泉街414号附4102号。提供890套面积约40-69㎡的精品青年公寓，租金为1336-3205元/月。

7月16日新闻，近日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布通告，正式公布泰华梧桐林居项目《建设工程规划许可证》及总平面图。项目已于2024年12月竣工，目前处于现房未售状态，开盘时间仍未确定。市场传闻其可能首推北区982套住宅，或由开发商选择自持长租。

7月16日新闻，北中环中心·INNOHOUSE,上新489套独栋精装长租公寓。公寓距离1号线汶水路站、3号线大柏树站直线距通离约1.6km，提供36平米，60平米，72平米489套独栋精装长租公寓。

7月17日，中原投资与香港中国旅行社于香港尖沙咀九仓电讯中心举行「赴港学生安居成长服务计划」合作签约仪式。双方整合各自核心优势，融合标准化学生公寓运营与跨境综合服务，打造一站式全周期安居成长体系，助力香港优化国际教育配套、吸纳青年人才。

7月17日，方隅公寓宣布上海龙柏店正式开业，为租住人群提供品质居住空间。据悉，项目落址上海闵行龙柏板块，距离地铁10号线龙柏新村站350米，步行300米可达爱琴海购物公园，周边配套成熟。该公寓推出朝南高楼层一室一厅一卫精装房源，带电梯且有停车位。

7月13日新闻，近日，安徽省阜阳市青年人才公寓正式揭牌。该公寓位于颍州区淮河路1888号，地理位置优越，紧邻阜阳高铁西站和阜阳机场，交通十分便利。项目共有精装公寓54套，每套面积为51㎡，布局为一室一厅一厨一卫并附带独立阳台。

7月13日新闻，近日，山东鑫海矿业集团人才公寓交付仪式在烟台福山区城发云悦府小区举办，共计95套精装人才公寓正式交付，房源总面积近一万平方米，能够容纳近200名企业职工入住。本次交付公寓分为83㎡、103㎡两类户型。

7月15日，西安市住建局起草了《西安市保障性租赁住房项目运营管理评价办法（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见。其中提到：保障性租赁住房项目评价工作每半年开展一次，具体方案由市保障中心制定；评价结果通过市住建局门户网站等向社会公开，对五星、四星项目和运营管理高效、服务质量优良的项目加强推介，对二星及以下项目督促提升等内容。

7月18日，盛唐长安二期保租房项目22#、23#楼共386套房源进行公布，开始报名分配工作。项目位于西安市临潼区秦汉大道与黄金大道十字。提供平层44.94-71.97㎡（包含开间、一室一厅、两室一厅）LOFT户型38.65-57.24㎡。

7月15日，武汉地铁复兴城保障性租赁住房项目启动配租。项目位于武昌区解放路与张之洞路交叉口，小区紧邻轨道交通4号线、5号线及11号线（紫阳湖站）三线换乘站——复兴路站，步行距离约200米，可实现与武汉三镇快速通联。项目共推出101套公寓，涵盖两种主力户型——一居室（开间）约30至32平方米、一室一厅约47至55平方米。

7月15日新闻，作为德州首批存量房改造保租房项目，林庄社区二期这批房源将在7月中下旬正式面向社会公开配租。此次推出的199套保租房，主打90平方米两居室和120平方米三居室两种户型，全屋采用简装标准，基础家具、家电一应配齐，租户签约即可拎包入住。

7月16日，北京市2026年第一批保障性住房建设筹集计划正式印发。本批次共15个项目，包含6个保障性租赁住房项目共计 3500余间、9个安置房项目共计1.37万套。按照安排，14个建设项目、17106套房源计划年内开工，其中保租房5个项目3402间，安置房9个项目13704套。同时，全市计划年内推动西城等10个区37个保障房项目、4.2万套（间）竣工，涵盖保租房、公租房、安置房、共有产权房多类房源。

7月16日，深圳市新桥黄埔股份合作公司、深圳市曾氏兄弟物业管理有限公司与上海建工集团股份有限公司三方正式签署仁恒缤纷荟B座“非居改保”项目合作协议。这标志着宝安区截至目前体量最大的“非居住房屋改建保障性租赁住房”项目正式进入施工阶段。项目改建范围位于仁恒缤纷荟大厦B座第4层至第32层，共计27层，原为闲置办公空间，总建筑面积34890.49平方米。预计将提供597套保障性租赁住房，涵盖50平方米和100平方米两种面积、四种户型。

7月17日，深圳前海753套优质房源正式放出面向港澳台资企业保租房常态化配租申报现已开启。本次供应房源为云海湾花园、天健悦湾府、润峯府的保障性租赁住房项目空置房源。

7月16日，柳州市发布柳莲新居保障性租赁住房项目申请受理公告，请符合条件的申请人于7月20日至7月27日现场申请。项目位于柳石路416号，据悉，本次申请受理房源为：三房两厅一卫171套，租金10元/平方米·月，建筑面积84.81平方米—89.23平方米，2人或2人以上可合租。

7月17日新闻，近日，成都市人民政府办公厅正式印发《关于明确成都市租赁住房租住标准进一步加强住房租赁管理工作的通知》。通知明确以原始设计的房间为最小出租单位，不得隔断室内空间出租，不得按床位出租。租赁住房单个房间租住人数上限为2人，且单间人均租住使用面积不得低于4.5平方米。起居室（厅）不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、过道、地下室、储藏室、车库以及其他非居住空间，不得单独出租用于居住。以及住房出租人、住房租赁企业需遵守的规定都进行了明确。

7月17日新闻，成都上新一批保租房项目，涉及天府新区、金牛区、崇州市。其中天府新区桐堂・科学城二店保租房位于天府新区湖畔路西段99号(天府新经济产业园D区)，一批次配租房源共165套(间)。金牛区交子菁寓·蜀景花苑店保租房位于成都市金牛区金青路330号，本次配租房源共22套(间)。崇州市望蜀里·蜀里恬寓保租房位于望蜀里·蜀里恬寓项目位于唐隆大道三段58号，本次配租房源共231套(间)。

7月17日，由中铁十局三建公司承建的陵水县清水湾保障性租赁住房项目已顺利完成竣工验收，正式具备交付使用条件。该项目是陵水县重点民生安居工程，主要用于完善区域住房保障体系、配套人才住房需求。据悉，项目坐落于海南陵水县，总建筑面积约11.78万平方米，建设内容包含13栋高层住宅，共计建设保障性租赁住房1670套。

7月17日，位于金华市金东区东孝街道仙瀑路127号的保障性租赁住房项目“仙瀑阁”进入收尾阶段，627套精装房源正式对外开放配租。据了解，项目共规划5种户型，建筑面积在55至77平方米之间，主要服务浙江师范大学、汽车城、CRC产业园等周边就业人员。

7月16日，汇添富上海地产租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布2026年第2季度报告。报告期内，该基金实现本期收入1824.77万元，净利润302.14万元，经营活动产生的现金流量净额1331.08万元。本期现金流分派率为0.84%，年化现金流分派率为3.27%。收益分配方面，本报告期可供分配金额为1389.89万元，单位可供分配金额0.0278元；本年累计可供分配金额2677.20万元。

7月16日，北京市昌平保障房建设投资管理有限公司‌发布四份竞争性磋商公告，启动‌昌平保障房机构间REITs（私募REITs）全套中介选聘工作‌，采购范围覆盖计划管理人、审计、资产评估、法律顾问四类专业服务，项目资金均为国有资金，服务周期直至该机构间REITs完成交易所挂牌上市。