五一假期来临之际，深圳房地产新政出台。
4月29日，深圳市住建局发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。
这次新政，主要有两个方面内容:
第一，优化调整住房限购政策。
第二，优化调整住房公积金贷款政策。
针对福田区、南山区和宝安区新安街道等核心区域，放宽了符合条件的家庭购房套数限制。
在上述核心区域内，深圳市户籍居民家庭最多可购买3套商品住房，满足社保/个税要求的非深圳市户籍居民家庭最多可购买2套商品住房。
同时，降低非深户籍家庭购房门槛：持有有效深圳经济特区居住证的非本市户籍居民家庭，无需提供社会保险或个人所得税缴纳证明，即可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买1套商品住房。
1、深圳本轮房地产新政，给人最深的印象，就是深圳距离全面放开限购，只有一步之遥了。
在广州全区域放开限购，上海、北京限购政策松动的背景下，深圳继续放开限购，已经势在必行。
上海“沪七条”出台后，市场成交活跃度提升明显。3月，上海二手房成交量超3万套，创近年新高。
深圳的新政无疑也将有力促进市场的成交量。
2、尽管房地产政策的边际效应有所下降，但在楼市止跌回稳的关键期，政策的作用仍不可替代。
3-4月，国内一线城市房地产市场有显著的回暖态势。
这个良好的势头，值得珍惜。
深圳本轮的房地产新政，出台得非常及时。
3、深圳、上海的房地产市场，是全国楼市的风向标。
如果从房地产投资角度看，深圳的优质居住物业，是家庭财富保值增值的硬通货。
香港楼市已经企稳回升了，深圳楼市距离阶段性底部也越来越近了。
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