4月29日晚，深圳住建局发布重磅楼市新政，4月30日起正式执行，限购全面松绑，精准对接高净值人群需求 。
新政核心亮点：非深户持居住证即可在福田、南山、宝安新安等核心区购1套；深户核心区可买3套；公积金贷款额度大幅提升，个人最高189万、家庭最高351万，改善需求全面放开 。
这轮政策并非普惠，而是瞄准AI、科创、新经济催生的年轻富豪。深圳作为人工智能高地，大批科技新贵快速积累财富，财富增速远超传统行业，改善居住与资产配置需求强烈。此前已有币圈、AI领域新贵豪掷数千万购入深圳核心海景豪宅，印证科创财富正持续流入高端楼市。
财富速度对比，刺痛所有人：70后传统行业：20年熬出亿万身家80后互联网：10年拼到亿万身家95后/00后AI/区块链：短短数年，轻松上亿！
市场已呈现明显分化：核心区豪宅持续走热，远郊刚需盘承压。深圳核心地段宅地稀缺，叠加科创新贵购买力涌入，核心城市核心豪宅将成为资产避风港，价格稳中有升。
深圳这轮新政，既是松绑更是精准承接科创财富。未来楼市不再普涨，而是强者恒强，核心区优质豪宅，依然是高净值人群的优选。
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