深圳福田区下沙地铁站附近大厦写字楼办公室出租招租信息全攻略

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一、深圳福田“流量王”——下沙地铁站概况介绍

深圳地铁9号线下沙站，位于福田区滨河大道与泰然九路交汇处，是深圳地铁9号线的重要站点。该站于2016年10月28日开通运营，目前设有B、C、D三个出入口及1个预留口。

• B出口：直通KK ONE购物中心，下楼即达，餐饮、购物、娱乐一站式配套，是周边白领通勤和商务接待最繁忙的出口之一。

• C出口：直达中洲湾C Future City，这座潮流艺术商业体与下沙站无缝接驳，是福田南片区的地标级商业综合体。

• D出口：通往泰然工业区、天安数码城以及车公庙片区各大写字楼集群，周边汇集了数十栋甲级写字楼，是深圳核心的商务办公区之一。

下沙站地处福田区黄金地段，与1、7、11号线车公庙站仅一站之隔，四线交汇形成深圳最强的轨道交通枢纽之一。无论是前往南山科技园、福田CBD还是宝安机场，均可实现高效通勤，是深港科创圈核心区不可复制的商务高地。

二、下沙地铁站附近商业大厦写字楼办公室招租房源资讯

1、云松大厦（金谷一号）

大厦简介：云松大厦位于福田区泰然八路33号，距离地铁9号线下沙站仅约46米，酒店入口即地铁站D出口，是真正的“地铁上盖”物业。大厦由深业泰然集团开发，纯写字楼物业，临近滨河大道，交通极为便利。周边银行、商业、餐馆配套齐全，是车公庙金谷片区最具性价比的办公室之一。

大厦地址：深圳市福田区泰然八路33号出租面积：106~1300㎡租金单价：85-125元/㎡/月

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2、盛唐商务大厦

大厦简介：盛唐商务大厦位于福田区泰然九路1号，距离地铁9号线下沙站约72米，是真正的“地铁上盖”物业。大厦集写字楼、商务公寓、配套商业于一体，定位中高端、规划合理，户型方正实用，使用率极高。楼下配套成熟，商业氛围浓厚，是小微企业及驻深办事处的黄金入驻选择。

大厦地址：深圳市福田区泰然九路1号出租面积：80~577㎡租金单价：80~135元/㎡/月

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3、水松大厦（金谷三号）

大厦简介：水松大厦位于福田区泰然八路25号，距离地铁9号线下沙站约114米，项目采用科技产业大厦设计，每户采用独立卫生间设计，统一预留VRV空调机位，由业主自由控制。大堂层高8.8米，气派现代，为入驻企业营造高效舒适的办公体验。周边34路、64路、229路等十余条公交线路覆盖。

大厦地址：深圳市福田区泰然八路25号出租面积：108~753㎡租金单价：100-135元/㎡/月

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4、海松大厦（金谷二号）

大厦简介：海松大厦位于福田区泰然九路11号，距离下沙地铁站约197米，步行约2-3分钟可达。大厦采用现代化建筑设计，外立面简洁时尚，大堂气派。物业由专业团队管理，车位充足，周边餐饮、银行配套齐全。户型覆盖35㎡至1900㎡，可灵活分割，适合各类成长型企业入驻。

大厦地址：深圳市福田区泰然九路11号出租面积：85~900㎡租金单价：85~130元/㎡/月

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5、京基滨河时代广场

大厦简介：京基滨河时代广场，距离下沙地铁站约284米，楼下就是9号线下沙地铁站。大厦总建筑面积约13.7万㎡，建筑高度293米，共63层，是福田南区最高的写字楼之一。标准层面积约2150~2500㎡，可灵活分割。空调可24小时独立控制，是企业提升品牌形象的首选。

大厦地址：深圳市福田区滨河大道9289号

出租面积：85~2500㎡

租金单价：90~160元/㎡/月

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6、滨海云中心（万科滨海云中心）

大厦简介：滨海云中心位于福田区泰然八路3号，距离下沙地铁站约169米，地下直通地铁站，实现无缝衔接。该项目由深圳万科开发，获得“LEED金级”和“国家绿色建筑三星”双认证，高153.89米共33层。定位汇聚“高端金融+科技企业总部”的超甲级写字楼。

大厦地址：深圳市福田区车公庙泰然八路3号出租面积：180~4000㎡租金单价：185~240元/㎡/月

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7、广华大厦

大厦简介：广华大厦位于福田区泰然八路36号，距离下沙地铁站约220米，步行仅需1-2分钟，位于泰然八路与泰然六路交界处。大厦以小面积户型为主，户型方正实用，物业管理费较低，是初创企业和中小型团队的高性价比之选。周边餐饮配套丰富，员工就餐便捷。

大厦地址：深圳市福田区泰然八路36号出租面积：135~420㎡租金单价：68-90元/㎡/月

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8、博今商务广场（博今国际）

大厦简介：博今商务广场位于福田区泰然七路1号，距离下沙地铁站约280米，B1层连接地铁站，实现了地铁上盖的无缝对接。大厦A座55层、B座41层，是车公庙片区地标性甲级写字楼，2019年竣工。配备21台客梯，标准层高4.4-4.5米，高区可看一线海景，是金融及科技企业总部首选。

大厦地址：深圳市福田区泰然七路1号出租面积：200~2800㎡租金单价：150~200元/㎡/月

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9、中洲湾（中洲滨海商业中心）

大厦简介：中洲湾位于福田区滨河大道9283号，距离下沙地铁站约330米，C出口直达。项目总建筑面积57.76万平方米，由东、西两座300米高的塔楼构成，自带约16万平方米大型商业体（含约8万㎡高端Shopping Mall与约8万㎡创意商业街区）。高区可看一线海景，空调可24小时使用，是福田南区全新的超甲级写字楼地标。

大厦地址：深圳市福田区滨河大道9283号出租面积：115~10000㎡租金单价：100~180元/㎡/月

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10、红松大厦（金谷四号）

大厦简介：红松大厦位于福田区泰然八路与泰然十一路交汇处，距离下沙地铁站约332米，步行约5分钟可达。大厦共16层，采用现代化办公设计，户型方正，使用率高。周边商务氛围浓厚，紧邻京基滨河时代广场商业配套，入驻企业多为金融、贸易及科技类公司。

大厦地址：深圳市福田区泰然八路与泰然十一路交汇处出租面积：92~1907㎡租金单价：80-130元/㎡/月

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11、安华工业区

大厦简介：安华工业区位于福田区泰然八路18号，距离下沙地铁站约337米，邻近地铁9号线下沙站及车公庙站，实现“三轨交汇”。园区以写字楼和工业上楼空间为主，户型选择丰富，从27㎡小户型到1050㎡大开间均有覆盖。租金价格极具竞争力，是初创企业及中小型制造业办公的优质选择。

大厦地址：深圳市福田区泰然八路18号出租面积：70~1650㎡租金单价：45-75元/㎡/月

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12、雪松大厦（金谷五号）

大厦简介：雪松大厦位于福田区泰然六路52号，距离下沙地铁站约388米，步行约5-6分钟即可抵达。大厦是深业泰然集团开发的高品质甲级写字楼，共16层，标准层面积1240㎡。户型方正，使用率高，物业管理费仅8.5元/㎡·月。周边配套成熟，是车公庙片区高性价比办公选择。

大厦地址：深圳市福田区泰然六路52号出租面积：98~1614㎡租金单价：85~140元/㎡/月

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13、苍松大厦

大厦简介：苍松大厦位于福田区车公庙泰然六路，距离下沙地铁站约440米，周边商业配套成熟，餐饮、银行、酒店一应俱全。户型涵盖9㎡共享办公工位到331㎡大开间，灵活性强，适合联合办公及中小型企业入驻，是车公庙片区最具活力的写字楼之一。

大厦地址：深圳市福田区泰然六路与泰然七路交汇处出租面积：79~531㎡租金单价：70-115元/㎡/月

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14、泰然工贸园

大厦简介：泰然工贸园位于福田区车公庙泰然六路，距离下沙地铁站约530米。园区是车公庙片区最大的产业园区之一，涵盖写字楼、研发办公及共享空间。户型从80㎡到1030㎡全覆盖，可满足从初创到总部企业的多元需求，租金性价比极高，是车公庙片区最具活力的办公聚集地之一。

大厦地址：深圳市福田区泰然六路与泰然七路交汇处出租面积：90~2030㎡租金单价：56-80元/㎡/月

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15、喜年中心

大厦简介：喜年中心位于福田区深南大道6021号，距离下沙地铁站约620米。大厦总建筑面积51713平方米，由12层B座和28层A座两栋写字楼组成，深南大道首排位置，昭示性极强。周边丰盛町商业步行街提供丰富的餐饮配套，是商务接待的理想场所。

大厦地址：深圳市福田区深南大道6021号出租面积：60~998㎡租金单价：80-135元/㎡/月

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16、英龙展业大厦

大厦简介：英龙展业大厦位于福田区深南大道6025号，距离下沙地铁站约635米，紧邻车公庙地铁站C口步行约380米。大厦共26层，户型从75㎡到2000㎡全覆盖，可满足从初创团队到总部企业的多元化需求。物业管理规范，车位充足，是车公庙片区甲级写字楼的代表之一。

大厦地址：深圳市福田区深南大道6025号出租面积：75~2000㎡租金单价：70-130元/㎡/月

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17、金润大厦

大厦简介：金润大厦位于福田区深南大道6013号，距离下沙地铁站约660米。大厦紧邻车公庙地铁口，是真正的地铁上盖物业，下楼即达地铁站。内部户型方正，使用率极高，“零浪费”空间设计使得房率在周边写字楼中名列前茅。周边紧邻丰盛町商业步行街。

大厦地址：深圳市福田区深南大道6013号出租面积：100~888㎡租金单价：85-145元/㎡/月

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18、大庆大厦

大厦简介：大庆大厦位于福田区深南大道6027号，距离下沙地铁站约668米，坐落于深南大道与泰然九路的黄金交汇处。大厦以小户型为主，55~1262㎡面积段覆盖全面，租金价格极具竞争力。周边配套成熟，银行、餐饮、便利店环绕，商务通勤效率极高。

大厦地址：深圳市福田区深南大道6027号出租面积：85~1062㎡租金单价：80-120元/㎡/月

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