🔥【高新北站企业选址指南】南山科技园北区！13号线地铁口周边写字楼办公室出租招租信息汇总，免佣带看，抢占深圳科创高地！

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一、🚇 地铁13号线“高新北站”概况：科技园北区门户，13号线科创动脉

高新北站，作为深圳地铁13号线（石岩线）的核心站点之一，是科技园北区战略性新兴产业集聚区的重要交通枢纽。该站位于南山区科苑北路与朗山路交叉口，于2025年12月28日开通运营，是连接深圳湾口岸、科技园、留仙洞总部基地及光明科学城的关键节点。

📍 出站口导向：

• A出入口： 位于科苑北路西侧、朗山路北侧，出站可直达酷派大厦、禹洲广场、国民技术大厦等科技园北区核心商务地标。

• B出入口： 位于科苑北路东侧，出站可直达同方科兴科学园、华瀚科技大厦、天明科技大厦，紧邻北环大道方向。

• C出入口： 位于朗山路南侧，出站可直达清华信息港、紫光信息港、源兴科技大厦，步行即达片区核心办公区。

• D出入口： 位于科苑北路与朗山路交汇处东南侧，出站可直达大族创新大厦、源政创业大厦、兰光科技园。

• E出入口： 位于朗山路与科技北一路交汇处，出站可直达永合研发大厦、富裕顶大厦、金汇球大厦，是通往高新北二道方向的主要入口。

高新北站地处深圳七大战略性新兴产业集聚区之一的科技园北区核心，片区汇聚了酷派、国民技术、大族激光、同方等众多知名科技企业总部及研发中心，是深圳科创力量向北延伸的重要承载区。从这里出发，步行可达高北十六创意园、华润万象天地、大冲商圈等文创及商业地标，商务洽谈与休闲生活皆可从容切换。地铁13号线贯穿深圳湾口岸、后海、科技园、西丽高铁站、留仙洞、光明科学城，2026年全线贯通后将成为深圳南北向的科创动脉，为企业人才通勤提供了极大便利。

📌 片区亮点：

• 网红打卡地标： 高北十六创意园、万象天地、大沙河生态长廊、深圳湾公园、深圳人才公园

• 高端商业配套： 万象天地、益田假日里购物中心、天虹商场（科技园店）、大冲商圈、南山欢乐颂

二、🏢 高新北地铁站周边写字楼办公室出租招租资讯

1. 国民技术大厦

• 大厦简介： 距离高新北站约300米，2018年竣工，是国民技术股份有限公司总部所在地，科技园北区甲级写字楼标杆。大厦共22层，采用高标准建筑品质，是上市公司及高新技术企业的形象之选。周边北环大道、南海大道、京港澳高速环绕，交通网络四通八达。现推出3-22层研发办公空间，重点面向高新技术企业、上市公司、研发中心及企业总部入驻。

• 大厦地址： 深圳市南山区科技园北区宝深路（科苑北路与宝深路交汇处）

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2. 同方科兴科学园（清华同方信息港）

• 大厦简介： 距离高新北站约300米，是科技园北区超大规模甲级写字楼集群。由正中集团开发，占地约2.5万㎡，建筑面积约8.2万㎡，F栋高达167米，为北区甲级总部天际坐标。步行3分钟即达地铁站，园区自带约7800㎡商业配套，麦当劳、乐凯撒、贝瑞咖啡等知名品牌已强势入驻。标准层高4.5m，使用率约75%，是上市公司及大型企业总部的首选之地。

• 大厦地址： 深圳市南山区科技园北区朗山路与乌石头路交汇处

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3. 酷派大厦

• 大厦简介： 距离高新北站约400米，是由酷派集团倾力打造的产城融合升级项目，集“商、产、创、研”全产业链于一体。2020年竣工，总建筑面积约12万㎡，由A、B、C三栋写字楼组成，B、C栋2-4层为配套商业，自带希尔顿酒店，定位为全球研发总部基地和科技生态圈。大厦配备28部三菱高速电梯，600个停车位，是科技园北区的地标之作。

• 大厦地址： 深圳市南山区科技园高新北一道（科苑北路与宝深路交汇处）

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4. 源政创业大厦

• 大厦简介： 距离高新北站约430米，开发商直租无中介费，共15层，是该片区的创业孵化与总部办公基地。提供灵活多样的办公空间选择，满足不同规模企业的入驻需求，是科技园北区备受关注的甲级写字楼。周边商务配套成熟，交通便利，适合高新技术企业、上市公司及研发中心入驻，性价比优势明显。

• 大厦地址： 深圳市南山区科技园北区朗山路13号

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5. 天明科技大厦

• 大厦简介： 距离高新北站约450米，是科技园北区的产业聚合新地标，2008年竣工，共16层。大厦提供5米层高、灵活分割的办公环境，户型方正实用，高层可俯瞰海景。周边各种银行、餐饮一应俱全，配套成熟完善。出租面积从几十平方米到整层不等，满足不同规模企业的办公需求。

• 大厦地址： 深圳市南山区科技园北区乌石头路8号

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6. 清华信息港

• 大厦简介： 距离高新北站约500米，是由深圳市政府支持、清华大学在北京地区以外建立的最大的产业基地。项目用地面积9.34万㎡，规划建筑面积20.6万㎡，分两期完成。大厦以低密度、高绿化的设计理念，打造沉浸式办公环境，绿化率高达45%。周边华润万家、麦德龙等商业配套齐全，是中国顶尖高校产学研孵化的标杆园区。

• 大厦地址： 深圳市南山区科技园北区松坪山新东路1号

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7. 清华紫光信息港

• 大厦简介： 距离高新北站约500米，位于高新技术产业园北区内，东侧为同方信息港，西南侧为清华信息港。2010年竣工，用地面积25743㎡，总建筑面积83691㎡，是科技园北区较早投入使用的商务地标之一。标准层高5m，净层高3m，空间开阔通透。周边汇聚了科立、索尼电子等知名企业，商务氛围浓厚。

• 大厦地址： 深圳市南山区科技园北区朗山路13号

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8. 威大科技园(昱大顺科技园)

• 大厦简介： 距离高新北站约389米，毗邻地铁13号线高新北站，是科技园北区交通最便利的研发办公园区之一。大厦周边公交线路众多，可快速通达全市各区域。适合中小型企业及研发中心入驻，租金性价比高，是企业入驻科技园北区的优选之一。

• 大厦地址： 深圳市南山区科技园北区

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9. 大族创新大厦

• 大厦简介： 距离高新北站约550米，由大族激光倾力打造，总建筑面积13.2万平方米，是大族集团的全球研发总部。大厦由A、B、C三栋组成，A座14层、B座6层、C座10层，配备日立品牌电梯。2005年竣工，内部办公环境通透舒适，周边顺德佬、海鲜酒楼等餐饮配套齐全，是大族激光产业集群的核心载体。

• 大厦地址： 深圳市南山区科技园北区北环大道9018号

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10. 丹邦科技大厦

• 大厦简介： 距离高新北站约600米，位于朗山一路8号，是科技园北区的甲级写字楼之一。大厦周边商务配套成熟，交通便利，适合高新技术企业及研发中心入驻。出租面积从几十平方米到整层不等，满足不同规模企业的办公需求。

• 大厦地址： 深圳市南山区科技园北区朗山一路8号

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11. 永合研发大厦

• 大厦简介： 距离高新北站约600米，位于朗山路与科技北一路交汇处，2017年竣工，共6层，是科技园北区专注于研发办公的专业楼宇。大厦周边各种商业配置齐全，交通出行方便，适合高新技术企业、研发中心及实验室入驻。出租面积选择多样，从100多平方米到1600平方米不等。

• 大厦地址： 深圳市南山区科技园北区朗山路25号

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12. 华瀚科技大厦

• 大厦简介： 距离高新北站约650米，位于郎山路与科苑路交汇处，2003年竣工，共11层，是科技园北区较早投入使用的商务楼宇之一。大厦周边公交线路众多，交通极为便利，停车位充足。出租面积从100多平方米到整层3200平方米不等，适合中小型企业及研发中心入驻，租金性价比优势明显。

• 大厦地址： 深圳市南山区科技园北区郎山路16号

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13. 兰光科技大厦（兰光科技园）

• 大厦简介： 距离高新北站约650米，共8层，是科技园北区性价比较高的办公园区之一。大厦内部空间实用，出租面积从几十平方米到几百平方米不等，适合中小型企业及初创团队入驻。周边社区商业配套成熟，运营成本低，是成长型企业的理想选择。

• 大厦地址： 深圳市南山区科技园北区

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14. 共享大厦（禹洲广场）

• 大厦简介： 距离高新北站约700米，位于科苑北路，是该片区的甲级写字楼之一。共26层，建筑外观现代大气，内部办公环境通透舒适。周边各种商业配置齐全，出行方便，适合中大型企业总部及区域中心入驻。出租面积从几十平方米到整层不等，满足不同规模企业的办公需求。

• 大厦地址： 深圳市南山区科技园北区科苑北路

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15. 源兴科技大厦

• 大厦简介： 距离高新北站约700米，位于松坪山路1号，2011年竣工，总建筑面积约8.9万平方米，地上15层，标准层面积达6585平方米。大厦南面临近北环大道，东临沙河西路，周边公交站台众多，交通极为便利。入驻企业以高新技术及生物医药类为主，是科技园北区的产业聚集楼宇之一。

• 大厦地址： 深圳市南山区科技园北区松坪山路1号

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16. 绿创云谷大厦

• 大厦简介： 距离高新北站约700米，位于高新北六道38号，2008年竣工，共6层，独栋独门独院，配有电梯，顶楼拥有超大平台。可快速接驳北环大道、深南大道，交通便利。大厦以绿色环保理念打造，环境优美，停车位充足，适合高新技术企业及总部研发办公。

• 大厦地址： 深圳市南山区科技园北区高新北六道38号

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17. 富裕顶大厦

• 大厦简介： 距离高新北站约750米，位于朗山二路7号，1998年竣工，共5层。门口就是公交站，出行交通非常便利。周边大厦众多，商业氛围浓厚。大厦内部空间实用，租金性价比高，适合中小型企业及贸易类公司入驻，24小时空调满足不同行业企业的办公需求。

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18. 金汇球大厦

• 大厦简介： 距离高新北站约800米，位于朗山二路5号，2013年竣工，是该片区性价比最高的办公场地之一。独立园区办公，周边绿化好，环境优美，附近没有高楼，采光不错。大厦内部设有多个楼层，提供多种面积的办公室和会议室，适合不同规模的企业和团队使用。

• 大厦地址： 深圳市南山区科技园北区朗山二路5号

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19. 嘉达研发大楼

• 大厦简介： 距离高新北站约850米，位于松坪山路5号，2005年竣工，共11层，隶属于深圳市嘉达高科产业发展有限公司。层高4.2米，净高4米，空间开阔。地上50个、地下300个停车位，停车便利。适合高新技术企业、研发中心及实验室入驻，是科技园北区较早投入使用的研发楼宇之一。

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20. 凤凰城大厦

• 大厦简介： 距离高新北站约900米，是科技园北区高性价比的商务楼宇之一。大厦提供不同面积和布局的办公空间，适合创业公司、中小企业及大型企业等多个类型的租户入驻。配套完善的会议室、休息区、健身房及餐饮服务，为员工提供了良好的福利环境。

• 大厦地址： 深圳市南山区科技园北区

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