🔥【华侨城站企业选址指南】深南大道钻石地标！1号线地铁口超甲级写字楼办公室出租招租信息，免佣带看，抢占深圳人文生态商务高地！

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一、🚇 地铁1号线“华侨城站”概况：深南大道人文腹地，深圳生态商务第一站

华侨城站，作为深圳地铁1号线（罗宝线）的核心站点之一，是深圳最富人文气息与生态资源的商务区门户。该站位于深南大道与兴隆街交叉口，于2004年12月28日开通运营，是连接福田中心区、南山科技园及宝安中心区的重要节点。车站装修以白色为主，空间简洁明快，总建筑面积达11369.1平方米，为地下二层岛式结构。

📍 出站口导向（共开放4个出入口）：

A出口： 位于深南大道北侧，出站可直达光侨街、新侨大厦、华夏艺术中心、康佳集团、深圳海景奥思廷酒店、海景花园等，适合商务接待及文化休闲出行。

B出口： 位于深南大道北侧，出站可直达暨南大学深圳校区、侨城街、华侨城中学、华侨城集团办公楼、汉唐大厦、邮电会议中心，步行约169米即可抵达汉唐大厦，是商务办公人群的首选出入口。

C出口： 位于深南大道南侧，出站可直达何香凝美术馆、华侨城洲际大酒店，步行约341米可达华侨城大厦，周边沃尔玛购物中心等商业配套齐全，是商务与购物的首选通道。

D出口： 位于深南大道南侧，出站可直达中国民俗文化村、锦绣中华，周边设有多个公交站点（32路、79路、101路等），适合文化旅游及公交接驳出行。

华侨城站地处深圳最具人文底蕴的华侨城片区核心，是深南大道上唯一集“生态+艺术+商务”于一体的稀缺地段。周边汇聚了欢乐谷、世界之窗、锦绣中华、园博园四大主题公园，以及何香凝美术馆、华·美术馆、华侨城创意文化园等文化艺术地标。从这里出发，步行可达益田假日广场、华侨城购物广场、欢乐海岸购物中心等顶级商业综合体，商务洽谈、艺术鉴赏与休闲生活皆可从容切换。地铁1号线贯穿罗湖、福田、南山、宝安四大核心区，可快速通达车公庙、高新园、宝安中心等核心商务板块，为企业人才通勤提供了极大便利。

📌 片区亮点：

• 网红打卡地标： 华侨城创意文化园（OCT-LOFT）、燕晗山郊野公园、生态广场凤凰花大道、何香凝美术馆、欢乐海岸

• 高端商业配套： 益田假日广场、华侨城购物广场、欢乐海岸购物中心、印力中心、华·生活馆

二、🏢 华侨城地铁站周边写字楼办公室出租招租资讯

1. 汉唐大厦

• 大厦简介： 距离华侨城站约169米（B出口），是真正的“地铁上盖”级5A智能化甲级写字楼。2000年竣工，总建筑面积约3.78万平方米，楼高27层，由深圳华侨城房地产有限公司开发，华侨城物业提供专业物业服务。大厦地处深南大道华侨城地铁口，被誉为“数码华侨城的网络中枢”，全面链接数字化国际商务平台，构架高技术平台上的通讯网络、办公自动、楼宇管理等服务系统。标准层高3.3米，实用率高达75%，配备7部日本OTIS高速电梯分区运行。周边配套极为成熟，中国农业银行、渤海银行、建设银行等金融机构环绕，庭悦餐厅、红砖房乡村餐厅等餐饮配套近在咫尺，艾迈斯半导体、泛微深圳、华侨城物业等知名企业已强势入驻。

• 大厦地址： 深圳市南山区兴隆街1号（深南大道华侨城地铁口）

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2. 华侨城大厦（OCT Tower）

• 大厦简介： 距离华侨城站约341米（C出口），由央企华侨城集团斥巨资打造，总高300米，地上59层，地下5层，是深南大道上极具辨识度的“钻石”级城市地标。独特的钻石切面外立面，在阳光下熠熠生辉，不仅是建筑艺术的典范，更是企业实力与形象的极致彰显。大厦首创15.5米挑高首层大堂与9.5米挑高空中大堂的“双大堂”设计，配备34部KONE高速分区电梯及约克VAV冰蓄冷中央空调系统，由世邦魏理仕（CBRE）提供顶级物业管理服务。大厦自带近3万㎡高端配套底商，周边环绕5大星级酒店、3大高尔夫球场、4大主题公园及7大生态公共空间，真正实现“在花园里办公”。出租面积覆盖98㎡至3100㎡，从精英团队到全球总部，精准匹配各类企业的办公需求。

• 大厦地址： 深圳市南山区深南大道9018号

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