深圳福田区国际商会大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租房源信息指南

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1、国际商会大厦整体介绍

国际商会大厦，矗立于深圳市福田区福华一路138号，是福田CBD核心区的标志性甲级写字楼。项目由深圳荣超房地产开发有限公司于2003年倾力打造，总建筑面积约68,753平方米，由A座29层、B座24层组成，标准层面积约1,300-2,200平方米，层高3.8米，净高2.8米，空间开阔舒适。大厦以“国际化商务平台”为定位，集办公、商业、金融于一体，配备直升机停机坪、空中生态花园、高端会议中心等顶级配套，吸引超200家知名企业入驻，涵盖金融、科技、专业服务等领域，是福田中心区商务氛围最浓厚的地标之一。

2、国际商会大厦写字楼办公室出租房源表

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3、国际商会大厦基础信息

• 项目名称
  ：国际商会大厦
• 地理位置
  ：深圳市福田区福华一路138号（深南大道与新洲路交汇处东南角）
• 开发商
  ：深圳荣超房地产开发有限公司
• 物业公司
  ：荣超物业管理有限公司（戴德梁行物业管理顾问）
• 竣工时间
  ：2003年3月
• 总建筑面积
  ：约68,753平方米
• 楼层分布
  ：A座29层，B座24层，地下2层
• 标准层面积
  ：约1,300-2,200平方米
• 层高/净高
  ：3.8米/2.8米
• 得房率
  ：约70%
• 电梯配置
  ：A座6部客梯+1部货梯，B座4部客梯+1部货梯
• 车位配置
  ：地上80个，地下260个，共340个车位（月卡800元/月）
• 物业费
  ：10元/平方米·月（含基础服务）
• 空调系统
  ：集中式中央空调，计流量收费，开放时间8:00-18:00
• 网络覆盖
  ：电信、联通、移动、长城等多家运营商接入

4、国际商会大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

建筑与空间亮点：

• 流线型设计
  ：双层中空玻璃幕墙搭配大面积玻璃，节能环保，外观简洁大气。
• 顶级配套
  ：设有直升机停机坪、3,500平方米空中生态花园、国际会议中心、商务会所等，满足企业多元化需求。
• 灵活空间
  ：标准层面积宽敞，可分割40-2,200平方米办公单元，适应不同规模企业需求。
• 绿色认证
  ：部分区域获得LEED金级认证，体现环保理念。

交通配套：

• 地铁
  ：步行5分钟至地铁1/3号线购物公园站，10分钟至福田高铁站（2/3/11号线换乘），14分钟直达香港西九龙。
• 公交
  ：福华一路站、购物公园站等覆盖316路、M190路、M441路等数十条线路。
• 自驾
  ：深南大道、滨河大道环绕，15分钟达福田口岸、深圳北站，30分钟至宝安国际机场。

生活配套：

• 商业集群
  ：1公里内覆盖星河COCO Park、皇庭广场、中心城等购物中心。
• 餐饮选择
  ：周边汇聚粤菜、火锅、湘菜等35种餐饮类型，人均消费¥13-¥2,239。
• 酒店资源
  ：五洲宾馆、香格里拉大酒店、福田星河丽思卡尔顿酒店等10余家五星级酒店环伺。

商务配套：

• 金融配套
  ：1公里内汇聚中国建设银行、中国工商银行、招商银行等20余家银行网点。
• 会议设施
  ：大厦内设高端会议中心，配备8语种同传系统，满足国际商务需求。
• 物业服务
  ：提供24小时前台接待、清洁消杀、邮件收发、会议场地预订等一站式服务。

5、国际商会大厦相关优势深度分析

✅ 核心地段无可替代：福田CBD心脏地带，与深圳会展中心一路之隔，3公里内覆盖市政府、平安金融中心等政商地标。✅ 地标形象突出：作为福田早期标志性建筑，是企业形象展示的理想平台。✅ 灵活空间选择：40-2,200平方米自由分割，满足初创企业到跨国公司的需求。✅ 高性价比优势：物业费仅10元/㎡/月，租金低于周边超甲级写字楼，成本优势显著。✅ 完善配套资源：自带商业裙楼，周边5大MALL环绕，商务生活一应俱全。✅ 交通便利性极佳：3条地铁线环绕，步行5分钟达高铁站，30分钟直达机场。✅ 产业集聚效应强：周边汇聚超200家金融、科技企业，形成强大商务生态。

6、国际商会大厦所在片区——深圳福田中心区的简介

福田中心区是深圳“总部经济+楼宇经济”的双核驱动区，聚集了众多世界500强企业、金融机构和科技公司。作为深圳最成熟的商务区，福田中心区拥有：

• 产业集群
  ：金融业占全市48%，专业服务机构（律所/会计师事务所）超200家，科技能源企业蓬勃发展。
• 资源密度
  ：深圳最密集的5星级酒店群（皇冠假日、喜来登等）、甲级写字楼群（平安金融中心、国际商会大厦等）、地铁线（11条线路交汇）、银行网点（超300家）。
• 政策支持
  ：作为深圳市科技创新局重点扶持区域，入驻企业可享受企业研发补贴、人才住房优先配给等优惠政策。
• 突出成绩
  ：福田中心区已成为深圳乃至华南地区最具影响力的商务核心区，吸引了超万家企业入驻，年GDP贡献超千亿元。

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