找正规中介看房，首先就是中介费一般是月租金的50%，不要等中介带你看了半天看中房子要订了，才反应过来原来还有中介费呀！？如果你去城中村或许可以找到不要中介费的房子，但找商品房基本是需要通过中介的。某壳平台上的房源都是真房源，也是反映正常的租金价格，如果你在其它地方见到又漂亮又便宜的房源，十有八九都是假的。当你决定找中介找房时，请把你的需求告知他：
1、需要住的位置，不能笼统的说坂田，要么就以地铁站点为中心辐射的范围，如果你也不清楚要住哪里，可以告诉中介自已在哪里上班、上学，以通勤时间范围内给你推荐；
2、需要几室的房子，预算多少？这点很重要，小区房户型多样租金跨度大，如果你不说预算，中介不知道推什么样的房子给你；
3、自身的情况也告知一下，比如几个人住、是同事朋友合租还是一家人住、有没有小孩，有几个孩子多大？有没有父母同住、有没有养宠物（注意：九成房东都不接受宠物）可以简单说下自己是做什么的，等等，不要以为是中介事多查户口，这也是他们在提前给房东了解情况，因为当你看中房子想要租的时候，房东也会问，如果你把自身情况说清楚，中介在匹配房源的时候会更精准，房东也会在多个候选租客中优先租给你；
4、看房时记得要守时，说好的时间不要迟到，因为大部分房源是还有租客在住或房东自住的，中介会提前跟他们约好看房时间，避免迟到影响他们后续的安排，如果有事来不了，也要及时通知中介取消，不要因为你的迟到影响后面一串人。守时是一个人最基本的素养。
5、梦中情房没找到，看的房子都不满意，是不是这中介手上的房源不行？换一个中介试试？Duck不必，目前市面上的房源都是公开的，只要录入平台的房源中介都能看到，如果没看上，是不是期望值太高？可以重新梳理一下需求，看看哪些缺点是可以克服的，或者提高一点预算，再让中介给你筛选几套，中介不会有好房不给你推，他们巴不得你一看就中一看就能定的，要不然一定是有其它因素不匹配，比如入住时间对不上，看房时间没约到，超出预算等等；
6、还有后面看中房子谈价格，不要找多个中介去谈，房东会觉得自已的房子有这么多租客要租，价格自然不会少。还有的租客房子想租就是不想给中介费，就想方设法的想绕过中介去成交，首先你这种跳单行为是违法的，给你普法一下。还有就是想通过中介私下成交少给中介费的，极少中介会这么做，又不是很多钱不值当，因为一旦败露就会被开除一点情面都不会讲，那些同意的也是没打算长做的，想着败露了大不了就走人。你觉得中介费贵其实到中介手里真的很少，一套房源成交，背后有一堆人分钱，平台、门店、房源端、合作的同事，真正到手的就三瓜两枣，中介这行是没有底薪和保障的，很多人都是付费上班甚至贷款上班，基本生活都成问题，这也是中介为什么流动性大，很多人坚持不下去的原因。所以如果你找了中介就要有付费意识，如果想省中介费，那就自己去想办法找房子，看看网上有没有真房东发的房源，或者同事朋友小区让他们帮你在业主群问一下。
7、签合同要注意责任条款要明确，口头承诺要写入合同，如果你找正规中介签问题基本不会有问题，很多风险中介都已经把过关了。如果是自已找的就认真核对一下，比如产权是否清晰，是否是房东本人，押金退还的条件等等，签约前房屋状况拍照拍视频留存，水电燃气读数要记录，家具电器的维修等等
8、这条是说给房东的，如果你的房子已空置出来，最好留钥匙给到中介，要是有租客还在住，提前和租客沟通好能看房的时间段，方便看房是快速出租的条件，如果看个房还要去打电话沟通等半天回复黄花菜都凉了，太麻烦的话中介就不会优先带看。
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