深圳南山区大新地铁站周边办公室写字楼出租招租赁信息全指南

🔥【大新站·企业选址指南】深圳南山前海门户地铁口大量写字楼办公室出租招租信息汇总免佣带看抢占南山中心稀缺办公资源🔥

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一、深圳地铁1号线大新站概况：南山前海枢纽南头核心商圈门户

大新站，作为深圳地铁1号线（罗宝线）的核心站点之一，是南头片区与前海合作区的重要交通枢纽。车站位于桃园路与南新路交叉口，于2009年投入使用，是连接南山中心区、科技园、宝安中心及前海自贸区的关键节点。

📍 出站口导向：

A出入口：位于桃园路南侧，近大新小学、南山大道，可直达大新前海商业中心。

B出入口：位于南新路东侧，靠近南山医院、天虹商场（常兴店），设有无障碍电梯。

C出入口：位于桃园路北侧，连接住宅区及公交枢纽，步行约10米可达港湾丽都共享办公空间，出站即达商务办公区。

D出入口：位于南新路西侧，邻近文化广场及餐饮区，适宜休闲娱乐出行。

大新站地处南头核心商圈与前海合作区交汇地带，周边汇聚了南山区人民医院、天虹商场、欢乐颂购物中心等成熟生活配套，同时也连接着大新前海商业中心、1956数字文化创意园等商务地标。从这里出发，步行可达欢乐颂购物中心、天虹商场（常兴店）、大新前海商业中心等商业综合体，商务洽谈与休闲生活皆可从容切换。地铁1号线贯穿罗湖、福田、南山、宝安四大核心区，可快速通达深圳北站、宝安机场、福田中心区等核心板块，为企业人才通勤提供了极大便利。

📌 片区亮点：

网红打卡地标：南头古城、中山公园、花卉花卉小镇、南山文体中心、大新休闲广场

高端商业配套：欢乐颂购物中心、天虹商场（常兴店）、天利名城购物中心、大新前海商业中心、大新休闲广场

二、🏢 大新地铁站周边写字楼办公室出租招租资讯

1. 田厦商业大厦

• 大厦简介： 距离大新站约428米，总楼层9层，是南头片区成熟的中小型企业办公基地。提供20-470㎡的精装及简装办公空间，物业费仅8元/㎡/月，运营成本优势明显。周边公交线路密集，天虹商场、南山医院均在步行范围内，适合商务服务、贸易、咨询类企业入驻。

• 大厦地址： 深圳市南山区南头街道田厦社区桃园路165号

• 出租面积： 120~470㎡

• 租金单价： 85~100元/㎡/月

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2. 雅芳婷中心大厦

• 大厦简介： 距离大新站约450米，2020年竣工的高端商务综合体，定位为科技、金融及专业服务行业办公。建筑现代感十足，配备高速电梯、智能楼宇系统及5G信号全覆盖，物业采用高标准管理模式。位于大新路88-1号，紧邻科技园片区，周边交通网络密集，适合高新技术企业及金融服务类公司入驻。

• 大厦地址： 深圳市南山区大新路88-1号

• 出租面积： 100~2200㎡

• 租金单价： 46-60元/㎡/月

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3. 大新时代大厦

• 大厦简介： 距离大新站约601米，2018年竣工的甲级写字楼，总建筑面积约4.4万平方米，共22层，标准层高4.2米。项目与前海自贸区一路之隔，地处前海中心区，拥有成熟的生活配套和交通配套。提供40-5000㎡灵活办公空间，现面向科技、互联网等行业优秀企业开放招租。物业费16.8元/㎡/月，停车位209个。

• 大厦地址： 深圳市南山区学府路263号

• 出租面积： 100~1700㎡

• 租金单价： 65~98元/㎡/月

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4. 国兴大厦

• 大厦简介： 距离大新站约657米，位于南头成熟片区，以高性价比著称，提供多种办公户型选择。内部空间实用，租金优势明显，周边社区商业配套成熟，适合成长型企业、贸易类公司及轻型办公需求入驻。

• 大厦地址： 深圳市南山区南头街道（桃园路与南山大道交汇处附近）

• 出租面积： 105~530㎡

• 租金单价： 40~80元/㎡/月

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5. 1956数字文化创意园

• 大厦简介： 距离大新站约718米，是南头片区专业的文化创意产业园区。由1956数字技术物业有限公司开发，总楼层地上5层，提供65-1484㎡的创意办公空间。适合设计工作室、影视制作、文化传媒、广告公关等类型企业入驻，园区内文创氛围浓厚，管理费办公9元/㎡，商业20元/㎡。

• 大厦地址： 深圳市南山区南头街道关口正街169号（南头街133号）

• 出租面积： 95~1484㎡

• 租金单价： 68~83元/㎡/月

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6. 田厦翡翠明珠花园

• 大厦简介： 距离大新站约782米，集写字楼、住宅、商业于一体的大型城市综合体。项目总建筑面积约17.6万平方米，写字楼部分共25层。毗邻南山区委、南山医院，周边商业配套成熟，户型方正实用，提供灵活多样的办公空间选择。物业费仅13元/㎡，停车位充足，地上50个，地下880个。

• 大厦地址： 深圳市南山区桃园路与常兴路交汇处

• 出租面积： 101~825㎡

• 租金单价： 70~100元/㎡/月

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7. 振业国际商务中心

• 大厦简介： 距离大新站约972米，位于深南大道与前海路交汇处，总建筑面积约10.16万平方米，写字楼部分23层，标准层面积1500-1600㎡。建筑高度150米，为片区地标性建筑。物业管理规范，配套成熟，集购物、休闲、餐饮、文化等服务功能于一体，适合中大型企业总部及区域中心入驻。

• 大厦地址： 深圳市南山区前海路3101号

• 出租面积： 75~600㎡

• 租金单价： 66~120元/㎡/月

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8. 海岸卡夫诺

• 大厦简介： 距离大新站约972米，位于前海片区，是南头与前海交界处的中高端商务楼宇。提供精装办公空间，适合中小型企业及商务服务类公司入驻，周边配套齐全，交通便利。

• 大厦地址： 深圳市南山区前海片区

• 出租面积： 76-200㎡

• 租金单价： 120元/㎡/月起

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9. 嘉南美地

• 大厦简介： 距离大新站约932米，位于南头核心区域，提供大面积办公空间选择。1160㎡的整层办公空间适合大型企业区域总部及商务中心入驻，周边商业配套成熟，交通便利，是企业总部选址的优质选择。

• 大厦地址： 深圳市南山区南头片区

• 出租面积： 500-1160㎡

• 租金单价： 110元/㎡/月起

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