翠园华府（深圳市罗湖区）

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项目基本信息

【开发商】深圳市宁图顺实业有限公司

【物业公司】深圳东晨物业管理有限公司

【物业费】6.5/㎡

【备案时间】2021-10-19

【备案价格】8.9万

【装修情况】精装

【交付时间】现房

【总房源】703户

【车位数】790个

【车位比】1：1.13

【容积率】9.49%

【绿化率】30%

【总层高】45层

【梯户比】D座2梯4户，C座3梯6户

【占地面积】1万㎡

【批地时间】2020-09-24

【在售户型】78-128㎡

区域优势

罗湖40年高密度资源积淀，金融产业占全市第二，GDP增速列城市头排，位列大梧桐新兴产业带核心版图。云集全球珠宝黄金交易的水贝-布心片区也将迸发巨大潜力。

4200亿资金红利，990万㎡产业空间释放，规划总部经济主廊道+国际消费服务核心区+文化生态休闲区+大梧桐新兴产业带+深港口岸经济带+红岭新兴金融产业带，以大梧桐新兴产业带为轴，发展多园区产业格局，打造深圳东部高新区。

交通配套

项目距离710米可到达3号线水贝地铁口，步行约9分钟，业主外出也较为方便。

商业配套

项目周边分布有多个生活购物超市，如距离最近仅需760米步行约10分钟的IBC环球商务中心，距离1.6公里的京基水贝时代广场等商业可满足日常购物娱乐需求。

教育配套

小学为东昌小学，初中可以读翠园东晓中学（好学校）也可以读松泉实验学校初中部。

医疗配套

深圳市人民医院、罗湖妇幼保健院等。

文体配套

罗湖青少年活动中心、罗湖图书馆百仕达社区分馆、悠图书馆、黄金文化艺术馆、深圳美术馆，以及市工人文化宫环伺。

生态配套

毗邻87万㎡原山公园，背靠围岭山原山公园，红岗、洪湖、翠竹公园围合，登临高层，可远眺梧桐山、深圳水库湖光山色。

小区园林

收藏四季风情，约4500㎡空中花园，匠造童趣主题、珍稀绿植、阳光草坪、风雨连廊、活动广场等设计。

匠筑品质：甄选国际百年品牌通力电梯，保障家人健康；日本四国化研健康涂料，让生活更环保。

精筑于微：尊享2梯4户梯户比，充足车位，以极致体验，给三代人超配的生活。

户型介绍

建面75㎡两房二厅一卫

• 朝向：东南，卧室全朝南
• 格局：客餐一体约 22㎡，开间 3.6m；主卧 13㎡带飘窗；次卧 9㎡；厨卫全明，双阳台
• 特点：方正紧凑，刚需首选，高楼层看东湖水库

建面107㎡三房二厅两卫

• 朝向：南北通透，双阳台，主卧朝南
• 格局：客厅 3.7m 开间；主卧 16㎡带独立卫浴 + 衣帽间；次卧 11–12㎡；餐厅 15㎡
• 特点：大三房，功能齐全，舒适度高

建面88㎡三房二厅一卫

• 朝向：南，中高楼层看公园 / 水库
• 格局：客厅 3.5m 开间；主卧套间（无独卫）；双次卧方正；厨房 L 型
• 特点：动静分区，过道少，得房率高

建面93㎡三房二厅二卫

• 朝向：南 / 西南，看围岭山景
• 格局：客餐一体约 25㎡；主卧套间 15㎡；次卧 10㎡；公卫干湿分离
• 特点：南北通透，双阳台，通风极佳

建面87㎡三房二厅一卫

• 朝向：南 / 西南，客厅 3.5m 开间
• 格局：客餐一体；主卧 12㎡朝南；两次卧 8–9㎡；卫生间干湿分离
• 特点：全明通透，无暗角，总价门槛低

建面91㎡三房二厅二卫

• 朝向：东南，高楼层看水库
• 格局：客厅 3.6m 开间；主卧 14㎡带独立卫浴 + 飘窗；双次卧 9–10㎡；双阳台
• 特点：三房两卫，私密性强，改善优选

建面93㎡三房二厅二卫

• 朝向：南 / 西南，看围岭山景
• 格局：客餐一体约 25㎡；主卧套间 15㎡；次卧 10㎡；公卫干湿分离
• 特点：南北通透，双阳台，通风极佳

建面129㎡四房二厅二卫

• 朝向：南北通透，高层俯瞰水库 + 城市景观
• 格局：客厅 5m 开间，面积 27㎡；主卧 18㎡带独立卫浴 + 衣帽间；三个次卧 10–12㎡；双阳台 + 入户玄关
• 特点：阔绰四房，三代同堂，私密性与采光俱佳

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