深圳鹏益花园3790㎡裙楼三层为什么火？

最近深圳市场上最火的商业资产拍卖项目，莫过于深圳市福田区八卦一路鹏益花园1号裙楼三层项目了，至于为什么这么火，肯定是有他的独特商业价值。
固定资产投资，位置永远是第一位，鹏益花园的位置无需太多解释，深圳体育中心正对面，八卦岭站，6号线+7号线双线换乘，步行可达。
其次是层高，6.5米层高 × 3790㎡红本商业，套内近6000㎡，相当于买一送一
再就是土地年限：周边同类厂房产权剩余普遍不足8年，续期焦虑、融资障碍，这里是红本商业，70年产权，截止2062年，剩余36年，租得出去、抵押得了、长线布局没有后顾之忧。
最后是，整层3790㎡，不切割、不分零，一整层交付，不用再和其他业主有边界纠纷。
2026年6月16日以2478万起拍，起拍价单价仅为6500元！
很多人摩拳擦掌准备竞拍这层资产后，改造成公寓出租，以享受长期资产运营回报和长期资产升值。
债权在手，房产情况非常了解，包清房，竞拍前报备，成交后享超级大红包。
配资公司已经谈好，最高可配成交价的70%，可直接登记在竞买人名下。