金九银十，近日刷屏朋友圈的莫过于“深圳，中央大礼包”。
10月11日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（2020－2025年）》（以下简称方案）。该文件指出，以设立经济特区40周年为契机，在中央改革顶层设计和战略部署下，支持深圳实施综合授权改革试点，是建设中国特色社会主义先行示范区的关键一招。
各媒体对《方案》的发布进行了集中报道：
深圳沸腾！中央送来超级大礼包，赋予更多省级管理权，四提自主权！——证券时报
深圳!深圳! ——澎湃新闻
特区不特?深圳破局——每日经济新闻
“深圳”速度、高度、宽度——深圳特区报
新闻联播10分钟播放深圳先行示范区内容
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深圳先行示范 改革先行
诚如媒体所云，虽角度不一，但可归结为四个字“重大利好”。据央广经济之声报道“受扩大改革利好，A股深圳板块领涨各地域板块，超300只个股上涨”，且看网友如何解读：
-是大礼包也是任务书，说是试点，其实是风向标。
-未来深圳可以根据实际需要，改变土地性质（依法依规赋予了深圳更多管理权限），除了基本农田之外的土地深圳可以全部自己做决定，存量工业用地可以充分再盘活。
-澳门主要是旅游，香港短期需要恢复，在粤港澳大湾区建设中要发挥核心引擎作用的目前看唯有深圳能担此重任。
-在土地、人民币国际化、劳动制度上深圳都有更多先行试验的权力，还可以暂停或者变通适用《劳动合同法》等，自主完善特殊工时管理制度。
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化繁为简，从官媒角度《方案》有哪些重点。
具体而言，《方案》提出了六大方面的改革：完善要素市场化配置体制机制、打造市场化法治化国际化营商环境、完善科技创新环境制度、完善高水平开放型经济体制、完善民生服务供给体制以及完善生态环境和城市空间治理体制。
土地管理制度方面的内容备受关注。方案提出：支持推进二三产业混合用地；探索利用存量建设用地进行开发建设的市场化机制等。有媒体分析：深圳的产业机构、人口对用地结构有了调整的诉求，方案中对土地用途、规划的放权，对深圳而言是历史机遇。
在打造市场化法治化国际化营商环境方面，方案提出进一步完善公平开放的市场环境。放宽能源、电信、公用事业、交通运输、教育等领域市场准入，国资安全性与民资灵活性将有效结合。
进一步放宽前沿技术领域的外商投资准入限制，此举将使深圳进一步成为外资投资高地。截至2020年6月，深圳外商投资企业对深圳经济发展贡献巨大，近年每年创造深圳约1/5的GDP、40%的进出口贸易，近三成税收。
在资本市场上，推进创业板改革并试点注册制、优化私募基金市场准入环境等。支持开展数字人民币内部封闭试点测试，推动数字人民币的研发应用和国际合作，10月9日数字货币尝鲜，深圳市人民政府联合人民银行发放1000万元“礼享罗湖数字人民币红包”。
在科技创新环境方面，建立具有国际竞争力的引才用才制度。按程序赋予深圳外国高端人才确认函权限，探索优化外国人来华工作许可和工作类居留许可审批流程等。
此外，民生改革举措也是“成色十足”，要在医疗、教育、社会保障、文化体育等领域大胆推进体制机制创新，为全国先行探索积累经验。
以上仅为《方案》内容摘要，“实施方案+授权清单”包括八部分、27项目标任务要求，内容丰富，无限可能，未来值得期待。
香蜜湖新金融中心
建设再提速
纵观40年，深圳经济特区先后创下1000多项全国第一。《中国经济周刊》刊文“深圳为什么成为深圳？”深圳令人叹为观止的地方很多，最直观的是其一路高歌猛进的GDP的增速。从1979年的1.96亿，到2019年的2.69万亿，GDP足足涨了12000倍！就在去年，深圳的GDP超过了新加坡，位列全球第21名，让全世界知道了何为“深圳速度”！
开放的基因，敢为天下先，市场化，宜居、宜商、宜创业的环境，服务型政府，卓越的顶层设计等因素推动着深圳的超常发挥。
超常发挥承上启下，今年是深圳经济特区成立40周年，也是粤港澳大湾区和深圳先行示范区建设全面铺开、纵深推进的关键之年。先行示范改革先行，国家将支持深圳在更高起点、更高层次、更高目标上推进改革开放，推进更高水平深港合作，增强在粤港澳大湾区建设中的核心引擎功能，创建社会主义现代化强国的城市范例。
城市利好不断，作为深圳新城市客厅之一的香蜜湖新金融中心建设亦有新进展。据媒体报道，选址于香蜜湖片区的深圳改革开放展览馆启动了方案设计竞赛。据悉，深圳改革开放展览馆用地面积3.5万㎡，总建面约9万㎡（地上5万、地下4万），总投资约28亿；周边的公共城市公园景观设计用地面积约4.7万㎡，建面约6.4万㎡，总投资约6亿，纳入改革开放展览馆投资。以上计划总投资约34亿。
而在今年5月，与改革开放展览馆同为三大顶级配套的深圳金融文化中心（总建面约4.8万㎡）、深圳国际演艺中心（总建面约5.3万㎡）的建筑设计方案已启动国际招标，评选结果预计于今年11月揭晓，动工如箭在弦。
三馆将协同设计，同期建设，作为深南大道香蜜湖山海绿轴的重要公共建筑群，香蜜湖新金融中心千亿级开发区域的建设，将为深圳先行示范区建设提供核心区的强大推动力。
新品载誉丰收
东海国际公寓 扬帆启航
政策无形，承载有物。具备与城市并驾齐驱的代表性物业将是一个伟大时代的价值见证与收藏。
惊艳世界，揽获“亚洲十大豪宅”殊荣、香蜜湖新金融中心在售的东海国际公寓，坐落于香蜜湖新金融中心最核心地段深南大道7888号。308米高双塔造型无疑是这座世界级超高层豪宅最美的风景线，以世人目光仰慕之是与城市发展扬帆启航的姿态，它看世界则是满目的心生向往，深圳CBD、深圳湾、香蜜湖、香蜜公园，塘朗山以及对岸香港的独特风景。“你站在桥上看风景, 看风景的人在楼上看你”可作为最合适的注释。
东海国际公寓是50万㎡城市综合体东海国际中心高端公寓的组成部分，综合体还包含世界500强企业入驻的甲级写字楼东海国际中心、纯正英式服务的五星级东海朗廷酒店以及知名品牌入驻的大型商城东海缤纷天地。家在中心，高端商务生活配套就在身边。
直接相连1/7/9/11四条地铁车公庙换乘枢纽，到家即到家，东海国际公寓是真正意义上的地铁上盖物业。在福田站搭乘高铁往返深港仅需14分钟，楼下深南大道对接京港澳高速福田出入口约20分钟可达深圳宝安国际机场，同时正规划建设的广深港磁浮列车将设香蜜湖站。立体交通让高效价值立竿见影。
出则繁华，归家慢生活。一系列世界级的规划设计恰好承载了对居住的理想要求。21米高入户艺术穹顶、14米高奢华大堂、价值3千万LASVIT水晶灯饰组合，以及甄选全球珍贵的用材，从宏观到微观，高品质追求不谋而合。当信步闲庭的体验以空中走廊的形式整体提升至150米高空是什么感觉，在天际会所恒温泳池畅游几个回合，于空中篮球馆来一场小对抗赛，或者空中瑜伽云卷云舒，答案自然揭晓。
上有俯视倾城的天际会所，下有8500平米的皇家园林，生态水景、绿境繁花，上下辉映的休闲空间，让繁华与悠境完美契合。
空间是一座建筑最出彩的部分，东海国际公寓的产品面积跨度从77、128、200、320、500到1000平米不等，单身贵族、两情相悦、三口之家、或是五世同堂，纯居住或高端商务款待，均属深圳中心区的不二之选。
“只为高端”往往予人惊喜，以东海国际公寓集大成的新推308米高顶楼3层式天墅新品为例，客厅近7米高挑空、客餐厅超30米开间，配备五星级酒店式的中西厨房（厨具采用德国嘉格纳、美诺等顶级品牌），室内私家电梯畅达顶层私家泳池、卧室与客厅，私家酒窖让美酒香溢天际，无需刻意装饰，品质鲜活呈现。
激动人心的产品是市场的心声，亦是东海集团的共同追求，秉承始终围绕顶尖生活方式，构筑高端生活服务系统，东海安保物业（国际金钥匙联盟会员）量身定制周到细致的管理服务，让追求奢适品质的愿景成为现实。
能深圳，不别处，先行示范给出了答案。
能中心，不周边，香蜜湖金融中心展示了其价值。
能超高层，不其它，东海国际公寓树立了榜样。
60层以上高区新品
建面约77-1000㎡
复式/平层/天墅
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