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城市更新不是一场声势浩大的冰冷工程，而是一次温热的双向奔赴。
区域的规划、方案的推进、改造的进度、项目的暖心活动等都是居民关心的重点。为使大家更加明确项目进展等信息，招商蛇口城市更新特开办《一线写真》栏目，让我们一同走进项目一线，见证城市生长。
5月21日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布关于《龙岗区坂田街道五和枢纽片区重点城市更新单元规划（草案）》公开展示的通告。龙岗区坂田街道五和枢纽片区重点城市更新单元于2025年2月列入深圳市重点城市更新单元计划，此次规划（草案）公示，标志着五和项目规划方案审批取得里程碑式进展。
项目位于深圳龙岗区坂田街道五和大道与布龙路交汇处，更新单元用地面积491426.6平方米，拆除范围用地面积442438.4平方米，其中开发建设用地面积356708.1平方米（含零星纳入用地2228.8平方米）。
开发建设用地规划主导功能为居住、商业及新型产业，规划容积1632653平方米，其中，住宅1126380平方米；商业、办公及旅馆业建筑328457平方米（含母婴室240平方米、商业文化设施11300平方米），地下商业20000平方米；产业研发用房85320平方米；产业配套商业33816平方米(含地下商业10000平方米)；公共配套设施38680平方米，其中社区级配套设施正面清单：幼儿园（含托育机构）、社区管理用房、社区警务室、便民服务站、社区健康服务中心、文化活动室、社区老年日间照料中心、党群服务中心、邮政所、邮政支局等，户外活动场地（社区体育活动场地，社区儿童游戏场地），微型消防站、公共充电站、小型垃圾转运站（含再生资源回收站、公共厕所、环卫工人作息房）、110KV变电站等，具体指标详见附件。
更新单元内规划一处占地1.8公顷的交通场站用地+二类居住用地，一处占地1.5公顷的教育设施用地以及1.1公顷的公园绿地等。
2025年2月项目立项公告后，受宏观政策调整、市场环境承压等因素影响，项目进度阶段性放缓。依托市、区各级主管部门的悉心指导，项目团队建立规划攻坚台账，挂图作战，以人盯人的韧劲、事盯事的精度，全力推动规划（草案）审批事宜。
规划草案（住宅80米）正式报文至市规自龙岗管理局，并征求区各职能局意见。
未来，五和项目将立足五和五线换乘综合交通枢纽核心区位，聚力打造国际一流站城融合标杆，构建产业、人居协同共生，职住配套均衡完善、便民宜居的城市更新典范。
来源：招商蛇口城市更新
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