深圳湾一周狂卖6套!2000-2500万还有哪些选择?

新政后一周左右的时间，深圳湾成交量明显增加，尤其是2000-2500万段的房源，已连续成交6套（查看深圳湾成交详情）。利好突袭，前期积压的购买力被迅速激活，核心地段的笋盘正加速成交。

不过，市场还是处于调整期，成交价并未全面回升，狂热之下依旧存在值得捡漏的笋盘。

曾经3000万才能够得着的海景大四房，现在还是有机会以低于高峰期1000万的价格入手。我们特别整理了一批深圳湾2000-2500万的优质笋盘，供大家参考。

这里推荐该小区140平3房，户型布局合理，可改成3+1房，东南朝向，南北通透，卧室均敞亮，约45平阔绰客餐厅与主卧共出大阳台，厨房带生活阳台，但是靠近科苑南路，可能会受到噪音影响。

君汇新天，作为稀缺低密度社区，容积率仅2.0。小区主打158-231平的改善型大平层，圈层极为纯粹。小区车位比高达1:4.2，放眼整个深圳湾也是首屈一指。

其次，在户型空间的打造上，君汇新天更是独树一帜。

户型层高普遍达到3.1-3.4米，是深圳湾唯一能做到3.4米层高的小区。配合超高赠送，得房率普遍在107%以上，空间感远超同类产品。

君汇新天硬核的产品力和极致的舒适体验，支撑其坚挺的市场表现。

自去年至今，君汇新天177平的成交量已超越三湘海尚175平户型，共12套，稳居深圳湾177平同面积段成交榜眼之位，仅次于恒裕滨城二期。

预算2000-2500万，可以重点考虑1栋158平、177平以及3栋175平（10层以下）。

今年3-4月，君汇新天连卖了5套笋盘，其中4套总价都在2000-2500万之间。（查看君汇新天成交数据）

目前这个价格段仅剩一套笋盘最为诚心，那就是177平4房，层高3.1米，客餐厅南北通透，四间卧室布局合理，主卧和书房均带有10平以上阳台，价格还有空间。

该小区最大的亮点在于：太古城商业综合体+地铁上盖+大社区花园。

下楼即达11万㎡的宝能all city超大综合体，集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化于一体，吃喝玩乐一应俱全，地下一层无缝接驳地铁2号线海月站。

太古城北占地面积约4.4万㎡，绿化率50%，车位比1: 2，同时配有近1000平室内外恒温+无边泳池，是深圳湾唯二带恒温泳池的小区。

自2023年双证合一之后，凭借高赠送户型+宝能太古城大型底商+地铁口物业+大花园社区+高性价比等多重优势，太古城北区成交量一直位列深圳湾第一。主力成交价格段在1800-2500万之间。（查看太古城北区成交数据）

卓越维港，凭借着超高赠送+前排稀缺海景独特的优势，吸引了不少买家。作为深圳湾高赠送之王，卓越维港所有的平层户型得房率都在120%以上，且大部分都能做到独门独户，电梯独立入户。

不仅如此，卓越维港还位于深圳湾最前排，可以享受稀缺一线海景资源。

卓越维港分为南区和北区，为独立低密度品质社区。南区北区均是小区高层和别墅混搭，容积率均低至2.0。

总价2000-2500万段，卓越维港南北区选择多样，可以选择卓越维港南区168平，卓越维港北区142平、168平和163平。其中卓越维港北区4、5栋以及卓越维港南区均为2梯2户、电梯独立入户，卓越维港北区6-7栋为2梯3户。

2025年至今，卓越维港南北区共成交了27套，卓越维港南区最新成交的一套168平中低层，成交价在2500万左右。（查看卓越维港北区成交数据）

小区业主都很惜售，诚心放盘的不多，目前南区北区142和168平笋盘基本已经售罄，感兴趣的房友，可以通过小区专家持续关注小区笋盘。

绿海湾最大的亮点在于，所有户型都是高赠送，方方正正，且80%以上的户型都做到了客餐厅前后双阳台、南北通透的户型格局。

小区楼下也有成熟底商，门口就是地铁2号线湾厦站。

总价2000-2500万，可以重点考虑小区158平和162平5房，158平套内可以做到175平，162平得房率可以做到100%。

目前小区有套158平中高层笋盘，特殊楼层套内做到了183平，客餐厅前后均出大阳台，阳台总面积高达43平。正规五房，所有房间全部都在10平以上，目前价格还有空间。

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