新世界香蜜四季楼盘位于深圳福田区景田板块
开发商：深圳市新世界房地产开发有限公司
物业：待定
占地面积：4.64万平方米
建筑面积：约55万平方米
总栋数：10栋（5栋住宅+3栋回迁+1栋公寓+1栋幼儿园）
总楼层：41/46/47层
总户数：923户（首推2栋二单元152套）
车位：2681个
绿化率：待定
容积率：7.62
物业费：6.5元/平/月
产品类型：（住宅）
梯户比：低区三梯五户，高区三梯三户
状态：（已开样板房）
户型面积：
105-108/122-129/140-145/219-221/227-279平（三至五房）
备案价：1284--9021万，单价12.1万起
折后总价：1233万起，单价10.9万起
交楼：2028年6月
卖点：地理位置优越、配套成熟
新世界香蜜四季适合以下几类人群购买：
1. 高端改善型家庭 追求核心地段、高品质居住体验，预算在1200万以上，希望一步到位换房，无需再频繁更换住所。 注重户型空间利用率，喜欢新规大宅设计，能接受较高得房率（92%-115%），对房屋通透性、采光有较高要求。
2. 注重圈层与资源的人群 看重香蜜湖新金融中心的发展潜力，希望融入高端金融、文化圈层，享受周边国际演艺中心、金融文化中心等配套资源。 对社区品质有要求，喜欢项目自带的五星级酒店式公区设计、立体园林景观等，追求生活品质与社交价值。
3. 长期持有投资者 看好香蜜湖片区未来规划和发展，认为项目地段稀缺，具有长期保值增值潜力，愿意长期持有房产以获取资产增值收益。 能接受项目容积率较高、回迁房占比大等短期不足，更关注长期区域价值提升。
4. 福田本地上班族 工作在福田CBD、车公庙等区域，通勤需求高，项目双地铁口（1号线、9号线）及便捷路网能节省通勤时间，适合日常上下班。
售楼处王经理电话：
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