2026年4月29日，深圳第“10+1”区-深汕特别合作区，发布了关于安居深乐花园项目常态化配售的通告。
原文有点长，鲸鱼哥给大家提炼一下关键信息。
一、项目简介：
安居深乐花园项目，位于深汕特别合作区鹅埠街道创文路和新明路交汇处，在2022年11月就已首次公开发售过，该项目已于2023年12月交付使用。项目配售均价为8300元/平（毛坯），目前按现楼售卖。
二、剩余房源情况：
本批次供应房源共295套，其中：三房两厅两卫户型243套，建筑面积约88平方米；四房两厅两卫户型52套，建筑面积约117平方米。
三、配售对象：
安居深乐花园项目配售对象：（属于以下人员之一即可）
1、深汕规定用人单位工作的人员；
2、深汕户籍居民。
值得留意的是，申请人为单身的，年满18周岁即可。（这一条对比深圳可售人才房或已开库的安居房要求的单身年龄需满30岁条件放宽了很多。）
另外，“深汕”作为深圳第“10+1”区，这个安居房竟然没放宽给“深圳户籍”，是怕“深圳人”过去炒房么？
但是，深汕在今年3月份发布的关于保障性住房常态化配租的通告中，要求是具有深圳市或深汕户籍（含原四镇户籍），给人感觉是否有点双标呢？
四、配售面积：
1、单身居民及二至三人家庭可申请三房户型。
2、三人及以上家庭可申请三房或者四房户型。
从配售公告我们可以看到，安居深乐花园项目住房的产权管理、使用和处分、监督管理和法律责任等，是按照深圳市安居房相关办法执行的。即购房人的不动产权证书登记为安居型商品房。但不同的是，签合同满5年，可按届时相关政策规定取得完全产权。
而目前深圳的安居房规定是签合同满10年后补缴一定比例差价可获得完全产权。
记得2021年，深汕特别合作区于其官方网站上发布了《关于公开征求深圳市深汕特别合作区人才住房、安居型商品房、公共租赁住房建设和管理暂行办法（征求意见稿）意见的通告》。
鲸鱼哥留意到，2021年深汕发布的人才房管理办法征求意见稿中第四章流转处分，“自签订买卖合同之日起，购房人在深圳市(含合作区)累计缴纳社会保险满十五年，或者年满六十周岁且购房满十年，可以取得所购人才住房完全产权，且无需缴纳增值收益。”
鲸鱼哥留意到，2021年深汕发布的安居房管理办法征求意见稿中第四章流转处分，内容和人才房有所区别，满一定年限后，仍需缴纳增值收益后才可取得完全产权。
但是或许是受趋势影响，深汕的人才房和安居房办法正式稿并没有发布，取而代之的是共有产权住房，目前最新公开的信息是2022年4月份的关于公开征求深圳市深汕特别合作区公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房建设和管理暂行办法（征求意见稿）意见的通告。
根据同年4月的相关新闻资讯内容，安居深乐花园项目曾经被称为深圳市深汕特别合作区首个可售型共有产权住房项目。
道路可谓是几经波折！
如今，安居深乐花园项目明确了是安居房。但是有点尴尬的是深汕目前并没有自己的安居房管理办法，借用的深圳安居房相关办法，但是又在很多处地方有所不同，比如申请人单身的年龄要求18周岁即可，还有家庭人数申请面积大小也有差距等等。
另外，深汕的安居房，购房满5年就可以按届时规定申请取得完全产权，而深圳是要求购房满10年。而且深汕的安居房后续的“补差价”政策很可能和深圳的“一刀切”政策不一样，那么深汕的安居房有没有可能参考学习海南安居房模式，满15年无需补差价免费获得完全产权？
鲸鱼哥认为，这个可能性很大，因为安居深乐花园安居房由于是参考高峰期定价的，安居房配售价格对比周边商品房已经没有多大的优势，所以为了加强深汕安居房的吸引力，后续很可能会学海南安居房模式？
毕竟深汕首个安居房至今还未满5年，还有一定的“纠错空间”。
1、学位配套：
安居深乐花园项目东南侧紧邻72班九年一贯制的深汕实验学校、东侧临深汕实验幼儿园。（入学积分政策、学区范围划分具体以深圳市深汕特别合作区公共事业局公布的当年招生入学指引为准）
2、商业配套：
项目自带约6197㎡商业街，周边汇聚成熟商圈，超市、便利店、餐饮店等一应俱全，无需远足，下楼即享烟火气。
3、医疗配套：
项目邻近北京大学深圳医院深汕门诊部、北京大学深圳医院深汕医院（计划2026年中投入运营），优质医疗资源为日常问诊和突发状况保驾护航。
4、交通配套：
项目地处鹅埠先进制造集聚区核心区域，南临创文路，北靠建设中的深东大道快速路，区内通行畅通无阻。小区内自建了约2500㎡公交首末站（已投入运营），多条公交线路直达合作区管委会、鲘门高铁站，日常通勤、周末出游，交通成本低且极其便利。
安居深乐花园效果示意图：
安居深乐花园四房户型图：
安居深乐花园三房户型图：
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