深圳人的楼市认购激情在“飙升”!?

市场趋势（含成交、供求）

本周本周深圳新房与二手房呈现成交微幅回落，访客却热度飙升。比如龙华盘均认购量本周环比大涨236%，罗湖、坪山涨幅也均在100%；来访指数方面，以龙华、南山、罗湖最为高，其中罗湖区涨幅超过140%，说明五一期间深圳一些核心区楼盘访客活跃程度十分高。龙华的来访指数与认购指数均创下了今年的新高，人气可谓“爆棚”。

成交：微幅回落，访客却热度飙升！

1、新房：根据克而瑞监测，深圳本周（4.27-5.5）全市新房住宅成交893套（新房合计1239套），环比微幅回落-0.09%，周度成交因五一长期成交有所下降趋势，但本周实质上新房认购成交活跃；5月至今深圳全市新房总成交量已经达到448套（过去的4月全深圳新房总成交达到5512套，环比3月5081套，去年4月的5428套均在上涨）。区域成交中以龙华（165套）、光明（94套）、宝安（89套）较为高，光明、宝安区本周成交均有所回升。令人关注的是，本周盘均认购与来访指数均大幅回升，其中南山、罗湖、龙华涨幅最大，龙华来访指数环比大涨123%，南山环比上涨超过40%，罗湖大涨达到149%，可见深圳“429新政”彻底带动了全市各区购房访客。

2、二手房：本周深圳二手房成交也呈略微回落（但一周中仍有多天在近300套水平，其中4月28日达到4月全月高峰的379套，节后5月6日也迅速恢复至285套天成交水平），周度成交1634套（住宅1285套），环比回落6.73%，住宅周成交环比上周也回落9.8%，说明假期缘故对成交带来一定的影响，但实际上五一假期二手房访客指数则在走高，成交有滞后效应。5月至今全市二手房总成交量已经达到430套（过去的4月全深圳二手房总成交为7091套，环比3月的6770套，去年4月的6787套均高）。至此，5月1日至5日整体一二手累计已成交超过800套。

房价：本周深圳新房住宅成交均价为59601元/平方，环比上周的52804元/平方上涨12.87%，南山、宝中等中高端盘成交结构局部拉升成交均价，整体市场呈现“量落价升”状态。

来源：克而瑞监测

来源：克而瑞监测

供求比：整体深圳新房截至本周其供求比为0.91:1，持续低于3月份的1.03:1，说明需求与供应均在双升。其实4月以来深圳新房预售在增强，深圳新房住宅目前整体去化周期也在下降，为7.22个月，已经低于去年同期4月的8个月。预计随着新政持续效应，5月的市场仍保持一定活跃度，库存仍将下降。

来源：克而瑞监测

市场：令人关注的是，本周值“深圳429新政”影响，五一期间深圳新房、二手房各区域的看房、签约认购积极性均比较高，特别罗湖、南山、福田，还有光明这些区域，不少新房楼盘，还有二手房受关注度同比较大幅度回升。事实上，深圳五一期间新房楼盘活跃程度高，光明一些新开盘楼盘还获得“日光”的热烈程度。放眼大湾区，五一楼市均比较活跃，5月1日至5日大湾区八个城市新房住宅累计成交已经突破1000套，其中以广州、江门、佛山、深圳最为多，广州达到471套；二手房方面，深圳、东莞、惠州、佛山、江门五个城市共成交超过700套，其中佛山达到419套，其次深圳为145套，惠州为114套，惠州二手楼成交仍然活跃。

回顾来看，整个4月大湾区八个城市新房住宅累计成交超过1.9万套，其中广州达到5726套，深圳达到3401套；深圳、东莞、惠州、佛山、江门五个城市二手房成交超过2.9万，以广州佛山最为高，其中佛山达到7813套，深圳达到7091套。

图：2026年5月第一周深圳房地产周度市场概况集成图

来源：克而瑞·决策专家「顾一宁」AI 数据分析生成

通过监测发现，市场狂热成为本周（4.40-5.5）深圳市场主要“形态”。过去的4月深圳全市签约成交一手住宅达到3400套，二手住宅达到5644套，累计一二手住宅超过9000套，比3月还高，这也是时隔12个月再上9000套水平（其中诸如乐有家这样的大型中介门店其4月一手住宅签约量同比大涨163%，二手门店签约则同比大涨46%，说明市场明显复苏）。到了五一假期，5月1-5日一些中介门店一手住宅看房量同比上涨28%，二手住宅看房量也同比上涨27%，其中南山、福田、宝安一二手签约量均同比大涨超过40%幅度，整个4月30日至5月5日全深圳一二手住宅累计网签829套，同比大涨62%；其中新房住宅认购573套，同比增长43%；二手住宅网签成交337套，同比增长54%，显示出市场的“热度”。

回看整个“五一”深圳抓住新政契机，福田、宝安、坪山、盐田、罗湖等不同的区域都在举行“2026深圳五一好房节”。现场不少大型楼盘售楼（比如福田投控金地环湾城、碧海玖号花园、卓越缦悦、信义金御半山·珑门、新世界香蜜四季家园、庆延里、璟誉府、天韵府天珺府、深业东岭商务大厦等）同步启动，方便市民购房。甚至一些安居人才房也在推动，比如安居梓和苑亮相好房节，并吸引了不少福田、南山的刚需客群关注。

深圳五一市场疯狂认购？！

5月5日消息，这个“五一”小长假的深圳楼市交出了一份近年来的最好成绩单。5月1日当天，深圳新房带看量同比上涨31%，二手房带看量同比大涨58%，门店二手房签约量同比更是翻倍暴增114%。5月1日-4日，乐有家门店一手住宅看房量同比上涨30%，二手住宅看房量同比上涨33%；一手住宅门店签约量同比上涨42%，二手住宅签约量同比大涨55%，一二手住宅门店签约量均创近6年新高。深圳市住建局数据显示，4月30日至5月5日，全市商品住房累计网签829套，同比增长62.5%。

同时也发现，4月29日当天新政晚上，深圳新房预售认购量一天飙涨至420套，远高于当天的102套成交量，说明当天晚上市场在疯狂“认购”。可见，此次深圳楼市限购放宽，在住房认购量方面上涨“显著”。而广东深圳福田区某新房工作人员表示：购房名额放宽之后，激活了之前受购房名额所限的一些客户群体，“五一”环比之前的节假日，到访量增长了30%到40%，成交量上浮了20%左右。还如，4月29日，龙岗区新璟曜广场项目首推住宅315套，开盘当日去化率达50.5%。二手房也同样火热，广东深圳某房产中介公司营销副总裁表示，全市1000多家门店，“五一”期间每天保持200套左右的成交，同比有翻倍趋势。二手带看每天增长56%左右，市场客户的活跃度明显提高。

深圳对核心区限购全面放开！

4月29日，深圳正式下发文件优化楼市限购（即为深圳关于进一步优化调整本市房地产相关通知文件）。

资料显示，本次深圳楼市限购放松呈现如下特点：①已符合购房条件的家庭（深圳户籍/非深户缴满1年社保），可在福田、南山、宝安新安街道增购1套。即原来买不了的现在可以多买1套。②持有效深圳居住证的非深户家庭，可直接在以上区域购买1套，不再要求1年社保。此外，公积金贷款额度大幅提高：①单人贷款：50万→70万（+40%）；②夫妻共同贷款：90万→130万（+44%）；③额度上浮政策：- 首套房：上浮60%（单人最高112万，夫妻最高208万）- 初婚初育家庭：上浮50%；-二孩及以上家庭：上浮70%（单人最高119万，夫妻最高221万）；保障性住房：上浮40%。总结来看，①限购松绑针对的是福田、南山、宝安新安——深圳最核心的区域。这意味着核心区购房门槛实质性降低，释放了明确的托市信号。②居住证即可购房，基本等于对非深户打开了口子，潜在购房群体大幅扩大。

五一全国楼市都“热”？深圳南山区签约上升明显！

5月5日消息，根据监测，五一前一天深圳、广州、天津、武汉四大千万人口城市“四箭齐发”，同步出台楼市松绑新政。同日，北京3宗住宅地块集中出让，形成“四城同日松绑、一线集体响应”的罕见局面。紧随其后，苏州、扬州、中山等城市也陆续加码稳楼市举措。而新政之密集，叠加市场信心修复，这个五一堪称近几年来楼市最火爆假期之一。根据初步统计数据显示，五一期间，一线城市二手房成交同比上涨了40%，二线城市成交量同比上涨接近20%。

其中在深圳，最新数据显示，5月1日-5月4日，仅深圳南山区一手住宅的签约量就同比上涨106%，二手住宅签约量同比上涨83%。

广东广州五一假期一手认购同比增长50%

5月5日消息，近日一组数据值得关注，广州“穗八条”（核心公积金最高提额到360万，以补贴的方式鼓励卖旧买新）下，广东广州五一假期一手认购同比增长50%，二手房认购更是同比大涨63%。

数据显示，五一假期广州一手楼盘日均到访量达到8692组，同比增长30.8%，日均认购量为634套，同比增长50.1%；二手房住宅日均带看人次较4月增长15.6%，认购量较4月增长5.2%，同比增长超过60%。

4月香港楼宇买卖成交超过8600套！

根据监测，过去的4月香港楼市也十分火热。

根据数据监测，4月香港整体楼宇买卖合约登记为8692宗，总值728.95亿港币，环比上涨12.3%，登记的宗数为近4个月的高位。其中一手住宅录得成交2577宗，及成交287.9亿，环比分别回升82.2%及57.8%。预计5月也将保持在8000宗以上。

本周（4.27-5.5）深圳新增宅地挂牌2宗，工业用地为1宗（为深汕E2026-0012地块），宅地市场开始“活跃”。

但令人关注的是，此次挂牌出让的宅地有2宗（至此深圳集中推介的6个地块有3个地块已经挂牌），占地面积超过2.5万平方，建面规模超过9万平方，地价总出让起拍价超过40亿元，均为南山热区，其中前海的地块正是当时深圳集中推介的前海桂湾04-01-01地块（即为前海T201-0233地块），地块总建面为3.675万平方，起拍价16.45亿元，预计将在6月12日出让，势必引起房企激烈争夺。此地块的位置也正是目前市场很热的“前海桂湾”，海晏府的热销正是效应，也彰显深圳持续增大核心区的供地。同时，另外一宗也是当时集中推介的科技园宅地南山粤海T204-0153地块，总建面超过5万平方，其拍价达到23.02亿，这将是科技园粤海一带少见的地块，更是填补“职住区”宅地的空白。令人关注的是，深圳宅地成交依旧热烈。5月6日华润就以70.45亿拿地龙岗大运G01046-0106商住地块，成为今年至今成交额最大的一个地块，说明核心板块的宅地依旧是“香饽饽”。

此外，本周深圳合计达到5宗工业用地扎堆成交，比如联德环保科技以15600万元拿下石岩A722-0135地块；锦瑞新材料以990万元拿下光明A642-0537地块；瑞能实业股份以3020万元拿下光明凤凰的A614-0540工业地块；科发济世生物以1170万元拿下光明马田的A628-0047地块；金岷江智能装备以4180万元拿下龙岗宝龙G02204-0043地块，这5宗工业用地总建面超过30万平方。可见，深圳还在不断加大产业用地的积极供应。

土地市场，“宅地”供应在加速。

1、预售监测：

下图为5月第一周深圳新房住宅楼盘预售统计表

2、潜盘监测：

本周（4.27-5.5）深圳新增潜盘4个，仍为城市更新改造项目，还有深圳出让土地的新规楼盘供应为主。

比如上油松老围旧改取名璞樾华府，规划3栋住宅，合泰地产操刀，将规划容积为99190㎡，规划容积率5.2，提供住宅62010㎡（含公共租赁住房7260㎡）。

此外，还有总建面约99万㎡综合大城大布头旧改一期取名嘉佰华庭已开建，为深圳市兴兆投资有限公司建设，将采用“保障房与商品住宅先行、回迁安置跟进、品质住宅升级、商业办公压轴”的四期开发策略，预计到2029年全面竣工；同时超大宝安旧改也来，即为107发展带一旧改地块（即为洪桥头段更新项目）总平面图已经公示，其规划建多栋超高层，其中宗地号A409-0467将会建起两栋摩天大楼，一栋22F、一栋35F，建筑最高高度为147.55米；宗地号A409-0468将建起一栋27F的宿舍大楼，一栋16F的厂房，建筑最高高度为99.25米，此项目规划容积为228903平方米，更新方向为二类居住用地、普通工业用地、商业等功能；还有今年深圳首个城中村旧改——罗湖螺岭片区规划已经公示，住宅超过32.8万平方，未来将极大补充罗湖的市场。

3、销售类型监测

本周（4.27-5.5）深圳新房住宅现售比例持续回升，4月新房住宅现售比例已经为45.73%，比3月的40.97%还高，但总体4月份新房住宅预售成交量达到1844套，高于现售成交的1554套。可见预售增量推进，一些新规预售楼盘备受市场青睐，叠加新政+特价折扣房这些高强度活动，带动了案场的购房意愿。

图：深圳新房现售比重走势图

目前来看，2026年4月现售比例高于去年同期4月的30%。说明市场对“即买即住”新盘关注度仍在提升。事实上本周御成府1栋、领峰杰筑、东庭名苑6栋、云璞花园2栋、雍云府5栋等超过5个现售楼盘均在不断供应入市。鸿荣源珈誉府这些现售楼盘也长期成为成交的热盘。

访客监测

本周新房、二手房访客异常活跃，基于“429新政”效应，南山、龙华、罗湖、光明等区域访客量均在较大幅度回升。

1

新房访客

本周（4.27-5.5）深圳新房来访指数大幅回升，环比涨幅为75.82%，来访指数为今年的最高；盘均认购量也额在大幅度回升，环比大涨131.5%，整体访客开创热度的峰值。其中龙华本周来访指数环比大涨123%，南山、光明涨幅均超过40%，此三区居于来访指数最高的前三；盘均认购指数仍以龙华最为强势，环比大涨236%；令人关注的是，本周罗湖、坪山两区认购量也在迅速提升，其中罗湖环比提升116%，说明置业者在这些片区迅速行动。整体目前来看，,深圳4月的认购和来访指数已经在相对回升反弹，个别区域访客指数也高于3月份。比如南山来访指数保持在160以上，整体比3月还好；认；坪山则回升133%。此外，龙华盘均认购达到16.8，为上周的3倍以上，坪山和罗湖也均在9.0以上，说明下单成交的效率十分高。

令人关注的是，新房访客在光明、龙华、南山、罗湖、福田等区的门店均十分火热。比如五一期间乐有家门店一手住宅看房量同比上涨30%，一手住宅门店签约量同比上涨42%，显示出市场的热度。福田区一个新楼盘其“五一”环比之前的节假日，到访量增长了30%到40%，成交量上浮了20%左右；一些售楼负责人也明确表示，“五一”期间来访大概提升两倍，成交大概提升三倍，特别是一些改善型的客户，购房的决定速度有大幅提升。这些访客带动的不只是对南山、福田等核心区在售楼盘，同时对其它区域市场同样表现活跃。光明龙湖观萃苑更是成为五一一种深圳看房热闹的现象，其五一到访人气十分鼎盛。

来源：克而瑞监测

2

二手房访客

本周（4.27-5.5）深圳二手房访客指数同样较大幅度回升。周度中每天成交量也持续在300套以上。诸如贝壳、乐有家这些巨头中介门店，其二手房店在五一网签约量、带看量涨幅同比均在30%以上，说明二手楼市场仍比较热。

来源：克而瑞监测

令人关注的是，五一期间深圳二手房门店访客、成交、带看均十分活跃。一个深圳地产中介相关负责人表示，其全市1000多家门店的“五一”期间每天保持200套左右的成交，同比有翻倍趋势，而且二手房带看每天增长56%左右，市场客户的活跃度明显提高。五一期间乐有家二手住宅看房量同比上涨33%，二手住宅签约量同比大涨55%。比如润玺一期、福田侨香村、八卦岭宿舍这些二手房楼盘均成交比较热。一些客户还抓住深圳核心区放开限购的机会，其直接委托朋友帮忙看房办理居住证后，直接线上签约成交南山二手楼。甚至深圳不少中介门店还接到不少从沈阳、长沙、中山、香港等过来买房的客户，有客户5月1日当天就签了二手房合同。

与此同时，深圳二手房议价率也在下降，业主价格开始强势。整体5月至今成交二手房议价率降至9.42%，比4月减少0.2%，呈现出近半年以来议价率的持续下降；比去年12月的11.17%议价率更是降幅超过2%。

本周（4.27-5.5）深圳新房住宅楼盘网签成交榜单集中在民治、沙井、龙华老城、罗湖、前海桂湾、大运为主，TOP10总成交为270套，环比上周291套出现下降7.2%。其中以鹏宸云筑（61套）、润宏城（50套）、幸福城臻园（36套）为前三，龙华的盘几乎霸屏。前10楼盘平均成交均价为5.485万元/平方，环比上周4.08万元/平方，回升1.4万元/平。招商海晏府等楼盘纷纷进入榜单。其中幸福城臻园、京基璟誉府、会展湾雍境这些盘均为新晋的热盘。招商海晏府、幸福城臻园也是近期成交热点盘，其本周已经持续晋升入热点成交榜。

整体本周“成交价”在回升，招商海晏府、鹏宸云筑、京基璟誉府等楼盘均在拉升价格。

本周（4.27-5.5）深圳整体五一期间周度楼盘比较活跃。基于深圳“429”新政的出台，不少楼盘主动作为，均有开盘或者推盘活动。比如鹏美花园五一期间开盘，一天销售70套；光明的湖观萃苑五一营销中心开放首日现场人气火热，还成为光明今年首个首开就售罄楼盘，其五一到访客量超过700批次。

此外，龙华·联发红山新澍、振业天境云玺、绿城锦和玉鸣、特发瑧华府、万星林花园、中铁能建阅臻府、前海时代尊府、桂湾凯旋府、深圳湾沄玺等楼盘均比较活跃。

具体监测如下：

龙湖观萃苑新国标奢宅五一首批92套开盘售罄？！

5月3日晚，位于光明中心的首个新国标奢宅龙湖·观萃，首推2栋建面约103㎡和138㎡的高品质四房，均价约3.5万/㎡。凭借着优异的地段和产品配套，首批92套房源，仅40分钟全部售罄，连实体样板房都卖完，成为2026年光明首个日光盘。而根据了解，龙湖·观萃马上准备二批次加推，产品涵盖建面约89㎡三房、103㎡四房以及116㎡四房，也是为首开没抢到的客户补充房源。

资料显示，龙湖观萃苑新国标奢宅五一前已经拿证，并且五一假期开放样板间和开盘。项目户型建面约89–135㎡三至四房，精装交付价格：备案均价约3.5万/㎡。此项目位于光明区公明街道红花山体育中心对面，是光明中心首个新国标奢宅，也是目前光明产品力的天花板。项目前身为A627-0268宗地，于2025年12月8日深圳集中土拍中，由龙湖集团旗下深圳市恒龙盛祥投资发展有限公司以底价7.66亿元竞得，折合楼面价约12039元/㎡。小区总占地面积约2.05万㎡，总建筑面积约5.8万㎡，容积率约3.1（住宅地块实际容积率仅2.92，是目前深圳容积率低于3的三个新盘之一，光明仅此一个），绿化率30.01%，共由5栋25层高层住宅组成（1/2/3/5/6栋），规划可售住宅529户，另配套约1900㎡商业，4栋规划为9班制幼儿园。地下规划580个车位，车位配比约1:1.1。

龙华·联发红山新澍已经开盘！

5月5日消息，近日监测到，龙华·联发红山新澍2026年4月30日已经开盘。联发新澍雅居其开盘在原有的折扣基础上再优惠97折，折后371万。原定27号开盘，也已经推迟至30日。

此项目近红山-上塘成熟居住圈，产品：建面约69–99㎡三至四房，共332套，精装交付价格：备案均价约7.3万/㎡。整体来看开盘享受94*98*98*99*99折，折后总价383万起，折后单价5.47万/㎡起。

首日成交70套，深圳大鹏半岛鹏美花园现房楼盘火热开盘！

近日监测到，5月1日，“活力深圳宜居未来”大鹏新区五一好房节在鹏美花园火热启幕。

开盘现场人气高涨、成交不断，项目以优异的去化率和良好的市场口碑，创下区域热销佳绩，开盘当天成交70套，一跃成为深圳东部宜居置业的新晋人气盘。此项目坐落于大鹏葵涌中心坪葵路1号，邻近地铁32号线（建设中，贯通2/8号线）与深惠城际大鹏支线（建设中）。项目采用铝板工艺，建筑肌理清晰可辨；带装修现房，幸福无需久候。户型涵盖建面约65-113平方米全周期产品，格局方正、动线合理，点式布局保障充足采光与通风，适配刚需首置、新婚家庭、三口之家等多元居住需求。

宝安·绿城锦和玉鸣（5栋）开盘？

近日监测到，宝安·绿城锦和玉鸣（5栋）已经开盘，2026年4月30日已经开盘。

项目位于宝安区新桥街道中心路与瑞宁路交汇处西南侧，近沙井地铁站、深圳外国语学校（宝安），产品：建面约89–130㎡三至四房，共129套，精装交付价格：备案均价约4.7万/㎡。

特发瑧华府要来？

5月5日消息，近日监测到，特发瑧华府要来。预计5月7日营、样双开。

这是石芽岭新盘「特发臻华府」，目前户型图出炉，建面约87-143m² 3-5房，目前主体已出地面20层左右，已经具备入市条件。其位于南湾街道布澜路东侧、盛宝路南侧，紧邻14、17号线双地铁石芽岭站，总建面约54万㎡，涵盖住宅、商业、办公及酒店等多种业态。规划10栋45-47层高住宅、2栋商办楼及1所幼儿园（3个地块）组成，其中：住宅约22.7万㎡（含人才住房2.29万㎡），商业配套2.38万㎡，办公空间5.08万㎡，以及酒店3.11万㎡。

前海新盘万星林花园“五一”开放展厅？

5月5日消息，近日监测到，前海新盘【万星林花园】“五一”开放展厅，节后开放样板房，预计5月底开盘！

项目容积率2.6，车位配比2.6，建面112-466㎡两房到六房，定位低密高品质纯住宅，首推228㎡、152-160㎡实体山景样板房（节后开放）。目位于南山区兴海大道东侧、沿山路南侧，大南山脚下，紧邻目前在售的观山海花园。总用地面积约5.4万㎡，计容建筑面积约14万㎡，容积率约2.6，绿化率约30%，规划总户数763户，车位比约1:2.6，产权年限70年。

振业天境云玺五一假期日均到访量超300批次！

近日监测到，振业天境云玺表现不俗，五一假期日均到访量超300批次。

资料显示，振业天境云玺其将首推1/2栋。目前已开放实体样板房。而「振业天境云玺」，光明中心区+新国标+低容积率（3.1）+高得房率（超100%）+纯商品房大社区，几个标签叠在一起。目前光明中心区的振业天境云玺面积有83㎡的3房2卫，93-105-115㎡的4房2卫户型，首推1/2栋，共264套房源。振业天境云玺光明第一个国标建设的楼盘，总高仅17-26层，超100%的得房率，层高3米，全部都是商品房，没有回迁房、保障房等掺和，且是光明花园最大的新楼盘，初步预计在2028年中带精装交付。

深圳后海招商玺首开展示区？

5月5日消息，近日监测到，深圳后海招商玺已经首开展示区。花园中引入了几位特别的“艺术家”——象腿树。它们圆滚滚的主杆与飘逸的树冠，为这个人工与自然对话的场域注入了无可替代的艺术价值。

此项目位于深圳后海大道，通过4000多平方米的花园作为“后海招商玺”首展，创造了一处宁静、艺术、独特的体验。花园通过特色的主题植物“象腿树”，不仅是展示与日常使用并存的生活体验，更像一处献给城市的袖珍公园，承载着城市界面塑造与生活方式引导的双重角色：轻轻嵌进密集的城市建筑与道路系统之间，给拥挤的街区带来一片闹中取静、舒适惬意、生机繁茂的呼吸之地。

中铁能建阅臻府全新实景交标样板已开放！

5月5日消息，近日监测到，中铁能建阅臻府全新实景交标样板已开放！目前是准现楼，3/4单元少量108-113㎡、109㎡、138-143㎡四房，可以直接认购！

项目目前四个单元主体结构全面封顶，项目当时土拍限价 8.86 万 /㎡，首批备案价 8.58 万 /㎡（折后 8.33 万 /㎡），而开发商早为现楼留了溢价空间，部分高层可观海景，得房率高达 92%-98%，均价大概率比上一批高一点，值得购房者重点关注。

深圳湾沄玺假期首日单日卖出10套？

5月5日消息，近日监测到，深圳湾沄玺总价3000万起的大户型五一假期首日单日卖出10套。

目前北区房源已卖得七七八八，还有最后2栋住宅预计节后加。

招商会展湾雍境二期名邸加推？

5月5日消息，近日监测到，招商会展湾雍境二期名邸5.1钜惠，加推3栋瞰海新盘。

资料显示，宝安沙井的招商会展湾雍境名邸在2026年4月底已经加推3栋，限时优惠2%，2栋清栋，有10套特价房源可选。此次加推的3栋瞰海新品，是项目最后一栋瞰海楼栋！更重要的是本次认购（并当月签约），可最高享万元家电礼包，还有减重计划（3000元）豪礼！活动时间为2026年5月1日-5日。

龙华上下横朗旧改新盘预计节后取证！？

5月5日消息，近日监测到，龙华上下横朗旧改新盘预计节后取证。

这就是位于龙华大浪的卓越朗奕府，目前已开放营销中心和样板房，预计五一后证入市。本次将首推2栋，面积有70㎡的3房1卫，83㎡的3房2卫，96-98-106㎡的4房2卫户型，共315套房源。卓越琅奕府，也是新规之后建设的项目，约100%得房率，邻近阳台山森林公园，楼盘视野景观都极为不错，楼下是龙华博雅实验学校，距离6号地铁线阳台山东站约1.3公里。

深铁置业旗下前海时代尊府、桂湾凯旋府成交火爆？

5月5日消息，近日监测到，深铁置业旗下前海时代尊府、桂湾凯旋府近期成交火爆。

从深铁发布的公告来看，4月30日深圳楼市新政落地当日双盘成交额突破1.5亿元来访量较新政前工作日增长超200%成交增幅超300%；4月合计销售突破21.5亿元。与此同时，4月25日-26日深铁熙府、深铁璟城人才房项目合计认购金额突破7.6亿元其中，深铁璟城744套三房户型基本售罄，实现“四开四捷”双户型当天累计销售253套。