深圳罗湖区海外联谊大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息
- 2026-05-12 00:48:34
🔥海外联谊大厦写字楼办公室出租！109-500㎡灵活空间，58元/㎡起租，地铁口核心商圈，罗湖性价比之王！🔥
1、海外联谊大厦整体介绍
海外联谊大厦位于深圳市罗湖区迎春路12号，地处繁华的罗湖商业中心地段，毗邻海燕大厦、国际金融大厦、深房广场，是罗湖核心商圈的标志性乙级写字楼。大厦始建于1993年，总建筑面积约50,925平方米，地上31层，地下2层，标准层高3.6米，净高3.2米，得房率高达71%-80%。大厦外观豪华大气，户型方正实用，采光良好，是中小企业及专业服务机构的理想办公平台。
2、海外联谊大厦写字楼办公室出租房源表
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3、海外联谊大厦基础信息
- 楼盘名称
：海外联谊大厦 - 项目地址
：深圳市罗湖区迎春路12号 - 总建筑面积
：约50,925平方米 - 标准层面积
：约1,500平方米 - 总楼层
：地上31层，地下2层 - 标准层高
：3.6米 - 出租楼层
：多层可选 - 出租面积
：109-500平方米区间 - 租金价格
：58-108元/平方米/月 - 物业费
：22-30元/平方米/月 - 缴交租金规则
：按月支付 - 场地交付
：按现状交付 - 电梯
：客梯5部，货梯1部 - 网络
：长城、移动 - 车位
：地上30个，地下281个，月租金约600元/月
4、海外联谊大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套
设计特色
海外联谊大厦采用现代简约风格，外墙以浅灰色石材+蓝色玻璃幕墙为主，造型庄重且兼具商务辨识度。户型设计优良，实用率高达80%，采光良好，标准层面积约1500平方米，可灵活分割组合，满足不同企业的办公需求。
交通配套
- 地铁
：邻近地铁1号线老街站（步行约3分钟），距离地铁1号线国贸站约5分钟步行路程，周边还有地铁9号线人民南站，交通极为便利。 - 公交
：周边有门诊部②站、中国银行站等多个公交站点，途经3路、10路、22路、31路、37路等多条公交线路，覆盖罗湖全域及全市主要区域。 - 自驾
：紧邻深南东路、人民南路、南湖路等主干道，5分钟可达罗湖口岸/深圳火车站，10分钟上广深高速，20分钟抵达福田CBD，40分钟可达宝安国际机场。
生活配套
- 商业购物
：步行范围有金光华广场、国贸天虹、钻石广场、友谊商场、深圳万象城、东门步行街，从高端奢侈品到平价餐饮、便利店，一站式满足员工就餐、购物、休闲需求。 - 餐饮配套
：附近有雨花西餐厅、野妹火锅、中发源清真餐厅、南京大牌档等各色高级食府，覆盖不同口味需求。 - 酒店配套
：周边有彭年万丽酒店、阳光酒店、华中国际酒店、富苑皇冠假日酒店等高端酒店林立，适合商务宴请与客户接待。 - 金融配套
：周边工行、建行、中行、招行、交行等银行网点密集，便于企业办理业务。
商务配套
- 会议设施
：提供多功能会议室，满足企业会议需求。 - 智能化系统
：消防报警系统、监控系统、门禁系统，保障企业办公安全。
5、海外联谊大厦相关优势深度分析
优越的地理位置
海外联谊大厦地处罗湖商业中心区，紧邻东门步行街商圈与深南东路金融街，是深圳最早的涉外商业区和深港融合前沿。周边地标云集，商业氛围浓厚，是企业展示形象、拓展业务的理想场所。
完善的配套设施
大厦周边商业、餐饮、酒店、金融等配套设施完善，满足企业日常运营及员工生活需求。无论是员工就餐、购物，还是商务宴请、客户接待，都能轻松应对。
专业物业管理
由宣盛物业管理公司提供专业物业管理服务，包括安保、保洁、设施维护等，确保高品质的办公环境。物业费定价贴合乙级写字楼市场，性价比突出。
高性价比租金
租金均价98元/㎡·月（含税），低于罗湖核心商圈甲级写字楼均价（120-150元/㎡·月），适合中小企业控制成本。同时，大厦提供多种面积选择，满足不同企业的办公需求。
灵活的办公空间
大厦户型方正实用，采光良好，标准层面积约1500平方米，可灵活分割组合。无论是初创企业还是成熟公司，都能找到适合自己的办公空间。
6、海外联谊大厦所在片区（深圳罗湖区东湖街道国贸片区）简介
片区功能定位及优势分析
海外联谊大厦所在的罗湖区东湖街道国贸片区，是深圳最早的涉外商业区和深港融合前沿。片区以金融、贸易、科技为主导产业，入驻企业包括深圳四方精创资讯股份有限公司、渣打银行等，形成“产业协同效应”，便于企业间交流合作。
区位优势
- 深港门户位置
：紧邻罗湖口岸、深圳火车站，日均通关客流超30万人次，天然承接跨境业务需求。 - 交通便捷
：地铁1号线、3号线、9号线交汇，周边公交线路密集，构建“海陆空”立体交通网络。 - 商业氛围浓厚
：周边有金光华广场、国贸天虹、东门步行街等高端购物中心，以及多家银行和餐饮机构，满足商务和生活需求。
突出成绩与成就
- 经济贡献
：国贸片区作为罗湖区的经济中心，对区域经济发展做出了重要贡献。 - 产业升级
：罗湖区正推动“国际消费中心城市核心区”建设，重点发展跨境电商、数字贸易、专业服务，国贸片区作为核心区域，将迎来新的发展机遇。
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8、预约看房联系方式
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