近日，深圳市规划和自然资源局坪山管理局发布关于《中集集团坪山生产基地土地整备利益统筹项目土地整备单元规划（草案）》的公示。修改后，二类居住用地面积达489091.3平方米，规划建筑面积达1971451平方米。同时新增2所九年一贯制学校，一所54班，一所72班。 文中特别指出：本次公示的土地整备利益统筹项目土地整备单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。欢迎广大市民和社会各界人士积极提出意见或建议。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等有关规定，现就中集集团坪山生产基地土地整备利益统筹项目土地整备单元规划（草案）公示如下：
一、项目概况
中集集团坪山生产基地土地整备利益统筹项目位于坪山中心片区西南部，隶属坪山区碧岭街道、马峦街道，坐落于马峦街道锦龙大道与坪山新合路交汇处东南角，背靠大山陂水库与马峦山。为满足落实项目留用土地和公共服务设施需求、提高土地利用率、优化路网结构，开展土地整备单元规划编制。规划涉及[沙湖-碧岭地区]法定图则20-06-02地块、[坪山坪环地区]法定图则06-02、06-05等14个地块和法定图则未覆盖区域。
二、单元规划情况
（一）对[沙湖-碧岭地区]法定图则20-06-02地块、[坪山坪环地区]法定图则06-02、06-05等14个地块和法定图则未覆盖区域范围及规划指标进行调整，涉及用地面积65.77公顷，具体详见附件1。
（二）规划新增1处54班九年一贯制学校、1处72班九年一贯制学校、1处养老院等，具体指标详见附件1。
从调整前后的草案可知，改片区未来将新增成片二类居住用地，二类居住用地面积达489091.3平方米，规划建筑面积达1971451平方米。同时新增2所九年一贯制学校，一所54班，一所72班。
（三）将主干道锦龙大道（新合路-业通路）道路红线宽度由80米调整至68米；提升新合路道路等级至主干道，维持40米道路红线宽度不变；新增城市次干道：振环南路、环陂路，道路红线宽度均为26米；新增5条城市支路：南方路、尽美路、锦新路、山陂路、合美路，道路红线宽度均为16米。
（四）取消规划范围内原赤坳水库-沙湖水厂工程原水管蓝线；沿大山陂水库外侧-锦龙大道东侧绿地-新合路北侧绿地-沙湖水厂划定新的赤坳水库-沙湖水厂工程原水管蓝线，作为远期原水管项目实施的预留空间。獭湖支线原水管现状已废除，本次规划取消项目范围内的獭湖支线原水管蓝线。
三、公示时间
2026年5月1日至2026年5月30日（30个自然日，如公示截止日期逢节假日或周末，公示意见收集截止日期顺延至节假日或周末后的第一个工作日）。
值得一提的是，在2025年8月，深圳市坪山区城市更新和土地整备局已经发布关于坪山区马峦-碧岭街道地块（中集集团坪山生产基地）土地整备利益统筹项目实施方案的公告。 《马峦-碧岭街道地块（中集集团坪山生产基地）土地整备利益统筹项目实施方案》（以下简称《实施方案》）已经坪山区委二届第一六八次议常委会会议审议通过。根据《市规划国土委关于印发土地整备项目审批工作规程的通知》（深规土〔2017〕720号）有关规定，现予以公告。
一、项目概况
马峦-碧岭街道地块（中集集团坪山生产基地）土地整备利益统筹项目包括马峦街道坪环社区地块与碧岭街道汤坑社区地块，其中，坪环社区地块位于锦龙大道以东、新合路以南、体育二路以西围合区域；汤坑社区地块位于振碧路以南、宝汤路以东、南坪快速以北围合区域。项目土地整备实施范围面积822829.22平方米，《实施方案》资金总额为1,017,342,530元（大写：拾亿壹仟柒佰叁拾肆万贰仟伍佰叁拾元整），留用土地选址位于马峦街道，留用土地面积227342平方米。
2025年4月10日，中集集团发布公告称，其全资子公司南方中集、中集专车与深圳市坪山区城市更新和土地整备局等相关方就所属宗地的补偿安置事宜达成一致，拟签署《中集坪山生产基地土地整备项目补偿安置协议书》。该项目涉及7宗地，总面积82.28万平方米，货币补偿价格总额为人民币8.28亿元。 此次土地整备工作对中集集团及其子公司具有重要意义。一方面，有助于配合深圳市坪山区的城市更新和土地整备规划，推动区域的发展建设；另一方面，明确的补偿安置协议也为公司后续的生产经营安排提供了一定的保障和依据，有利于公司合理规划资源，应对可能的变化。
补偿金额中，深圳南方中集集装箱制造有限公司补偿额为人民币5.66亿元，深圳中集专车有限公司补偿额为人民币2.62亿元。项目留用土地的权益容积约112.82万平方米。
地块毗邻在建的坪山区体育公园，坪山体育公园项目基地位于深圳市坪山区碧岭街道沙湖社区，锦龙大道与振碧路交汇处西北侧的三角形地块内。用地面积为134922.7平方米，总建筑面积约209000平方米。主要建设内容包括1.5万座的体育馆、100片室内羽毛球场、国家羽毛球队训练基地、全民健身中心（含游泳馆、羽毛球多功能馆、体育培训用房等）、室外活动场地及商业配套设施等。
项目周边以居民区和产业园区为主，教育资源丰富。西侧为深圳实验学校高中园（综合高中在建，其余已建成），西南侧为坪山区人民医院（在建），南侧为龙林工贸工业园、深业山水东城花园和锦龙小学，北侧发展备用地暂无建设计划，东侧目前为南方中集东部物流（后续规划为住宅）。
全文完，随手转发可以让更多人了解深圳地铁、学校、公园及重大工程规划、建设动态；重点关注深圳东部城市更新规划、建设及深圳都市圈一体化发展进展；分享深圳游玩打卡攻略。
如果转载本文，文末务必注明：“转自微信公众号：见圳时光”；如笔者搜集的文字信息对您有用，请关注公众号“见圳时光”
见圳城长｜定格时光！关于深圳，个性内容、平民话题、轻松分享，打造市民美好生活乐享圈。
温馨提示:由于微信公众号平台改版，订阅号消息不再按时间发布顺序展示给用户；没设置星标的账号，粉丝会错过推送，如您想及时收到“见圳时光”的推文，请务必将在关注后设为★星标★账号。感谢您的关注与支持！
内容来源 | 深圳市规划和自然资源局坪山管理局、坪山区城市更新和土地整备局、中集集团
统筹制作 | 见圳君综合整理发布
如有侵权请告知删除
转载请注明以上信息
