19富豪77轮疯抢!深圳“网红”法拍房溢价39%落锤

当年没抢到新房的遗憾，今天全在拍卖场上找补回来了。

但是翻开查档单，曾经躺赚的造富神话，竟然差点面临市值蒸发近四成的价格起拍，“神盘”也从神坛跌落！

自带流量的深圳“网红神盘”

法拍房里的华润城润玺，永远是自带流量的顶流。

3月上旬，阿里法拍挂出了一套华润城润玺一期花园1栋05户型的房源。

这套建面约121平米的三房两厅，起拍价977万元，折合单价仅约8万/㎡。

要知道，2020年润玺一期开盘均价约13.2万/㎡，当年可是“万人摇号”，现在起拍单价直接比开盘价还低近40%。

但更惊人的是它的购入价——资料显示，这套房登记购入价约1576万元。也就是说，光是账面上，就已经蒸发了约38%，相当于6折起拍。

一套房，不要说“躺赚500万”，还没开拍就跌掉近600万，这落差谁顶得住？

但法拍房的定价逻辑从来不是参考二手房挂牌价，而是债务金额与变现速度。

经过77轮厮杀、48次延时，这套房子最终以约1360万元成交，比目前市场价约1221万元高出100多万。

19位竞买人用真金白银告诉你：什么叫瘦死的骆驼比马大，什么叫好资产从来不缺市场。

来源：深圳乐居

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