【宝华站企业选址指南】宝安区宝华地铁站周边写字楼办公室出租招租信息总览：精准线上匹配房源+1对1VIP线下带看服务，企业找写字楼优选！

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一、宝华地铁站概况介绍

宝华地铁站是深圳地铁5号线（环中线）的重要站点，位于宝安区海秀路与宝华路交叉口西侧，靠海秀路呈东西向布设。该站于2011年6月22日随5号线一期工程开通运营，是宝安中心区的核心交通枢纽之一，因紧邻宝安中心区而得名“宝华”。

线路信息：5号线贯穿前海、宝安、龙华、罗湖四大核心区域，从宝华站出发可快速直达前海自贸区、深圳北站、罗湖口岸等重要节点。此外，本站与1号线宝安中心站、11号线宝安站形成宝安中心区“三地铁”覆盖网络，换乘极为便捷，是深圳西部最重要的交通枢纽之一。

各出站口介绍：

• A1出口：宝华路西侧，可达宝安中心广场、宝安区政府

• A2出口：宝华路东侧，可达龙光世纪大厦

• B1出口：宝华路西侧，可达宝安中心区住宅区

• B2出口：宝华路西侧，步行可达前海HOP天地购物中心

• C出口：兴华一路北侧，可达宝安中心广场

• D出口：兴华一路南侧，可达宝安行政中心北公交站，换乘E15路、M200路、M210路、M376路、B828路等多条公交线路

交通接驳：宝华站周边公交线路密集，宝安行政中心北站、龙光地产大厦站等多个公交站点环绕，E15路、M200路、M210路、M376路、B828路、M379路、M558路等多条线路途经，可便捷通达宝安各区域及南山、福田等核心区。

周边配套：宝华站周边商业配套极为成熟，深圳前海壹方城、前海HOP天地购物中心、天虹商场(创业店)等大型商业综合体环绕，餐饮、银行、酒店等商务配套齐全。宝安区政府、宝安区图书馆、宝安青少年宫等市政配套近在咫尺，商务氛围浓厚。

二、宝华地铁站附近商业大厦写字楼办公室出租招租房源资讯

1. 龙光世纪大厦（龙光大厦）

龙光世纪大厦（又称龙光大厦）位于宝安区宝华路与海秀路交汇处，距离宝华地铁站约133-141米，步行2分钟即达。大厦定位为甲级写字楼，采用现代化建筑设计，外立面简洁大气。标准层面积宽敞，户型方正，实用率高，可灵活分割满足不同规模企业需求。周边商业配套完善，紧邻壹方城购物中心、前海HOP天地等大型商业体，餐饮、银行、酒店等商务配套齐全。项目交通便利，地铁5号线直达，员工通勤便捷，是金融、科技、贸易类企业入驻宝安中心区的优质选择。

• 大厦地址：深圳市宝安区宝华路与海秀路交汇处

• 与宝华站距离：约133米

• 出租面积：100-1,475平方米

• 租金单价：100-140元/平方米·月

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2. 前海HOP国际

前海HOP国际位于宝安区兴华一路19号，地处宝安中心前海CBD核心区域，与地铁5号线宝华站无缝连接，距离约260米，步行3-4分钟可达。项目由深圳市中鹏物业集团开发，卓越物业管理，总建筑面积约16万平方米，于2020年竣工。大厦定位为甲级写字楼，共39层，层高4.5米，采用现代化玻璃幕墙设计，采光通透。内部空间方正实用，标准层面积宽敞，可灵活分割满足不同规模企业需求。周边配套完善，紧邻壹方城购物中心、前海HOP天地购物中心，餐饮、银行、酒店等商务配套齐全。

• 大厦地址：深圳市宝安区兴华一路19号

• 与宝华站距离：约260米

• 出租面积：151-2,727平方米

• 租金单价：120-160元/平方米·月

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3. 国际西岸商务大厦

国际西岸商务大厦位于宝安区海秀路19号，地处宝安中心区区政府东侧，距离宝华地铁站约286-314米，步行3-5分钟可达。大厦由深圳鸿荣源房地产开发有限公司开发，鸿荣源物业管理，于2009-2012年竣工。地面以上共26层，办公塔楼22层（5-26层），单层面积约1,400-1,446平方米，每层共计10个单元，面积为121-165平方米。大厦配备7部韩国原装进口星玛电梯，中央空调系统，24小时独立控制，管理费13.4元/㎡·月。周边配套海都酒家、壹方城、前海JW酒店等。

• 大厦地址：深圳市宝安区海秀路19号

• 与宝华站距离：约286-314米

• 出租面积：121-3,117平方米

• 租金单价：100-150元/平方米·月

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4. 卓越宝中时代广场

卓越宝中时代广场位于宝安区宝华路与海天路交汇处，距离宝华地铁站约379米，步行5-7分钟可达。项目由卓越集团开发，是LEED金级认证超甲级写字楼，总建筑面积约13.6万平方米，共两栋：A塔136.2米（32层），B塔145.1米（35层），于2016年竣工。标准层高4.2米，配备中央空调。周边商业配套完善，紧邻壹方城购物中心、前海HOP天地等大型商业体，步行5分钟即达壹方城，餐饮、银行、酒店等商务配套齐全。

• 大厦地址：深圳市宝安区宝华路与海天路交汇处

• 与宝华站距离：约379米

• 出租面积：85-1,500平方米

• 租金单价：80-148元/平方米·月

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5. 星通大厦

星通大厦位于宝安区宝安中心片区，距离宝华地铁站约450米，步行6-8分钟可达。大厦定位为甲级写字楼，采用现代化建筑设计，标准层面积宽敞，户型方正，实用率高，可灵活分割满足不同规模企业需求。周边商业配套完善，临近壹方城购物中心、欢乐港湾等大型商业体，餐饮、银行、酒店等商务配套齐全。项目交通便利，地铁1号线、5号线双覆盖，员工通勤便捷，是金融、科技、总部类企业入驻宝安中心区的优质选择。

• 大厦地址：深圳市宝安区宝安中心片区

• 与宝华站距离：约450米

• 出租面积：148-2,200平方米

• 租金单价：110-180元/平方米·月

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6. 壹方中心（壹方中心玖誉）

壹方中心位于宝安区新湖路与创业一路交汇处，距离宝华地铁站约452米，步行6-8分钟可达。大厦是鸿荣源集团打造的城市综合体项目，总投资逾120亿元，打造88万㎡湾区航母级旗舰综合体。国际LEED认证225m超甲级生态写字楼，A座46层、B座32层，于2017年竣工，层高4.2米，配备中央空调。与壹方城购物中心无缝连接，集高端办公、商业购物、餐饮娱乐于一体，是现代企业总部办公的理想之选。

• 大厦地址：深圳市宝安区新湖路与创业一路交汇处

• 与宝华站距离：约452米

• 出租面积：115-4,081平方米

• 租金单价：130-200元/平方米·月

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7. 万骏经贸大厦

万骏经贸大厦位于宝安区宝安中心片区，距离宝华地铁站约478-515米，步行7-9分钟可达。大厦由深圳市万骏房地产开发有限公司开发，定位为商务写字楼，采用现代化建筑设计，标准层面积宽敞，可灵活分割满足不同企业需求。配备多部电梯，中央空调系统，车位充足。周边商业配套齐全，临近壹方城购物中心、宝安图书馆等，餐饮、银行、酒店等商务配套完善。空调24小时可独立控制，适合需要灵活办公的企业入驻。

• 大厦地址：深圳市宝安区宝安中心片区

• 与宝华站距离：约478-515米

• 出租面积：100-910平方米

• 租金单价：70-120元/平方米·月

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8. 海府一号

海府一号位于宝安区宝兴路与海澜路交汇处，地处欢乐港湾核心区域，距离宝华地铁站约512米，步行7-9分钟可达。项目颠覆传统写字楼高密度集中式办公的现状，在27万平方米的海滨文化公园里建造7栋写字楼，包括4栋多功能海景总裁办公及3栋生态企业独栋。每栋建筑面积约11,000平方米，3.3超低容积率，75%高实用率，独立门户可专属企业冠名。建筑独创阶梯式垂直绿化，可饱览前海湾海景、湾区之光摩天轮等景观。

• 大厦地址：深圳市宝安区宝兴路与海澜路交汇处（欢乐港湾内）

• 与宝华站距离：约512米

• 出租面积：100-1,000平方米

• 租金单价：140-200元/平方米·月

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9. 泰华梧桐聚落花园写字楼

泰华梧桐聚落花园写字楼位于宝安区中心区新湖路与兴华一路交汇处，距离宝华地铁站约538-556米，步行8-10分钟可达。项目由泰华房地产（中国）有限公司开发，占地面积约25,433.7平方米，总建筑面积约71,051.4平方米，地上20层，地下1层，建筑高度74.7米。项目地理位置优越，周边被熙龙湾、新锦安一号公馆、壹方中心等多个高端住宅项目环绕。写字楼紧邻深圳最大的购物中心壹方城，商业配套完善。

• 大厦地址：深圳市宝安区兴华一路与新湖路交汇处

• 与宝华站距离：约538-556米

• 出租面积：276-1,110平方米

• 租金单价：120-145元/平方米·月

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10. 易尚中心（易尚创意科技大厦）

易尚中心位于宝安区宝安中心片区，距离宝华地铁站约568-618米，步行8-10分钟可达。项目于2018年竣工，共23层，层高3.8米，配备中央空调。周边市政配套较为集中，规划4条地铁线路，其中1、5、11号线路已经开通，交通较为便捷。易尚中心是宝中商务规划区先期开发的项目，未来宝中商务区将于前海一衣带水，片区发展潜力较大。

• 大厦地址：深圳市宝安区宝安中心片区

• 与宝华站距离：约568-618米

• 出租面积：96-600平方米

• 租金单价：80-120元/平方米·月

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11. 前海人寿金融中心

前海人寿金融中心位于宝安区兴业路与裕安路交汇处东南角，距离宝华地铁站约571米，步行8-10分钟可达。大厦是宝安中心区223米双子地标，总建筑面积约25万平方米。大厦配备16.2米三层挑高大堂，标准层高4.5米，提供极佳的办公空间体验。定位为甲级写字楼，采用现代化建筑设计，外立面大气时尚。周边商业配套完善，临近壹方城购物中心、前海HOP天地等大型商业体。是金融、科技、总部企业入驻宝安中心区的首选地标。

• 大厦地址：深圳市宝安区兴业路与裕安路交汇处东南角

• 与宝华站距离：约571米

• 出租面积：141-9,100平方米

• 租金单价：140-200元/平方米·月

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12. 荣超滨海大厦

荣超滨海大厦位于宝安区宝安中心片区，距离宝华地铁站约579-596米，步行8-10分钟可达。大厦定位为甲级写字楼，采用现代化建筑设计，外立面大气时尚。标准层面积宽敞，户型方正，实用率高，可灵活分割满足不同规模企业需求。周边商业配套完善，临近壹方城购物中心、前海HOP天地等大型商业体，餐饮、银行、酒店等商务配套齐全。项目交通便利，地铁1号线、5号线双覆盖，员工通勤便捷。

• 大厦地址：深圳市宝安区宝安中心片区

• 与宝华站距离：约579-596米

• 出租面积：167-413平方米

• 租金单价：68-100元/平方米·月

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13. 鹏鼎时代大厦

鹏鼎时代大厦位于宝安区宝安中心片区，距离宝华地铁站约587米，步行8-10分钟可达。大厦定位为甲级写字楼，采用现代化建筑设计，标准层面积宽敞，户型方正，实用率高，可灵活分割满足不同规模企业需求。周边商业配套完善，临近壹方城购物中心、海雅缤纷城等大型商业体，餐饮、银行、酒店等商务配套齐全。项目交通便利，地铁1号线、5号线双覆盖，员工通勤便捷，是金融、科技、总部类企业入驻宝安中心区的优质选择。

• 大厦地址：深圳市宝安区宝安中心片区

• 与宝华站距离：约587米

• 出租面积：380-6,900平方米

• 租金单价：130-200元/平方米·月

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14. 宏发中心大厦

宏发中心大厦位于宝安区宝安中心区核心地段，距离宝华地铁站约650米，步行8-10分钟可达。大厦定位为商务写字楼，采用现代化建筑设计，外立面简洁大气。内部空间方正实用，标准层面积适中，可灵活分割满足不同规模企业的办公需求。周边商业配套完善，与壹方城购物中心近在咫尺，餐饮、银行、酒店等商务配套齐全。项目交通便利，地铁1号线、5号线双覆盖，员工通勤便捷，是中小企业及各类办事处入驻宝安中心区的优质选择。

• 大厦地址：深圳市宝安区宝安中心区

• 与宝华站距离：约650米

• 出租面积：84-300平方米

• 租金单价：100-110元/平方米·月

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15. 中意智慧大厦

中意智慧大厦位于宝安区宝安中心片区，距离宝华地铁站约683米，步行10-12分钟可达。大厦定位为甲级写字楼，采用现代化建筑设计，标准层面积宽敞，户型方正，实用率高，可灵活分割满足不同规模企业需求。周边商业配套完善，临近壹方城购物中心、海雅缤纷城等大型商业体，餐饮、银行、酒店等商务配套齐全。项目交通便利，地铁1号线、5号线双覆盖，员工通勤便捷，是科技、金融、总部类企业入驻宝安中心区的优质选择。

• 大厦地址：深圳市宝安区宝安中心片区

• 与宝华站距离：约683米

• 出租面积：105-1,180平方米

• 租金单价：80-120元/平方米·月

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