【灵芝站企业选址指南】宝安区新安街道灵芝地铁站周边写字楼办公室出租招租信息总览：精准线上匹配房源+1对1 VIP线下带看服务，企业找写字楼优选！

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灵芝站，作为深圳地铁5号线（环中线）与12号线（南宝线） 的黄金换乘站，是连接宝安中心区、前海自贸区与南山科技园的关键节点。这里不仅是宝安传统的政治、商业与文化中心，更是近年来城市更新的主战场。

本站点共设有A1、A2、B、C1、C2、D、E、F等多个出入口，路网四通八达：

• C1/C2/D口：直通深圳大悦城及中粮系写字楼集群，是潮人聚集地与商务新地标。

• B口：临近中洲πmall及勤诚达大厦，商业氛围浓厚。

• A1/A2口：通往前进一路与创业二路交汇处，周边拥有玖悦雅轩、宝通大厦等成熟写字楼及海雅缤纷城商圈。

从灵芝站出发，2站直达宝安中心（壹方城），7站直达前海湾（自贸区），8站直达深圳北站（高铁枢纽）。这里拥有最成熟的“5分钟生活圈”，商务宴请、员工通勤、客户来访均极为便利。

二、🏢灵芝站周边写字楼办公室出租招租信息资讯

以下是我们在灵芝地铁口步行范围内的精选盘源，覆盖从联合办公到总部级整层的全品类空间。

1️⃣ 瑞思SPACE（瑞思&Beeplus）【地铁0米上盖】

• 大厦简介：真正的地铁上盖物业，下楼即达灵芝站C1口。这是宝安片区极具调性的高端联合办公空间，由Beeplus团队打造。拎包入驻，自带网红装修及全套办公家私，提供独立办公室及移动工位。配备24小时空调及共享会议室，非常适合初创团队、自媒体工作室及外资办事处。

• 大厦地址：宝安区创业二路与前进一路交汇处，灵芝地铁站C1出口

• 在租面积：52㎡ ~ 108㎡（另有灵活工位）

• 租金单价：100-145元/㎡/月

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2️⃣ 深信泰丰大厦【距离146米】

• 大厦简介：位于创业二路核心地段，紧邻地铁口，是大新银行等金融机构的驻地。大厦外观大气，大堂挑高豪华，内部办公格局方正，采光极佳。拥有专业的物业管理团队，周边配套包括多家银行网点及高端餐饮，是金融、保险及贸易类企业的优选之地。

• 大厦地址：宝安区新安街道灵芝新村，地铁5号线灵芝站B2口步行约2分钟

• 在租面积：376㎡ ~ 380㎡

• 租金单价：60-80元/㎡/月

  

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3️⃣ 中粮大悦中心（大悦铂悦苑/大悦商务大厦）【距离231-402米】

• 大厦简介：2025-2026年宝安最火的全新地标！ 位于深圳大悦城上盖，楼下即是华南首个大悦城购物中心。这里是宝安核心区的颜值担当，现代玻璃幕墙设计，拥有10.8米挑高大堂。自带73万㎡城市综合体配套，吃喝玩乐一站式解决。无论是商务接待还是员工下班，体验感都无可挑剔。

• 大厦地址：宝安区创业二路与建安一路交汇处，灵芝站E/F口

• 在租面积：100㎡ ~ 2191㎡（可灵活分割）

• 租金单价：85元 ~ 110元/㎡/月

  

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4 创业大厦【距离577米】

• 大厦简介：作为新安片区的老牌写字楼，创业大厦以其低廉的租金成本和极高的实用率著称。这里提供了从小面积工作室到大面积办公区的多种选择，非常适合正在上升期的中小型企业。虽然楼龄稍长，但物业管理成熟，周边配套非常接地气，生活成本极低。

• 大厦地址：宝安区新安二路68号，灵芝站步行约8分钟

• 在租面积：42㎡ ~ 360㎡

• 租金单价：40-50元/㎡/月

  

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5 全景壹号【距离576米】

• 大厦简介：专注于小户型精装办公的垂直楼宇。全景壹号非常适合法律咨询、设计工作室或教育培训机构。大厦内部动线设计合理，安保系统完善。周边不仅有传统的住宅区支撑，更靠近主干道，展示面良好。

• 大厦地址：宝安区新安街道，灵芝站步行约7分钟

• 在租面积：48㎡ ~ 160㎡

• 租金单价：100-120元/㎡/月

  

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6 、广场大厦【距离739米】

• 大厦简介：位于建安一路与创业二路交汇的传统商务区。广场大厦以其极高的性价比和稳定的物业受到周边贸易公司的青睐。房源多为精装交付，带部分家私，对于急需入驻的企业可以实现真正的“拎包办公”。

• 大厦地址：宝安区建安一路，灵芝站步行约9分钟

• 在租面积：121㎡ ~ 281㎡

• 租金单价：60-80元/㎡/月

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7、 玺玥大厦【距离784米】

• 大厦简介：新安片区的现代化高端写字楼代表，全玻璃幕墙结构，极具商务质感。大厦内部采用VRV独立控制空调系统，满足企业24小时加班需求。周边拥有高端住宅区支撑，圈层纯粹，是实力企业提升品牌形象的绝佳选择。

• 大厦地址：宝安区新安三路与创业二路交汇处，灵芝站C1口步行约10分钟

• 在租面积：104㎡ ~ 20000㎡

• 租金单价：70-100元/㎡/月

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8、 勤诚达大厦【距离814米】

• 大厦简介：位于灵芝站与洪浪北站之间，紧邻中洲πmall及勤诚达K+广场。这里是前海高端住宅区的延伸，商务环境成熟。大厦拥有宽敞的公共空间和充足的车位，解决了老城区停车难的问题，非常适合需要经常接待客户的企业。

• 大厦地址：宝安区新安街道创业二路89号，洪浪/灵芝双站覆盖

• 在租面积：94㎡ ~ 1900㎡

• 租金单价：70-100元/㎡/月

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9、宝壹创意园【距离916米】

• 大厦简介：不同于传统的格子间，宝壹创意园主打LOFT复式及创意办公空间。园区内绿植环绕，充满艺术气息，层高优势明显，非常适合设计公司、影视制作及新媒体公司。这里的办公氛围更轻松、更自由，有助于激发团队创造力。

• 大厦地址：宝安区新安街道，近灵芝站及洪浪北站

• 在租面积：100㎡ ~ 255㎡

• 租金单价：55-60元/㎡/月

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10、 宝通大厦【距离911米】

• 大厦简介：位于宝民一路，是灵芝片区的一手直租热门楼盘。宝通大厦的优势在于面积选择极多（10-2000㎡均可），且提供红本租赁凭证，可注册公司。大楼自带员工食堂和充沛的地面/地下车位，实用率高达80%，是电商、物流及科技类企业的省钱首选。

• 大厦地址：宝安区宝民一路215号，灵芝站C口步行约8分钟

• 在租面积：110㎡ ~ 2000㎡

• 租金单价：40-50元/㎡/月

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11、 瑞康奇商务大厦【距离896米】

• 大厦简介：专为中小微企业打造的精装小型办公室天堂。这里提供了最小25平米的灵动空间，装修风格现代，维护良好。管理费用较低，且允许24小时出入，安保措施到位。对于预算有限但又希望拥有独立空间的创业初期团队，这里是性价比之王。

• 大厦地址：宝安区新安街道，灵芝站步行约10分钟

• 在租面积：100㎡ ~ 256㎡

• 租金单价：60-70元/㎡/月

  

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12、 东方明珠商务大厦【距离966米】

• 大厦简介：作为片区内的老牌写字楼，东方明珠以其稳健的物业管理及优越的地理位置屹立不倒。大厦紧邻107国道，对于业务范围覆盖珠三角的企业交通极为便利。户型方正，采光无遮挡，租金价格洼地，极具竞争力。

• 大厦地址：宝安区新安街道，灵芝站步行约12分钟

• 在租面积：100㎡ ~ 800㎡

• 租金单价：60-80元/㎡/月

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13、 建达工业园【距离991米】

• 大厦简介：如果你需要仓储+办公的一体化方案，建达工业园是你的最佳选择。这里提供超大面积的低层空间，承重大，适合硬件的组装、仓储或直播间搭建。虽然叫工业园，但内部办公环境经过升级改造，性价比极高，租金仅需37元起。

• 大厦地址：宝安区新安街道，灵芝站步行约12分钟

• 在租面积：70㎡ ~ 548㎡

• 租金单价：40-60元/㎡/月

  

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