深圳向北,一步福田!中海云颂玖章以“新规”之名,重塑改善人居想象

在寸土寸金的深圳，当“得房率”成为衡量置业价值的关键标尺，当“改善”不再仅仅是一句口号，而是对空间尺度、生活品质与未来价值的综合考量——中海云颂玖章，作为中海“玖章系”在深圳的又一力作，正以“新规”之名，为这座城市带来一场关于理想人居的深刻变革。

项目雄踞龙华梅林关核心门户，坐拥“山海城”交融的稀缺资源。这里不仅是深港科技创新中轴的关键支点，更是连接福田CBD的“桥头堡”。随着新区大道等市政路网的全面升级，一脚油门即可通达福田中心区，地铁4号线/6号线民乐站近在咫尺，真正实现“一站福田，双城生活”。

更令人期待的是，项目周边汇聚了书香小学、深圳外国语学校（龙华学校初中部）等优质教育资源（具体学区划分以官方公示为准），以及上河坊购物乐园、未来华润万象商业等繁华配套，让自然静谧与都市繁华在此和谐共生。

中海云颂玖章严格遵循深圳“新规”2.0标准打造，以近100%的超高得房率（含赠送面积），重新定义空间价值。项目由5栋23-25层低密小高层组成，容积率仅约2.8，户户朝南（东南/西南向），大部分户型更可无遮挡饱览梅林山景，将自然引入生活。

更难得的是，项目创新性地将社区整体抬升约6米，打造“浮岛式”立体园林。抬板之上，是静谧森居的私享天地；抬板之下，则内藏丰富公配，实现动静分区。百米私家林荫绿径、高定阳光车库、度假风泳池、全龄泛会所……每一处细节，都彰显着中海“玖章系”对品质生活的极致追求。

户型鉴赏

建面约107㎡3+1房2卫

•格局：竖厅设计，LDKB一体化，空间利用率极高。

•亮点：三开间朝南，主卧配备270°无柱转角飘窗，多功能房可灵活改造为书房、儿童房或茶室，满足家庭全周期成长需求。

•朝向：东南/西南，采光通风俱佳。

建面约128㎡4+1房2卫

•格局：横厅布局，南北通透，自带独立入户走廊（全赠送）。

•亮点：五开间朝南，客餐厅分离，多功能空间灵活百变。主卧同样配备270°无柱转角飘窗，居住舒适度再升级。

•朝向：东南/西南，视野开阔。

建面约143㎡4+1房2卫（楼王单位）

•格局：横厅设计，南北通透，拥有约8-9㎡别墅级入户花园（全赠送）。

•亮点：客厅开间达5.9米，阳台宽度8.9米，主卧配备270°广角飘窗及四分离卫浴（双洗手盆），尽显奢阔尺度。仅24席，南向无遮挡，尽揽山景。

•朝向：正南/西南，景观视野绝佳。

中海云颂玖章：全维配套，兑现理想生活

中海云颂玖章不仅以卓越的产品力重塑人居标准，更以“一步到位”的成熟配套，为业主描绘出一幅便捷、丰盈、充满活力的生活图景。项目周边教育、商业、生态、交通、医疗资源环环相扣，无需漫长等待，即刻享受“全龄段、全场景”的理想生活。

教育：全龄优质资源，护航成长每一步

项目自带约500㎡托育机构，解决年轻家庭的“带娃难题”。一墙之隔的书香小学（公立）步行约6-7分钟可达，真正实现“目送式”上学；项目更处于深圳外国语学校龙华学校初中部大学区范围内（具体以官方公示为准），该校2024年中考公办普高率超80%，连续三年蝉联龙华地段生榜首，为孩子提供从幼儿到初中的全龄优质教育保障。

商业：繁华触手可及，悦享多元生活

•步行5分钟：可达约6万㎡的上河坊购物乐园，加勒比风情街区汇聚餐饮、娱乐、休闲等多元业态。

•1公里内：星河COCO City、玖龙荟等商业综合体，满足日常购物与社交需求。

•2公里内：在建的深圳龙华万象城（约13.4万㎡，预计2027年开业）、北站槟果空间，未来商业能级再升级。

•5公里内：红山6979、天虹商场、华南首家Costco等高端商业，覆盖全年龄段消费需求。

生态：公园环伺，自然为邻

项目被数十个公园环绕，形成“城在山中”的生态格局：

•白石龙音乐主题公园（约200米）：11.6万㎡的“龙华小瑞士”，钢琴步道、回音谷等景点成为遛娃、约会的理想去处。

•玉龙公园（约300米）：绿道与游憩环线串联起健身、观景的休闲时光。

•梅林山公园：推窗即见山景，部分户型可无遮挡饱览梅林山风光。

•民乐水库休闲带（约1公里）：散步、健身、观景的静谧天地。

交通：多维路网，畅达全城

•地铁：紧邻4号线、6号线民乐站（步行约5分钟），一站直达福田上梅林；未来地铁22号线（预计2028年通车）将在民乐站实现三线换乘，通勤效率再升级。

品质生活，由此开启

中海云颂玖章，不仅是一处居所，更是一种生活方式的提案。从归家七重礼序的仪式感，到森系园林的沉浸式体验；从全龄泛会所的社交场景，到央企中海的品质保障——这里，为深圳改善家庭提供了一个兼具“地段、产品、品质、价值”的理想之选。

•一脚油门即可融入福田CBD生活圈。

医疗：三甲环伺，健康无忧

周边3公里范围内汇聚17个一级及以上医院，包括杨浦区中心医院（步行可达）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）等，日常体检、慢病管理、突发疾病就医均可高效解决，为家人健康筑牢“防护网”。

从孩子上学到老人就医，从日常购物到周末休闲，中海云颂玖章以“配套无短板”的实力，让理想生活无需等待，即刻兑现。

目前，项目已正式开放营销中心，诚意登记中！席位珍稀，恭迎品鉴！

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