深圳住建局官宣!2026年二季度34个商品房项目计划入市 总供应10909套 住宅占比超八成

4月7日，深圳市住房和建设局正式发布《深圳市2026年第二季度计划入市商品房房源信息情况公示》，截至4月1日统计，全市二季度计划入市商品房项目共34个，预计供应总建筑面积1226812平方米，合计房源10909套，供应规模较一季度显著提升，为深圳新房市场带来年内首个集中供应高峰。本次公示房源按物业类型划分清晰，住宅为绝对主力，商务公寓、商业、办公三类非住宅产品同步补充供应，整体结构贴合当前市场主流置业需求，数据均以官方公示口径为准，最终以项目实际申报及预（现）售许可信息执行。

从物业类型细分数据来看，住宅供应9064套，对应建筑面积1054451.24平方米，占总套数比例达83.1%，是本次供应核心；商务公寓838套，面积75080.5平方米；商业配套602套，面积47615.1平方米；办公产品405套，面积49665.5平方米，四类产品形成完整商品房供应矩阵，覆盖居住、投资、商业办公等多元需求，其中住宅放量直接缓解刚需及改善群体的房源选择压力，非住宅产品则为区域商业活力与办公需求提供支撑 。

区域分布层面，本次二季度供应呈现明显的区域分化特征，龙岗、宝安、南山、龙华、光明为供应主力片区，福田、罗湖、坪山暂无计划入市项目，供应重心向西部、中部及东部核心区倾斜 。龙岗区以6个项目、2981套房源位居全市供应量首位，覆盖住宅、公寓等多类型产品，是本次供应最大片区；宝安区6个项目供应1780套，南山区10个项目供应1559套，项目数量全市最多，聚焦核心改善型住宅；龙华区4个项目1645套、光明区4个项目1270套，均以刚需及刚改住宅为主；盐田区3个项目784套，大鹏新区1个项目890套，补充东部及滨海片区供应，各区供应体量与片区新房库存、置业热度高度匹配 。

从项目入市类型看，34个项目包含首次开盘与存量加推两类，南山、宝安、龙岗等热点片区均有全新盘与老盘加推同步入市，其中南山后海沄玺花园二期、海晏府、深湾玖序东家园，宝安观潮府、林曦艺境花园，龙岗新霖臻邑花园、大运玖章花园等均为市场关注度较高的项目，产品涵盖建面约70-200平方米的两房至五房，覆盖刚需首置、改善换房、高端置业全梯队，户型设计贴合当下家庭居住需求，同时兼顾片区配套与交通优势，进一步丰富市场选择维度。

本次二季度超万套商品房集中入市，是深圳住建局落实稳供应、稳预期调控目标的重要举措，结合一季度市场成交回暖态势，新房供应放量将有效平衡供需关系，稳定市场价格预期，同时为购房者提供更多选择空间，降低置业竞争压力 。官方公示信息已同步至“i深房”平台，市民可通过该平台查询项目详细信息、户型、预售进度等内容，后续各项目将按计划推进预售许可办理，预计4-6月分批开盘入市，具体入市时间以项目官方公告为准。

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