🔥【四海站企业选址指南】前海蛇口双自贸区交汇点！12号线四海地铁口周边写字楼办公室出租招租信息总览｜客户免佣，1对1 VIP服务，全程线下带看，助您抢占蛇口自贸区商务高地！🔥

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一、四海站概况介绍

四海站是深圳地铁12号线（南宝线）的中间站，同时也是未来15号线的换乘站。车站位于深圳市南山区南海大道与工业八路交叉口，沿南海大道呈南北向布置，因临近南山区四海公园而得名，于2022年11月28日正式开通运营。

据深圳地铁官网数据，四海站为地下二层岛式车站，共开放5个出入口，全天运营时间为06:12至次日00:03。各出站口指引如下：

• A出入口：位于南海大道东侧，可前往蛇口人民医院、工业七路、花园城三期；

• D出入口：设垂梯，位于南海大道东侧，可前往花园城大型购物中心、沃尔玛；

• E出入口：位于南海大道北侧，可前往龙电花园B区、花样年美年广场1栋；

• F出入口：位于南海大道西北侧，可前往晗山悦海城、华园居；

• J出入口：设垂梯，位于南海大道西南侧，可前往数码大厦、育才三小。

四海站地处前海、蛇口、后海三大核心区黄金交汇点，坐享前海蛇口双自贸区及深圳湾超总三重叠加红利。车站毗邻招商花园城购物中心，周边汇聚花样年美年广场、花园城数码大厦等优质写字楼，是南山区写字楼租赁市场中极具潜力的自贸区商务枢纽。

二、四海站附近商业大厦写字楼办公室出租招租房源资讯

1. 花园城数码大厦

大厦简介：花园城数码大厦位于南山区蛇口南海大道1079号，距离四海站J出口仅约169米，是地铁上盖的甲级写字楼。大厦总建筑面积约4万平方米，分为A座（9层）和B座（6层），标准层高4.2米，首层层高5米，外观时尚现代。每座配备客梯3部、货梯2部，标准层面积约3000㎡，可灵活分隔。物业由深圳招商物业负责管理，物业费12元/㎡/月，车位280个，月卡300元。周边即达花园城购物中心，餐饮、银行、休闲等商业配套一应俱全。

出租面积：140~1960㎡租金单价：105~160元/㎡/月

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2. 花样年美年广场

大厦简介：花样年美年广场位于南山区蛇口兴工路8号，距离四海站E出口约380米，是蛇口片区的甲级写字楼标杆。大厦共13层，标准层高4.2米，配备505个停车位，使用率高达75%，提供精装修交付。由花样年集团开发运营，提供传统办公及共享办公空间，工位租金845元/工位/月起，可容纳1-23人独立办公室。周边配套完善，临近沃尔玛、蛇口人民医院，物业管理规范，是蛇口片区性价比极高的办公选择。

出租面积：100~1447㎡租金单价：85~125元/㎡/月

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3. 海翔广场

大厦简介：海翔广场位于南山区南海大道1052号，距离四海站J出口约645米，是荣获LEED金级认证的甲级写字楼，2014年竣工。大厦共14层，标准层高3.5米，配备8部客梯，物业费10元/㎡/月。由深圳市世纪海翔投资集团开发，深圳中旅联合物业管理，建筑品质卓越，大堂气派，办公环境舒适。地处南海大道核心地段，周边来福士广场、花园城购物中心环绕，是蛇口片区高品质商务办公的优选。

出租面积：155~1313㎡租金单价：85~128元/㎡/月

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4. 新保辉大厦

大厦简介：新保辉大厦位于南山区南海大道2061号，距离四海站约929米，是南油片区的甲级写字楼。大厦总建筑面积约50427㎡，共33层，层高2.8米，由深圳市新保辉物业管理有限公司管理。大厦遵循“科技以人为本”的设计理念，缔造一流的智能化建筑。周边服装城云集，小面积办公空间众多，成本低、办公舒适，是初创企业、专业服务机构及服装电商类企业的性价比之选。

出租面积：96~893㎡租金单价：90~100元/㎡/月

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5. 恒裕中心

大厦简介：恒裕中心位于南山区登良路19号，距离四海站约1215米，是恒裕集团开发的集超甲级写字楼、顶级公寓及都会商业于一体的高品质综合体。项目位于登良路与南海大道交汇处，地处南油片区核心，地理位置优越，周边配套设施完善。大厦建筑设计现代，办公环境高端大气，拥有极佳的商业展示面和交通通达性，是企业树立品牌形象的理想之选。

出租面积：98~2320㎡租金单价：100-120元/㎡/月

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6. 深圳自贸中心（水湾1979）

大厦简介：深圳自贸中心位于南山区太子路111号，距离四海站约1265米，是坐享国家级自贸区政策红利的蛇口稀缺甲级商务地标，约180米高。大厦为地铁2号线水湾站D出口上盖物业，五分钟直达太子湾邮轮母港及海上世界。3楼配备2000㎡艺术园林，4楼为整层羽毛球馆，13楼设国际会议中心，每个楼层标配10㎡空中花园，商务与休闲完美融合。

出租面积：100~545㎡租金单价：82~123元/㎡/月

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7. 汉京大厦（汉京国际）

大厦简介：汉京大厦位于南山区登良路23号，距离四海站约1283米，雄踞南山商业中心区核心。大厦共22层，总建筑面积约50427㎡，配备255个停车位，层高5米，采用现代时尚的整体玻璃幕墙设计。独创“四明”办公设计（明大堂、明电梯间、明走廊、明办公空间），办公环境通透舒适。正对规划中的南油购物公园，周边商业配套成熟。

出租面积：116~438㎡租金单价：130~280元/㎡/月

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8. 公园道大厦

大厦简介：公园道大厦位于南山区登良路48号，距离四海站约1355米，是融合大型购物中心、国际甲A写字楼、酒店、商务公寓的旗舰级都市综合体，总建筑面积逾39万平方米。大厦与毗邻的近10万㎡南山市政公园无缝连接，坐拥公园景观，办公环境得天独厚。周边交通便利，紧邻来福士广场、海岸城等商业配套，是南油片区商务与生态兼得的品质之选。

出租面积：15~253㎡租金单价：130~280元/㎡/月

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9. 阳光科创中心（阳光TDI大厦）

大厦简介：阳光科创中心位于南山区东滨路与南新路交汇处，距离四海站约1640米，占据前海门户核心区位，由A栋28层、B栋31层、C栋36层组成，总建筑面积约28万㎡，2016年竣工。大厦坐拥大小南山绿肺，远眺前海水城发展版图，与深圳前海和蛇口两大自贸区交汇，成就创新科技智慧商务综合体。紧邻地铁11号线南山站，10分钟可达海岸城、后海商圈，商务配套齐全。

出租面积：100~760㎡租金单价：80~118元/㎡/月

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