深圳南山区侨城北地铁站附近大厦写字楼办公室出租招租信息全攻略

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一、侨城北地铁站概况介绍

侨城北站是深圳地铁2号线的重要站点，位于南山区侨香路与深云路交汇处东南500米处，地处华侨城片区的核心腹地。该站于2011年6月28日投用运营，为地下两层岛式车站，总建筑面积约1.2万平方米，日均客流量约3.5万人次，节假日因周边景点游客增多，客流量显著上升。

侨城北站目前设有A、B、C、D四个出入口。其中D出口直达香年广场和智慧广场两大商务综合体，出站即达写字楼区域，是名副其实的“地铁口上的写字楼集群”。A出口靠近华侨城创意文化园，B出口邻近欢乐谷主题公园入口，C出口连接侨香路北侧住宅区和商业街。

侨城北站所处的华侨城片区是深圳最具人文氛围的高端商务区之一，周边汇聚了欢乐谷、世界之窗、锦绣中华等知名主题公园，以及华侨城创意文化园、O·POWER艺术中心等文创地标。从侨城北站出发，2号线可快速直达福田中心区、后海总部基地，20分钟可达深圳湾口岸，交通便捷、商业繁华、人文气息浓厚，是企业办公选址的优质地段。

二、侨城北地铁站附近写字楼办公室出租房源资讯

1. 侨城坊

大厦简介： 侨城坊位于南山区侨城北地铁口附近，是华侨城北片区的花园式生态办公楼。项目采用低密度、高绿化的园林式设计，建筑外观现代时尚，内部空间灵活可分割，使用率高达70%以上。大厦配备24小时中央空调和上下水系统，满足企业全天候办公需求。周边汇聚了OCT PARK欢乐时光、九方荟等商业配套，生活办公一站到位。侨城坊以其独特的艺术氛围和生态办公环境，吸引了大量文创、科技类企业入驻，是华侨城片区最具活力的商务地标之一。

大厦地址： 南山区侨城北地铁站附近，距侨城北站约350米出租面积： 100~1061㎡租金单价： 90~140元/㎡/月推荐亮点： 花园式办公、地铁口物业、带上下水、24小时空调、业主直租

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2. 金迪世纪大厦

大厦简介： 金迪世纪大厦位于南山区侨香路与侨城东路交汇处，属于华侨城片区，尽享深圳最纯粹的人文氛围和最尊崇的顶级圈层。项目属地铁口物业，距离侨城北站约400米。大厦总建筑面积约80671㎡，共29层，标准层面积330㎡，采用通力电梯216部，配备中央空调，物业费仅9.8元/㎡/月。大厦外观大气现代，内部空间方正实用，采光良好，适合各类型企业入驻办公。周边配套齐全，欢乐海岸、山姆会员店等商业设施近在咫尺，让租户在办公之余享受便捷生活服务。

大厦地址： 南山区侨香路与侨城东路交汇处，距侨城北站约400米出租面积： 77~1168㎡租金单价： 68~120元/㎡/月推荐亮点： 地铁口物业、甲级标准、物业费低、华侨城核心区位、精装交付

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3. 花样年·香年广场

大厦简介： 香年广场位于南山区华侨城商务圈，集高端旅游、高端商务、高端人居和高端配套于一体，以先锋者的姿态领衔城市，成就无可比拟的价值。大厦共20层，层高5米，配备中央空调，竣工于2007年，是华侨城片区的成熟商务地标。周边汇聚了众多高端企业总部和商业配套，商务氛围浓厚。大厦紧邻侨城北站D出口，出站即达，交通极为便利。香年广场以其优越的地理位置和完善的商务配套，成为华侨城片区写字楼租赁的热门选择，适合各类中大型企业入驻。

大厦地址： 南山区侨香路北侧，距侨城北站约411米（D出口直达）出租面积： 144~751㎡租金单价： 80~145元/㎡/月推荐亮点： D出口直达、成熟商务圈、5米层高、高端配套、地标建筑

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4. 侨城一号广场

大厦简介： 侨城一号广场位于南山区深云路2号，是一座260米的地标级超甲级写字楼，共地上57层，建成于2020年12月。大厦由世邦魏理仕物业管理服务有限公司提供物业服务，物业费28元/㎡/月。配备12台通力高速电梯，层高4.5米（净高3.7米），空调系统为日立VRV中央空调，可24小时计流量使用。双大堂设计，主大堂挑高14.5米，尽显大企业风范。大厦紧邻燕晗山郊野公园、燕栖湖、天鹅湖，办公环境闹中取静。西接前海、东临福田，位于几大总部基地的中心地位，是企业总部的理想之选。

大厦地址： 南山区深云路2号，距侨城北站约516米出租面积： 146~600㎡租金单价： 150~200元/㎡/月推荐亮点： 260米地标、世邦魏理仕物管、双大堂设计、生态商务圈、超甲级标准

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5. 智慧广场

大厦简介： 智慧广场位于南山区华侨城片区侨香路4068号，是以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目，由A、B、C、D四栋塔楼组成。总建筑面积约164876㎡，共22层，配备34部奥的斯高速电梯，物业费16元/㎡/月。大厦周边有腾讯云计算、中兴通讯等知名企业，靠近科技园和前海，政策支持力度大。项目提供350㎡至2000㎡的多种户型选择，租金区间76.2-164元/㎡/月，车位月卡仅500元。周边配套完善，有大型购物中心、高端餐饮、银行等，满足商务和生活需求。

大厦地址： 南山区侨香路4068号，距侨城北站约600米出租面积： 100~2000㎡租金单价： 85~145元/㎡/月推荐亮点： 低密度生态商务集群、34部奥的斯电梯、周边企业云集、配套完善

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6. 方大城

大厦简介： 方大城位于北环大道和龙珠四路的交汇处，是国内知名高科技企业方大集团旗下方大置业打造的城市综合体，集甲级写字楼和购物中心于一体。大厦总建筑面积约33万平方米，采用科技与生态理念相结合的设计，外观现代大气。项目靠近地铁2号线侨城北站和7号线龙井站，多轨交物业，交通便捷。周边汇聚了欧洲城、香江家具城、华润万家、宜家家居等大型商业配套，生态配套资源也十分丰富，塘朗山、安托山、沙河高尔夫等近在咫尺。适合科技、商贸、文创类企业入驻。

大厦地址： 南山区北环大道与龙珠四路交汇处，距侨城北站约700米出租面积： 100~2426㎡租金单价： 80~150元/㎡/月推荐亮点： 方大集团旗下、城市综合体、多轨交物业、大型商业配套、生态资源丰富

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