深圳南山区西丽茶光地铁站附近大厦写字楼办公室出租招租信息全攻略

【茶光站企业选址指南】南山区茶光地铁站周边写字楼办公室出租招租信息总览：精准线上匹配房源+1对1VIP线下带看服务，企业找写字楼优选！

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一、茶光地铁站概况介绍

茶光站是深圳地铁7号线的重要站点，位于南山区沙河西路与龙珠一路交叉口北侧，车站沿沙河西路呈南北走向布置，于2016年10月28日正式开通运营。该站为地下二层岛式车站，总建筑面积约12045.8平方米，工作日运营时间为06:16至23:52。

茶光站共设4个出入口，满足不同方向的出行需求。A出口紧邻茶光村、茶光小学，B出口紧邻茶光工业区和众冠时代广场，C出口通往大沙河河堤及大沙河文体中心，D出口连接横跨大沙河的西丽桥。出站后可便捷换乘122路、M109路、M203路、M234路、M586路等多条公交线路。

茶光站所处的西丽片区是南山区北部高新技术产业和生态休闲功能混合发展的核心区域，地处大沙河创新走廊腹地，北靠塘朗山郊野公园，南连留仙洞总部基地，西接西丽湖国际科教城。从茶光站出发，可快速通达留仙洞总部基地、深圳北站、科技园、福田CBD，交通极为便利。大沙河生态长廊、塘朗山郊野公园等自然景观环绕周边，方大城购物中心、益田假日广场、西丽天虹等商业配套近在咫尺，形成了“生态与商务兼具”的优越办公环境。片区享受西丽湖国际科教城产业政策红利，重点发展新一代信息技术、互联网、生物医药等战略性新兴产业。

二、茶光地铁站附近写字楼办公室出租房源资讯

1. 南山智谷产业园

大厦简介： 南山智谷产业园位于南山区沙河西路3157号，是南山区政府重点打造的高新技术产业园区。总占地面积约6.3万平方米，建筑面积约46万平方米，共6栋塔楼及相应裙楼。项目距离地铁7号线茶光站B出口仅约150米，步行约2分钟即达，是茶光站周边交通最便捷的甲级写字楼之一。目前出租面积覆盖202-2205㎡，整层使用率高达85%。项目配备高标准物业管理，周边商务配套完善，高新企业入驻可申请政府租金补贴，是科技研发、高新企业总部的不二之选。

大厦地址： 南山区沙河西路3157号，距茶光站约150米（B出口步行2分钟）出租面积： 200~10000㎡租金单价： 100~125元/㎡/月推荐亮点： 地铁B口步行2分钟、46万㎡政府重点产业园、整层使用率85%、高新企业可享租金补贴

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2. 聚创金谷文化创意园

大厦简介： 聚创金谷文化创意园位于南山区新光路43号，共8层，是西丽片区重点打造的文创产业聚集区。项目距离地铁7号线茶光站A出口约300米，步行约5分钟即达，同时距离5号线西丽站约700米，双地铁口环绕，交通极为便利。目前出租面积覆盖60-960㎡。园区整栋可冠名、不限行业、可做上下水，适合文创、电商、科技类企业及初创团队入驻。

大厦地址： 南山区新光路43号，距茶光站约300米（A出口步行5分钟）出租面积： 100~1000㎡租金单价： 55~80元/㎡/月推荐亮点： 文创产业聚集区、双地铁口环绕、整栋可冠名、不限行业、物业费仅5元

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3. 亿家商业中心

大厦简介： 亿家商业中心位于南山区西丽街道新光路与沙河路交汇处，地处西丽片区最繁华的商业老街，紧邻西丽天虹、人人乐、西丽电子世界、女人世界等商业配套。项目距离地铁7号线茶光站约397米，步行约6分钟即达，茶光2公交站距项目仅283米，员工通勤极为便利。目前出租面积覆盖95-320㎡。项目共五层，周边商业氛围浓厚，餐饮、银行、酒店等配套一应俱全，适合商业办公、服务型企业及办事处入驻。

大厦地址： 南山区新光路与沙河路交汇处，距茶光站约397米出租面积： 95~320㎡租金单价： 49-65元/㎡/月推荐亮点： 西丽繁华商业老街、紧邻天虹人人乐、小面积灵活选择、配套齐全

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4. 明亮科技园

大厦简介： 明亮科技园位于南山区珠光北路88号，由南区、北区、西区三个部分组成，是西丽片区知名的科技产业园区。项目以“双地铁口+多公交”的交通优势著称，距离地铁7号线茶光站约500-575米，步行约8分钟即达，同时紧邻5号线西丽站C出口。目前出租面积覆盖138-357㎡。园区配套员工餐厅、咖啡厅、便利店、银行网点等，引入法国金钥匙管理模式，礼宾级物管团队提供高品质服务，入住率常年保持高位。

大厦地址： 南山区珠光北路88号，距茶光站约500米出租面积： 138~1000㎡租金单价： 55~73元/㎡/月推荐亮点： 双地铁口环绕、法国金钥匙物管、物业费仅3元、员工餐厅配套齐全、高使用率

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5. 健兴科技大厦

大厦简介： 健兴科技大厦位于南山区沙河西路3151号，茶光路与沙河西路交汇处，是南山区政府重点打造的高新企业孵化园区之一。项目总建筑面积约5万平方米，由深圳市新健兴实业有限公司投资开发，于2015年7月竣工。项目距离地铁7号线茶光站约548-554米，步行约9分钟即达，同时茶光站、文光村站等公交站点近在咫尺。目前出租面积覆盖126-3000㎡，空调24小时计电费，精装交付，部分房源带办公家私拎包入驻。

大厦地址： 南山区沙河西路3151号，距茶光站约548米出租面积： 80~1000㎡租金单价： 90~126元/㎡/月推荐亮点： 政府重点孵化园区、精装带家私、24小时独立空调、双地铁口覆盖、南北通透

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6. 金谷商厦

大厦简介： 金谷商厦位于南山区沙河西路，靠近西丽366大街，地处西丽片区核心商业区域。项目距离地铁7号线茶光站约600米，步行约9分钟即达，周边石鼓花园、西丽法庭等多个公交站环绕，可换乘B667路、M109路、高峰专线56号、M234路等多条公交线路。目前出租面积覆盖71-550㎡。大厦周边配套完善，餐饮、银行、酒店等一应俱全，适合中小型企业及商贸类公司入驻。

大厦地址： 南山区沙河西路，距茶光站约600米出租面积： 200~850㎡租金单价： 81-100元/㎡/月推荐亮点： 西丽核心商业区、紧邻366大街、公交网络密集、中小型企业优选

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7. 大磡工业区

大厦简介： 大磡工业区位于南山区大磡村，总建筑面积约2.5万平方米。项目距离地铁7号线茶光站约603米，B797路、M492路等多条公交线路直达园区门口，员工通勤便利。目前出租面积覆盖965-1556㎡，为茶光站周边最低水平之一，性价比极高。园区周边环境成熟，水、电、环保手续齐全，办公、仓库、厂房均可使用，行业限制宽松，适合生产型企业、仓储类企业及预算有限的初创企业入驻。

大厦地址： 南山区大磡村，距茶光站约603米出租面积： 500~2556㎡租金单价： 25-50元/㎡/月推荐亮点： 性价比之王、大户型灵活选择、生产仓储办公一体、行业限制宽松、租金最低

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8. 盛世时代大厦

大厦简介： 盛世时代大厦位于南山区茶光路1008号，地处西丽片区核心位置。项目距离地铁7号线茶光站约651米，步行约10分钟即达，公交方面可搭乘M398、M453、M463等线路至“茶光村”或“茶光路中”站。目前出租面积1100㎡，租金50元/㎡/月起，是茶光站周边大户型办公空间的优质选择，适合中大型企业总部及区域办事处入驻。大厦周边配套完善，入驻企业包括黑马企服等知名企业，项目提供灵活办公空间，可容纳约128-193人，是企业扩张升级的理想场地。

大厦地址： 南山区茶光路1008号，距茶光站约651米出租面积： 800~1500㎡租金单价： 50元/㎡/月起推荐亮点： 大户型优选、可容纳128-193人、配套齐全、价格实惠

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9. 众冠大厦

大厦简介： 众冠大厦位于南山区西丽镇留仙大道1355号，是深圳市众冠股份有限公司的总部办公大楼，建于1999年，总建筑面积约25154平方米，共18层，层高3.5米。项目距离地铁7号线茶光站约706米，步行约10分钟即达，同时紧邻西丽站，双地铁口环绕。目前出租面积600㎡，租金89元/㎡/月起。大厦周边配套完善，停车位充足（约500个），轨道交通便捷，适合中大型企业总部及区域办事处入驻。

大厦地址： 南山区留仙大道1355号，距茶光站约706米出租面积： 100-600㎡租金单价： 90-120元/㎡/月推荐亮点： 总部办公大楼、500个车位充足、双地铁口环绕、西丽地标建筑

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10. 鼎新大厦

大厦简介： 鼎新大厦位于南山区留仙大道，靠近西丽、茶光双地铁站，附近有19路、235路、316路、325路、326路、332路、392路等多条公交线路汇聚。项目距离地铁7号线茶光站约800米，步行约12分钟即达。目前出租面积覆盖41-1867㎡，。大厦整体形象佳，24小时专业管理，全方位安防监控，周边配套设施齐全，可作办公、高科技研发、电商等用途，适合科技型企业及总部办公入驻。

大厦地址： 南山区留仙大道，距茶光站约800米出租面积： 101~1867㎡租金单价： 100-130元/㎡/月推荐亮点： 西丽茶光双地铁覆盖、24小时专业管理、可作研发电商办公、多户型选择

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11. 一本电子商务产业园

大厦简介： 一本电子商务产业园位于南山区茶光路1063号，总建筑面积约4.5万平方米，由深圳一本投资有限公司开发建设，2010年竣工投入使用，定位为电子商务与科技产业集聚区，设有直播产业链基地。项目距离地铁7号线茶光站约739-888米，步行约12分钟即达。目前出租面积覆盖101-1749㎡。园区以电子商务、软件及高科技企业为主要服务对象，提供24小时保安巡逻，停车位100个，适合电商、直播、软件及高科技企业入驻。

大厦地址： 南山区茶光路1063号，距茶光站约739米出租面积： 101~1749㎡租金单价： 70~120元/㎡/月推荐亮点： 电商科技产业集聚区、设有直播产业链基地、24小时保安巡逻、多户型选择

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12. 光峰科技大厦

大厦简介： 光峰科技大厦位于南山区留仙洞8号，地处留仙洞总部基地核心区域，是深圳六大总部基地之一。项目距离地铁7号线茶光站约949米，步行约13分钟即达。目前出租面积覆盖41-1971㎡。项目位于深圳市战略性新兴产业九大集聚地之一，定位为城市经济发展的新载体、产业转型升级的新平台，引领南山乃至深圳未来的发展，是科技型、创新型企业总部选址的理想之选。

大厦地址： 南山区留仙洞8号，距茶光站约949米出租面积： 100~1971㎡租金单价： 80-120元/㎡/月推荐亮点： 留仙洞总部基地核心、深圳六大总部基地之一、战略性新兴产业集聚地、科技企业优选

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13. 茶光村工业区

大厦简介： 茶光村工业区位于南山区沙河西路茶光村，紧邻大沙河生态长廊。项目距离地铁7号线茶光站约962米，步行约14分钟即达。目前出租面积220㎡，租金70元/㎡/月起。园区配套设施完善，配备宽带、水电、中央空调、电梯等基础设施，多条公交线路可达，员工通勤方便。周边餐饮、银行等生活配套齐全，适合中小型企业、初创团队及研发类公司入驻。

大厦地址： 南山区沙河西路茶光村，距茶光站约962米出租面积： 158-300㎡租金单价： 70-90元/㎡/月推荐亮点： 紧邻大沙河生态长廊、配套设施完善、中小型企业优选

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