深圳南山区南油西地铁站附近大厦写字楼办公室出租招租信息全攻略

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一、📍深圳地铁9号线【南油西站】概况介绍

南油西站位于深圳市南山区东滨路与南光路交叉路口，是深圳地铁9号线（梅林线）西延段的重要车站，规划时曾称为“荔香站”，于2019年12月8日正式开通运营。车站为地下二层岛式结构，车站总长度229.1米，共设A、C、D三个出入口。

各出站口及周边配套：

• A出入口：位于汇宾广场东侧，临近东滨路与南光路交汇口，周边居民社区及生活配套成熟

• C出入口：位于永新时代广场西侧，步行约131米直达永新汇甲级写字楼，是商务办公的核心出入口

• D出入口：位于南光路与东滨路交汇处北侧，通达南光路沿线商业区及居民生活配套

交通优势：南油西站地处南油核心商圈腹地，是南山服装商贸产业聚集区的交通枢纽。经由东滨路、南海大道、南山大道、滨海大道等城市主干道，可快速通达福田CBD、前海自贸区、深圳湾口岸及后海总部基地。从南油西站出发，1站即达南油站（可换乘12号线），2站到达荔林站，4站到达南山站（可换乘11号线），30分钟内覆盖深圳核心商务区。周边商业氛围极为成熟，深圳来福士广场、海岸城购物中心、深圳湾万象城等大型商业体环绕四周，南油服装批发市场等商贸产业资源高度聚集，是企业布局南油核心商圈的绝佳选择。

二、🏢南油西站附近商业大厦写字楼办公室出租招租房源资讯

🥇【No.1】永新汇——距南油西站约131米！C出口直达！甲级商业综合体！

大厦简介：永新汇位于深圳市南山区东滨路4078号，是一座甲级商业综合体，由香港永新集团开发、世邦魏理仕进行物业管理。项目由三栋甲级写字楼和一栋法国品牌行政公寓组成，总建筑面积184000平方米，楼高89.85米，共22层。标准层面积1640平方米，层高4.1米，配备42部迅达电梯，车位1000个，实用率高达70%。项目自带3万㎡复古艺术商业街区，配备会议室、茶室、公区休闲区、空中花园等。可申请创业补贴，包括初创企业补贴、场租补贴、劳动带动补贴等，租办公室送红本租赁合同。

大厦地址：深圳市南山区东滨路4078号（地铁9号线南油西站C出口约131米）

出租面积：94～2073㎡

租金单价：103～150元/㎡/月

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🥈【No.2】华联城市中心——距南油西站约571米！LEED金级认证！总部级超体！

大厦简介：华联城市中心位于深圳市南山区南山大道1001号，南山大道与东滨路交汇处，由T1、T2、T3三栋标志性建筑构成。项目荣获美国LEED-CS金级认证、国家绿色建筑认证及2021年优质工程金牛奖等多个权威奖项。T1栋32层为华联控股自持总部，T2栋31层为东滨路总部商务地标，T3栋30层为科技创新中心。标准层高4.2米，净层高3.7米，配备16部客梯和2部货梯，车位2100个。126米超宽楼间距，二层生态连廊，打造“花园式”公园级愉悦办公环境。

大厦地址：深圳市南山区南山大道1001号（距地铁9号线南油西站约571米）

出租面积：86～21478㎡

租金单价：98～160元/㎡/月

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🥉【No.3】天安南油工业区——距南油西站约613米！花园式办公！超高性价比！

大厦简介：天安南油工业区位于深圳市南山区南山大道与滨海大道交汇处，是集办公、会议、展示为一体的现代化甲级写字楼。项目总分6栋，楼间距宽光线充足，南北通透。地处服装原材料商业一体钻石地带，衔接后海、前海、蛇口自贸区三大商业中心，交通非常方便。花园式办公环境，适合电子、物流、研发等各类企业入驻。主力面积80-1000㎡，可灵活分割。租金价格极具竞争力，物业费包含在租金内，是企业入驻南油片区的高性价比之选。

大厦地址：深圳市南山区南山大道与滨海大道交汇处（距地铁9号线南油西站约613米）

出租面积：150～1000㎡

租金单价：60～100元/㎡/月

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【No.4】深圳动漫园——距南油西站约643米！创意文化产业园区！精装拎包办公！

大厦简介：深圳动漫园位于深圳市南山区粤海路5号，是由润杨集团投资1.2亿元打造的创意文化产业园区，总建筑面积5.2万平方米，由五栋7层的现代化写字楼构成。园区定位“创意、生态、科技、国际”特色的动漫主题产业园区，提供一站式文化产业运营服务体系。标准层高4.8米，使用率高。楼宇配备三菱电梯及新风系统。周边办公气氛浓厚，商业繁华地段，适合文化创意、设计研发等各类企业入驻，是南油片区极具特色的办公选择。

大厦地址：深圳市南山区粤海路5号（距地铁9号线南油西站约643米，9号线南油站约266米）

出租面积：100～1000㎡

租金单价：90～115元/㎡/月

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【No.5】新保辉大厦——距南油西站约644米！南油核心商务地标！适合初创团队！

大厦简介：新保辉大厦位于深圳市南山区南海大道与创业路交汇处附近，地处南油核心片区。大厦定位实用型商务办公空间，提供10-1200㎡多种面积规格，适合1-25人的初创团队及中小型企业入驻。周边商业配套齐全，可注册公司，提供红本租赁合同。周边交通网络发达，多条公交线路汇聚，员工通勤极为便利。大厦周边餐饮、银行、酒店等生活配套完善，商务氛围浓厚，是南油片区中小企业选址的优质性价比之选。

大厦地址：深圳市南山区南海大道与创业路交汇处附近（距地铁9号线南油西站约644米）

出租面积：100～1200㎡

租金单价：90～110元/㎡/月

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【No.6】阳光科创中心——距南油西站约687米！地铁上盖！创新科技智慧商务综合体！

大厦简介：阳光科创中心位于深圳市南山区南新路1024号，东滨路与南新路交汇处，雄踞前海门户位置。项目占地面积约3万平方米，总建筑面积近30万平方米，由2栋150米超高层甲级写字楼、1栋150米高LOFT公寓及2栋100米高商务公寓组成。地铁9号线荔林站与项目无缝对接，B出口“无缝接驳”直达大厦。项目集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造创新科技智慧商务运营体。标准层面积约2200平方米，层高3米，配备12部高速客梯，车位约1470个。

大厦地址：深圳市南山区南新路1024号（距地铁9号线南油西站约687米，荔林站约273米）

出租面积：98～1200㎡

租金单价：85～125元/㎡/月

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【No.7】公园道大厦——距南油西站约695米！南油金融商业圈中心！公园旁生态办公！

大厦简介：公园道大厦坐落于深圳市南山区登良路26号，南海大道与创业路交汇处，恰处于南油金融商业圈中心。项目涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、商务公寓等多种业态，总建筑面积39万平方米，与毗邻的近10万平米南山市政公园融为一体。大厦标准层高3.3米，实用率75%，提供70-1920平方米多种出租面积。楼下即是南油大厦公交站台，多条公交路线汇聚，商业繁华，交通便捷。

大厦地址：深圳市南山区登良路26号（距地铁9号线南油西站约695米）

出租面积：100～500㎡

租金单价：120～140元/㎡/月

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【No.8】恒裕中心——距南油西站约705米！南油商务地标！高端商务配套！

大厦简介：恒裕中心位于深圳市南山区南山大道与登良路交汇处附近，地处南油核心商圈，是集商务办公、商业配套于一体的高端写字楼项目。大厦标准层面积约1300㎡，可灵活分割。周边商业配套齐全，南油服装批发市场近在咫尺，商务氛围浓厚。交通网络发达，多条公交线路汇聚，距离地铁9号线南油西站约705米，员工通勤便利。大厦内部配置完善，适合各类中大型企业入驻办公。

大厦地址：深圳市南山区南山大道与登良路交汇处附近（距地铁9号线南油西站约705米）

出租面积：97～2314㎡

租金单价：90～120元/㎡/月

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【No.9】濠盛商务中心——距南油西站约723米！步行1分钟即达地铁！多功能商务中心！

大厦简介：濠盛商务中心位于深圳市南山区东滨路4096号，是深圳市北头实业股份有限公司拆除旧厂房后进行产业改造的重点项目，总建筑面积约59650平方米，由地上29层、地下3层构成，是一座集酒店、商业、办公、商务会议、休闲区为一体的多功能商务中心。标准层高5米，大堂层高5米，配备迅达电梯5台，车位约600个。距离地铁9号线南油西站约723米，交通便利。

大厦地址：深圳市南山区东滨路4096号（距地铁9号线南油西站约723米，荔林站约70米）

出租面积：100～550㎡

租金单价：105～145元/㎡/月

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【No.10】美年广场——距南油西站约747米！蛇口核心！精装办公空间！

大厦简介：美年广场位于深圳市南山区蛇口片区，是蛇口区域的商务办公地标之一。大厦定位高端商务办公空间，周边配套齐全，深圳来福士广场、海岸城等大型商业体近在咫尺。大厦内部配置完善，标准层面积大，适合中大型企业整层或多层租赁。周边交通网络发达，多条公交线路汇聚，员工通勤极为便利。大厦商务氛围浓厚，是蛇口片区企业选址的优质选择之一。

大厦地址：深圳市南山区蛇口片区（距地铁9号线南油西站约747米）

出租面积：100～1200㎡

租金单价：90～120元/㎡/月

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【No.11】汉京国际大厦——距南油西站约675米！甲级写字楼！共享办公工位可选！

大厦简介：汉京国际位于深圳市南山区南油核心地段，是一座现代化的甲级写字楼。大厦定位高端商务办公，配备现代化智能办公系统和高速电梯，提供高效舒适的办公环境。大厦提供多种办公面积规格，从5㎡共享办公工位到253㎡独立精装办公室，适合初创团队至中大型企业的多样化需求。周边商业配套齐全，来福士广场、海岸城等大型商业体环绕，商务配套一应俱全。

大厦地址：深圳市南山区南油核心地段（距地铁9号线南油西站约675米）

出租面积：5～253㎡

租金单价：120～300元/㎡/月

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【No.12】远洋滨海大厦——距南油西站约986米！2022年新竣工！双地铁物业山景办公！

大厦简介：远洋滨海大厦地处深圳南山区核心地段，位于东滨路与党校路交汇处，距前海自贸区仅700米，是远洋集团打造的高端商务综合体。项目由2栋120米的建筑体组成，集国际化甲级写字楼、高档服务公寓及配套商业于一体，2022年9月竣工。大厦总楼层地上30层+地下3层，层高4米，配备4部客梯+1部货梯，车位约400个。背靠336米大南山，拥有两湾一山三公园生态景观。采用低辐射双层中空LOW-E玻璃幕墙，配备高效水冷空调系统和新风系统，打造鲜氧办公新体验。

大厦地址：深圳市南山区东滨路与党校路交汇处（距地铁9号线南油西站约986米，荔林站约377米）

出租面积：82～520㎡

租金单价：75～100元/㎡/月

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【No.13】南园枫叶大厦——距南油西站约890米！前海后海双金融圈交汇！

大厦简介：南园枫叶大厦位于深圳市南山区南山大道1088号，地处南油核心片区，恰处于前海、后海两座金融中心交汇处，地理位置优越。大厦由桑泰地产开发，总建筑面积78000平方米，2014年竣工，总楼层26层，层高3.5米，配备9部电梯，车位630个。项目一期包括1栋国际标准写字楼、2栋高端商务公寓及现代商业三种业态，配套完善，是南油片区企业选址的热门选择。

大厦地址：深圳市南山区南山大道1088号（距地铁9号线南油西站约890米）

出租面积：110～668㎡

租金单价：80～140元/㎡/月

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【No.14】深圳来福士广场——距南油西站约815米！凯德集团地标！9&12号线双地铁上盖！

大厦简介：深圳来福士广场位于深圳市南山区南海大道2163号，南海大道与创业路交汇处，是凯德集团在深圳打造的地标性商业综合体。广场涵盖甲级写字楼、购物中心、雅诗阁服务公寓等多元业态，总建筑面积逾39万平方米，其中商业8.8万平方米、写字楼近5.5万平方米。写字楼采用国际甲级标准打造，配备现代化智能办公系统，标准层高4.5米，净层高3米，10部日立高速电梯。周边来福士购物公园、海岸城等大型商业体环绕，商务配套一应俱全。

大厦地址：深圳市南山区南海大道2163号（距地铁9号线南油西站约815米，9/12号线南油站上盖）

出租面积：100～1622㎡

租金单价：150～200元/㎡/月

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【No.15】双子湾——距南油西站约828米！后海总部基地旁！甲级写字楼！

大厦简介：双子湾位于深圳市南山区南海大道和登良路交汇处，地处后海总部基地、前海中心区、蛇口自贸区、高新科技总部基地四大核心片区价值聚合区。项目定位高端商务办公，标准层面积大，视野开阔。周边深圳湾万象城、海岸城等顶级商业配套齐全，商务氛围浓厚。配备现代化智能办公系统和高速电梯，提供高效舒适的办公环境。交通便利，可快速通达全市各核心商务区，是高端企业选址南油的理想之选。

大厦地址：深圳市南山区南海大道和登良路交汇处（距地铁9号线南油西站约828米）

出租面积：100～1786㎡

租金单价：90～150元/㎡/月

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【No.16】凯德公园1号——距南油西站约994米！来福士广场上盖！LEED金级认证！

大厦简介：凯德公园1号位于深圳市南山区创业路3023号，南海大道与创业路交汇处，是凯德集团在深圳打造的标志性商业综合体。项目涵盖甲级写字楼、购物中心、雅诗阁服务公寓等多元业态，紧邻来福士购物公园，商圈配套齐全。写字楼获得了LEED金级认证建筑，户型使用率高达75%，商务配套一应俱全。周边商业配套齐全，来福士广场、海岸城等大型商业体近在咫尺，是南山核心区高端企业选址的理想之选。

大厦地址：深圳市南山区创业路3023号（距地铁9号线南油西站约994米，12号线南光站约138米）

出租面积：130～3322㎡

租金单价：120～170元/㎡/月

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【No.17】亿利达大厦——距南油西站约993米！南油核心！双地铁物业！高性价比！

大厦简介：亿利达大厦位于深圳市南山区南山大道1092号，地处南油片区核心区位。大厦周边商业配套齐全，亿利达公交站近在咫尺，距离地铁11号线南山站约751米，距离9号线南油西站约993米。驾车出行同样便捷，紧邻南海大道、学府路等城市主干道，可轻松连接福田CBD、前海自贸区等重要商务区域。周边餐饮、银行等商务配套完善，是中小企业及初创团队选址南油的性价比之选。

大厦地址：深圳市南山区南山大道1092号（距地铁9号线南油西站约993米）

出租面积：85～1965㎡

租金单价：65～90元/㎡/月

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