深圳南山区蛇口港地铁站附近大厦写字楼办公室出租招租信息全攻略

🔥【蛇口港站企业选址指南】南山蛇口自贸区门户！2号线蛇口港站地铁口周边写字楼办公室火爆出租招租｜客户免佣，1对1 VIP服务，全程线下带看，助您抢占太子湾千亿级邮轮母港产业高地！🔥

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一、📍深圳地铁2号线【蛇口港站】概况介绍

蛇口港站位于深圳市南山区原蛇口客运码头旁，港湾大道南侧，是深圳地铁2号线（蛇口线/8号线）的重要中间站，也是目前深圳地铁系统中最南端的车站之一。车站于2010年12月28日随2号线初期工程开通投入运营，为地下双层岛式车站，以“地面水文化”为设计主题，整体装修以海蓝色、白色为基调，辅以波浪形吊顶，展现蛇口片区海陆相连的特色。

车站共设A、B、C、D1、D2等5个出入口，目前主要开放C、D1两个出入口：

• C出入口：通往港湾大道（东）、南海大道以及蛇口邮轮中心接驳点和蛇口客运码头（蛇口口岸），出站可快速前往蛇口邮轮中心，前往香港机场、澳门、珠海等地

• D1出入口：通往港湾大道（西）和蛇口交警大队方向

交通优势：蛇口港站地处蛇口自贸区核心区域，是深圳通往香港、澳门、珠海的海上门户。经由港湾大道、南海大道、望海路等城市主干道，15分钟直达深圳湾口岸，30分钟覆盖福田CBD、南山科技园及深圳宝安国际机场。车站C出口附近设有前往邮轮母港的免费接驳巴士服务，车站附近亦有公交总站提供B601等多条公交线路，前往深圳市内各处，交通网络四通八达。

周边商业及文旅配套：蛇口港站周边汇聚海上世界·汇港购物中心、泛海城市广场购物中心、City花园城、信和购物广场等大型商业体，一站式满足企业商务接待及员工生活消费需求。片区文旅资源极为丰富，海上世界文化艺术中心、明华轮、南海意库、G&G创意社区、K11 ECOAST海滨文化艺术区、太子湾滨海公园、15公里太子湾滨海长廊等网红打卡地环绕四周，还有蛇口老街百草堂、花房咖啡等特色休闲空间，是深圳最具滨海风情和文艺气息的商务办公区。

二、🏢蛇口港站附近商业大厦写字楼办公室出租招租房源资讯

🥇【No.1】新时代二期（时间广场）——距蛇口港站约488米！蛇口地标！三大金牌写字楼之一！

大厦简介：新时代二期（时间广场）位于深圳市南山区太子路1号，是蛇口片区的标志性甲级写字楼，被誉为深圳市三大金牌写字楼之一。大厦采用后现代建筑风格，内部采用回字型大开间设计，方正实用，前临珠江口，背倚大南山，占据蛇口黄金地段。标准层面积约2000㎡，总高度188米，地上38层，配备8台三菱商用电梯及2台货梯，停车位221个。地铁2号线蛇口港站约488米，地铁2/12号线海上世界站约394米，双地铁辐射。物业由招商物业管理，提供24小时专业服务。大厦曾为华为、腾讯、招商银行等知名企业的发祥地，现聚集哈斯基石油、中集等国际名企，商务氛围极为浓厚，是企业入驻蛇口核心区的首选地标。

大厦地址：深圳市南山区太子路1号（距地铁2号线蛇口港站约488米，海上世界站约394米）

出租面积：288～2211㎡

租金单价：160～200元/㎡/月

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🥈【No.2】招商太子湾商务广场——距蛇口港站约500米！双地铁上盖！180°一线海景！LEED金级认证！

大厦简介：招商太子湾商务广场位于深圳市南山区蛇口太子湾片区，是招商蛇口斥资600亿打造的蛇口自贸区核心商务地标。项目为双地铁上盖物业：地铁12号线太子湾站地铁口零距离，地铁2号线蛇口港站约500米，毗邻太子湾邮轮母港，可快速通达香港、澳门、珠海。大厦标准层面积约1656㎡，层高4.5米，净高3米，配备高力国际物业，独立大堂挑高10.2米，5部客梯+2部接驳梯。部分高区单位享180°一线海景视野，13层、26层设空中露台，打造生态商务社交空间。大厦荣获美国LEED绿色建筑金级预认证，周边K11商圈、兰桂坊商业集群环绕，是国际企业入驻蛇口的高端之选。

大厦地址：深圳市南山区蛇口太子湾片区（距地铁2号线蛇口港站约500米，12号线太子湾站约0米）

出租面积：300～1000㎡

租金单价：125～145元/㎡/月

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🥉【No.3】星峰上汇中心——距蛇口港站约535米！邮轮母港上盖！12号线地铁口零距离！

大厦简介：星峰上汇中心位于深圳市南山区邮轮大道太子湾邮轮母港，是太子湾片区的超甲级写字楼。大厦交通优势得天独厚：距地铁12号线太子湾站A、B出口零距离（地铁上盖物业），距地铁2号线蛇口港站约10分钟步行距离，自带公交总站，10余条公交线路汇聚，邮轮母港蛇口邮轮母港总站可到达香港机场、香港、澳门、珠海。大厦周边K11 ECOAST海滨文化艺术区、太子湾滨海公园等顶级商业文旅配套环绕，办公环境优越。出租面积涵盖89㎡至477㎡等多种规格，可注册公司、提供红本租赁备案，是跨境贸易、物流航运、文旅创意类企业入驻蛇口的优质之选。

大厦地址：深圳市南山区邮轮大道太子湾邮轮母港（距地铁2号线蛇口港站约535米，12号线太子湾站约0米）

出租面积：89～477㎡

租金单价：120～170元/㎡/月

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【No.4】招商局广场——距蛇口港站约603米！37层超甲级地标！招商物业管家式服务！

大厦简介：招商局广场位于深圳市南山区蛇口望海路与工业二路交汇处，东临南海玫瑰园，南为希尔顿酒店，西为碧涛别墅和伍兹公寓，北面是葱郁南山。大厦由招商地产开发，2012年10月竣工，总楼层37层，标准层面积约2000㎡，层高4.49米，净高3米，配备18部通力高速电梯。物业由深圳招商物业管理有限公司管理，物业费31元/㎡·月（含空调费），停车位751个。大厦距地铁2号线蛇口港站约603米，周边海上世界商圈、汇港购物中心等商业配套齐全，拥有开阔的海景视野。入驻企业包括中海油、国元证券等知名上市公司，是企业总部入驻蛇口核心区的高端之选。

大厦地址：深圳市南山区蛇口望海路与工业二路交汇处（距地铁2号线蛇口港站约603米）

出租面积：183～2031㎡

租金单价：150～220元/㎡/月

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【No.5】新时代广场一期——距蛇口港站约625米！共享办公！联合办公+孵化器空间！

大厦简介：新时代广场一期位于深圳市南山区太子路1号，是蛇口片区的甲级写字楼地标之一，总建筑面积约8.7万平方米，地上33层、地下3层，标准层高3.2米，净层高2.8米。地铁2号线蛇口港站约625米，2/12号线海上世界站约394米，交通极为便利。大厦内设有“优客工场·yeswedo蛇口国际”联合办公空间及雷格斯共享办公室，提供从8㎡至2008㎡的灵活办公方案，适合1至50人团队的多样化需求。Wedo联合创业社以联合办公为基础服务，为创业团队提供“专业投融资服务”“技术VC”“媒体直通车”等深度孵化服务，是初创团队、自由职业者及中小型企业入驻蛇口片区的优选之地。

大厦地址：深圳市南山区太子路1号（距地铁2号线蛇口港站约625米，海上世界站约394米）

出租面积：8～2008㎡

租金单价：107～190元/㎡/月

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【No.6】太子广场——距蛇口港站约883米！2020年竣工！41层5A甲级写字楼！

大厦简介：太子广场位于深圳市南山区太子路51号，由招商地产与招商局蛇口合力打造，是蛇口海上世界5A甲级写字楼。项目于2019年12月竣工，总建筑面积约15.27万平方米，由4层商业裙房、41层办公塔楼及3层地下室组成，定位“环球企业能量中心”。标准层面积约2000㎡，层高4.49米，配备15部客梯+2部消防梯（三菱电梯），停车位758个，物业费32元/㎡/月。地铁2号线蛇口港站约883米，地铁2/12号线海上世界站D出口直达，双地铁辐射。建筑外观采用独特的双层LOW-E玻璃幕墙设计，配备VRV空调系统，24小时独立控制，是科技研发、金融投资、国际贸易类企业入驻蛇口核心区的高端之选。

大厦地址：深圳市南山区太子路51号（距地铁2号线蛇口港站约883米，海上世界站D出口约0米）

出租面积：90～2182㎡

租金单价：130～250元/㎡/月

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【No.7】蛇口金融中心大厦——距蛇口港站约934米！蛇口核心商务地标！配套完善！

大厦简介：蛇口金融中心大厦位于深圳市南山区蛇口核心地段，地处蛇口金融商务区核心位置。大厦周边交通网络发达，多条公交线路汇聚，员工通勤便利。大厦配备现代化智能办公系统，提供高品质的办公空间和商业配套设施。周边商业配套涵盖海上世界·汇港购物中心、泛海城市广场购物中心等大型商业体，餐饮、银行、酒店等生活配套一应俱全。大厦商务氛围浓厚，适合金融投资、贸易物流、咨询服务类企业入驻。是蛇口片区企业选址的优质性价比之选。

大厦地址：深圳市南山区蛇口核心地段（距地铁2号线蛇口港站约934米）

出租面积：80～500㎡

租金单价：70～120元/㎡/月

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