2026年深圳首批土地整治方案获批,龙岗将打造高度城市化地区整治样板

龙岗区星河双子塔。易明源 摄

本次获批的龙岗区全域土地综合整治实施方案实施区域覆盖龙岗、龙城、宝龙、坪地四个街道，实施期限为2026年至2029年。方案暂安排21个子项目，涵盖农用地整理、建设用地整理、生态保护修复、产业导入、城乡风貌及人居环境整治五大类别，有助于龙岗区加快形成“良田比较集中、村庄布局优化、产业集聚发展、生态健康优美”的土地保护利用新格局。

通过耕地集中连片整治，将零散分布的农田整合成标准方田，实现规模化经营、机械化生产，提升土地利用率和产出效益。

本实施方案深入推进绿美广东生态建设，实施“点线面”、立体式推进城市绿化美化，全域推进绿化美化提质增效。

本实施方案探索建立存量低效用地盘活统筹推进机制，统筹优化用地布局与配套设施建设，以低效用地提质增效、扩容提容为突破口，强化空间资源要素保障。聚焦土地整治带来的空间优化与产业升级，推动土地高效利用、产业高质量发展与人口合理集聚良性互动，实现产业集聚发展目标，助力产业转型升级。

通过“林耕置换”等创新模式，盘活闲置宅基地、空心村、低效工业用地，在符合政策前提下规划建设田园综合体，促进现代农业发展和农文旅融合。

都市田园项目位于龙岗区宝龙街道同乐社区，是全域土地综合整治的生动实践和重要示范。项目占地约3888亩，背靠松子坑森林公园，毗邻三棵松水库，地处东部高铁新城核心区域，距离坪山高铁站仅2公里，是“藏”在湾区心脏的生态绿芯。

都市田园项目地块现状。

项目以“大湾区智慧农业创新示范中心”为定位，通过科技赋能、生态修复、文旅融合，打造传统农耕体验、现代农业展示、未来农业探索三大板块。智慧温室、AI精准调控、无人机巡田让农田成为“可参观的实验室”；四季花田、稻田抓鱼、农耕手作为城市家庭提供亲近自然的窗口。构建从“实验室到餐桌”的农业科技创新生态链，为全省乃至全国提供可复制、可推广的“龙岗经验”。

都市田园将充分对接周边产业资源，为比亚迪全球研发中心6万+研发人员提供团建研学服务，并打造一小时湾区生活圈内科技农业研学与体验目的地。

建设中的比亚迪全球研发中心。