三湘海尚以“硬核产品力+超前的科技”被誉为“亚洲天工名宅”，于2009年出道便是巅峰，一举成为当年最热的顶豪之一。经过十余年，直至今日，它的基本盘，放在深圳湾都是“独一档”的存在。
它坐落在深圳湾核心区，北临东滨路，南接工业八路，西边是中心路景观带，东边挨着科苑大道，相当于深圳湾口岸进入南山、福田的“必经之路”。
项目占地约30万㎡，是深圳湾最大的小区；总共有725户，却配了2500个车位，车户比高达3.5:1，平均每户能分到3个车位，家里有两台车、三台越野车、商务车都不愁停，而且车位宽度2.38米，比普通车位宽不少。
小区由9栋高层+5排别墅组成，高层682户、2梯2户设计，面积段为140～207平米的3-4房；别墅为270～288平米的三联排和四联排，只有37户，居住圈层十分纯粹。
更关键的是容积率低至2.0，绿化率高达90%，拥有近8万平米生态园林，相当于11个足球场那么大。在寸土寸金的深圳湾，这么大的花园简直是奢侈品。
而园林的设计更是一绝，分为森林美域、活力绿洲、海洋之心三大主题，里面还有400米长的溪流，蜿蜒穿过园林，还有三座小拱桥，直接把江南的风景搬到院子里。
更妙的是，小区从湖南深山移植了一棵800年的古香樟，高25米，树干粗1.5米，直接种在车库里，大树穿过架空层伸出屋顶，连车库都能享受到绿化和阳光，这设计放在现在都少见。
再看外立面，项目全干挂巴西灰麻石材，这类石材成本高、建造难度大，但工艺先进，耐腐蚀、抗挤压，安全不易脱落，能保持色彩光泽。
除此之外，它还是深圳首个“管线隐形”小区——所有水管、电线都藏在石材和墙体之间，外面看不到一根管线，15年过去，外墙依然亮洁如新。
而且灰白色墙砖+蓝色玻璃的搭配，即便放到现在来看也不过时。
内部配套方面:小区两层架空设计，一楼是车库和商铺，二楼架空做了休闲区，下雨也能在楼下散步、健身。项目还配置了双泳池——400㎡的恒温泳池（片区最大）+1200㎡的室外泳池，周围绿植环绕，游泳像在森林里一样。
另外，小区还有专属网球场，在深圳湾楼盘里独一份。
小区超前的科技配置也是一大亮点：15年前就有“恒温恒湿恒氧”毛细管系统：别墅用的无风空调，夏天不潮湿、冬天不干燥，室内温度可保持在20-26℃；还有中央吸尘系统净化空气。
高层还配置了北京奥运会场馆同款的智能IC电梯入户，安全性拉满；门窗采用的是德国旭格断桥窗+法国圣戈班汽车级中空玻璃，比普通豪宅的玻璃厚44%，隔音、隔热效果一流，外面深圳湾的车流声基本听不到。
别墅区还引进了特诺发外卷帘系统，作为深圳首个应用该前沿技术的项目，其技术实力领先行业二十年。夏季烈日天气，闭合外卷帘，就能在有效隔热的同时，保证室内自然通风。
项目还配套太阳能路灯、地面渗水系统、水资源循环利用等基础节能设施，进一步践行绿色环保理念。值得一提的是，顶豪小区物业费高层4.5元/㎡，别墅8元/㎡，价格实在且品质到位。其物业是由五大行之一的【世邦魏理仕】负责管理，服务品质有保障。在户型结构设计方面三湘海尚主打“实用+稀缺”，没有花里胡哨的设计，却精准戳中改善家庭的需求。小区分南北两区：北区5栋30层高层，主打140-207㎡三房、四房；南区3栋20层小高层+5排别墅，小高层172-228㎡，别墅270-288㎡，只有37套，顶复仅有14套，而且整体使用率超高，达到85%-96%，在片区属于中上水平。并且所有房子都是纯板楼设计，楼栋为东南朝向，采光通风极好。户户有大阳台，除了B、D栋低层有遮挡，其他楼栋基本都能看到海景!就连楼间距最窄都有48米，最宽的地方可直接眺望香港元朗，景观视野好、私密性强、居住舒适度高。
主力户型赏析
140-148㎡三房：入门改善款，阳台有大小之分，得房率约85%，户型方正，南北通透，客厅连接观景阳台，主卧带独立卫浴与衣帽间，次卧空间宽敞。2025年二手房成交均价约14.68万/㎡，2026年1月一套148㎡直接卖到2160万，相比25年11月涨了140万。175㎡4+1房：小区的主力户，也是卖得最好的户型。该户型空间灵活，既能做四房也能隔出一个书房做4+1房。户型采用大面宽中进深设计，避免了日照过强或暗角问题，客厅开间充足，采光极佳。高楼层能同时看山看海，是性价比最高的户型，得房率在88%-93%之间。2025年成交均价约16.44万/㎡。208-228㎡四房：高端改善款，拥有南北双阳台，通风采光极佳，主卧带独立书房和衣帽间，景观视野无遮挡，得房率可达89%-93%。25年成交均价约16.55万/㎡。顶复+别墅：终极改善款，顶复2025年成交1套，均价约19.41万/㎡；而别墅挂牌价在32-34万/㎡，稀缺到很少有人舍得卖。别墅为三联排和四联排设计。别墅采用地上三层+地下一层布局，自带庭院与露台，私密性极强，地下一层可改造为影音室、健身房或酒窖，地上三层为居住空间，主卧带独立露台，能全方位观赏深圳湾海景与大南山山景，且带精装与私家电梯，是深圳首个带电梯出售的联排项目。
