平时接触的家长比较多，其实大家最关注的，就这两个问题：
一个是如何兼顾孩子上学的买房；
另一个就是租房是不是也可以上好学校。
我可以实事求是以及负责任地讲，接下来几年的小升初环境是非常残酷的，想租房上名校很悬。
【福田区】
咱们先来看一下福田区学校的积分：
△福田区初中入学积分红色是名校
根据积分表，福田户籍且十年社保家庭且无房租房，可以最高到78分。如果是福田户籍买房的话，轻松就在90分以上。
但是我们观察一下福田比较热门的名校红色部分，基本都要80分以上，而且积分还在上涨。
想租房上名校，并不稳妥，还是得考虑买房。
在深圳，学区房不仅是孩子的教育配套，更是家庭资产的重要压舱石。然而，如何选对学校、为孩子做好升学规划，却是一门需要专业知识和信息的学问。
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深圳家长想找对学校选对房
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福田已经算是名校扎堆的了，我们再来看下原关外的龙华区。
【龙华区】
△龙华区入学积分
龙华录取执行的是先类别后积分的录取政策，也就是一类最低分（龙华户籍买房），也比二类（深户买房）和三类（龙华户籍租房）最高分要强。
大学区中，A1类最低分（单享学区户籍买房），也比A2类（大学区户籍买房）最高分要强。
龙华的好学校，基本都集中在民治街道。
像龙华最热门的深圳高级北校区，过去一直有录大学区里的孩子，25年开始只录了A1类小学区里的。
另一所四大的分校——深圳中学龙华学校，以前大学区（联动学区）也是有高积分的孩子能上的。25年也只录了A1类，大学区的孩子又没机会了。
第三所四大分校——深圳外国语龙华学校，积分跳涨的更多。从去年录取到三类租房可上，到今年只录取一类必须买房。
2024年龙华实验招到A2类14个班630人，今年为了保证买房的A1类都能录取，最终紧急扩招了50%，招了940人。
龙华区的情况，显然比福田还要恶劣不少，所有名校必须要提前买房。
我们再来看宝安区。
【宝安区】
如果说龙华入学紧张，那宝安就是地狱模式了。
那不仅要买房，还要提前多年买房，才有机会上好学校。
所以，这就是深圳升学的一个现状，如果不挑学校，有学上就行，那租房上完全没有问题。
那如果挑学校，对不起，还是得提前准备买房才够。
而且接下来的状况很可能还要更恶劣。
深圳学区房择校群入口
前面这些小升初入学积分的上涨，根本原因是深圳接下来因为深圳的小升初高峰期到来了。
未来3年内深圳小升初人数，要从15万人增加到23万人。
所以可以预见到，至少在2031年之前，深圳的小升初人数会一直在高位，录取积分也仍然在高位。
可能有一些学校，现在看租房好像还有机会，但是如果你认为他们的积分会一直这么低，那估计后面就要有一批人要面临分流了。
目之所及，小升初的积分肯定会越来越高。
但是深圳的小一人数其实也不少，15-17万个新生儿，在全国能排进前三。
比北京上海要多很多。
所以小一积分也未必能降的下来。
希望家长们早做规划，不要临时抱佛脚，最后被分流了。
未来几年小升初人数的增加，我们是可以预见的。除此外，还有很多随机因素，会影响到学校的录取积分。
比如有的学校会刻意维护自己的名校门槛，明明不是很多人报名，却硬要缩小招生规模，抬高积分。
让自己显得很难进，高不可攀。
有的是学校本部已经集团化了，旁边还有自己的分校需要支持。那本部哪怕积分上天也不扩招，就为了往分校分流学生。
还有的是师资安排方面的考虑，比如学校去年能招8个班，今年只够招到7个班。
但是通常是两个班配一套教师班子，从人力资源的角度，那7个班就办不了，只能办6个班。
结果就是明明报名人数少了，缩班了，录取积分反而还抬高了。
也还有一种是学校往年都是积分比较低的，大家也都知道他积分低，所以做租赁备案上学的人就多。
结果人一多，反而把录取积分抬高了，典型的就是明德碧海校区，现在已经卷到需要提前三年租房才行了。
还有一些灰色的，我们不展开讲。
所以大家明白了吧。租房上学，肯定有学上。但是租房能不能确保有好学校上，那只能随缘了。
这里面随机的因素太多，神仙来了都不知道未来某一年的情况会怎样。
所以就看家长对孩子、对学校的预期是什么。如果真选择了租房这条路，就得做好“可能好，也可能不好”的心里准备。
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
