深圳罗湖区彭年广场概况介绍及写字楼办公室出租招租信息
- 2026-02-08 00:34:23
🔥罗湖核心·彭年广场写字楼办公室出租！140-1800㎡灵活空间·国贸站地铁口·租金90元/㎡起·高空旋转餐厅配套！🔥
1. 彭年广场整体介绍
彭年广场位于深圳市罗湖区嘉宾路2002号，是罗湖核心商圈的标志性甲级写字楼与五星级酒店综合体。项目由慈善家余彭年投资近20亿元打造，总建筑面积约13.5万平方米，楼高227米，共57层（地上54层、地下4层），集高端办公、酒店服务、旅游观光于一体。作为深圳首个“以商养善”的公益性商业建筑，彭年广场将经营所得纯利润永久捐赠社会福利事业，兼具商业价值与社会责任感，是企业选址的理想之选。
核心优势：
✅ 慈善地标：中国首个“慈善大厦”，经营利润永久捐献社会福利和教育事业✅ 地段核心：罗湖口岸、文锦渡口岸双口岸辐射，跨境商务便利✅ 交通枢纽：地铁1号线国贸站步行5分钟，10分钟直达罗湖口岸✅ 配套顶级：五星级酒店、旋转餐厅、观光塔、高端商业一应俱全✅ 成本优势：租金低于福田CBD同级别写字楼，性价比突出
2. 彭年广场写字楼办公室出租房源表
| 面积（㎡） | 单价（元/㎡/月） | 总价（万元/月） | 装修格局 |
|---|---|---|---|
特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：
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3. 彭年广场基础信息
- 地址
：深圳市罗湖区嘉宾路2002号 - 开发商
：深圳余彭年实业有限公司 - 物业公司
：深圳余彭年物业管理有限公司 - 建筑类型
：国际标准甲级写字楼（含五星级酒店） - 竣工时间
：1999年12月 - 总建筑面积
：约13.5万平方米 - 总层数
：57层（地上54层、地下4层） - 标准层面积
：约1860平方米 - 层高/净高
：3.3米/2.7米 - 实用率
：70%-75% - 物业费
：27元/㎡·月（含空调费） - 停车位
：地上30个 + 地下300个，月租金800元/月 - 电梯配置
：客梯8部 + 货梯3部 - 空调系统
：集中式中央空调（工作日08:00-19:00，周末08:30-18:30） - 网络覆盖
：全运营商接入，支持高速通信
4. 彭年广场设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套
🏢建筑特色：
- 地标性设计
：227米摩天大楼，外立面采用蓝绿色玻璃幕墙，彰显企业尊贵形象。 - 高空旋转餐厅
：位于高层，可俯瞰深港交界风光，兼具商务洽谈与景观体验。 - 观光塔
：深圳最高观光塔之一，提升企业品牌形象。 - 灵活空间
：标准层单位可自由分割，满足100㎡至整层1860㎡多样化需求。
🚇交通配套：
- 地铁
：1号线国贸站步行5分钟，9号线向西村站步行8分钟。 - 公交
：金城大厦、国贸大厦、东门老街等公交站环绕，覆盖1路、2路、5路、11路等40余条线路。 - 口岸/机场
：距罗湖口岸3公里（车程10分钟），深圳宝安国际机场30公里（车程40分钟）。
🛍️生活配套：
- 商业中心
：金光华广场、东门步行街、万象城等顶级商业体环伺。 - 酒店资源
：彭年万丽酒店（五星级）、阳光酒店、罗湖大酒店等高端商务酒店密集分布。 - 餐饮娱乐
：南粤春王府、同仁四季音乐主题餐厅、海底捞火锅等知名餐饮品牌汇聚。 - 金融服务
：交通银行、平安银行、中国建设银行等10余家金融机构网点密集分布。
💼商务配套：
- 会议设施
：彭年酒店内设多功能会议室、宴会厅，支持企业大型活动。 - 智能化系统
：人脸识别门禁、智能停车导航、24小时安保监控。 - 产业聚集
：周边汇聚金融、科技、贸易、咨询等企业，形成完整商务生态链。
5. 彭年广场相关优势深度分析
📍地段价值：
彭年广场地处罗湖核心商圈，毗邻国贸大厦、金光华广场，是深圳传统商业与现代商业融合的黄金地段，日均客流量超50万人次。
🚀交通优势：
地铁1号线国贸站步行5分钟，10分钟直达罗湖口岸，30分钟覆盖福田CBD，1小时通达深圳宝安国际机场，交通网络四通八达。
🏨配套优势：
集五星级酒店、旋转餐厅、观光塔、高端商业于一体，满足企业商务接待、员工餐饮、休闲观光等全方位需求。
💰成本优势：
租金均价90-108元/㎡·月，远低于福田CBD同级别写字楼，运营成本更低，适合中小企业控制预算。
🌱公益属性：
作为中国首个“慈善大厦”，企业入驻即参与公益，提升品牌形象与社会责任感。
💡产业聚集：
周边汇聚物流、黄金珠宝、零售贸易等罗湖主导产业企业，商务资源丰富，合作机会多。
6. 彭年广场所在片区——深圳罗湖区东湖街道人民南—国贸片区简介
🌆片区定位：人民南—国贸片区是罗湖区的核心功能区，定位为“国际消费中心城市核心区”与“深港现代服务业合作示范区”，重点发展跨境电商、数字贸易、专业服务、金融科技等产业。
🏢业态分布：
片区以商业、零售、贸易为主导，汇聚了国贸大厦、金光华广场、东门步行街等顶级商业地标，吸引了众多批发业、零售业、商务服务、科技类企业入驻。
🚇区位优势：
片区地处深南东路与人民南路交汇处，地铁1号线、2号线、3号线、9号线等多条线路交汇，罗湖口岸、文锦渡口岸近在咫尺，便于深港跨境商务往来。
🏆突出成绩：
人民南—国贸片区是深圳最早成熟的商业区，贡献了罗湖区超过40%的GDP，日均客流量超50万人次，年营业额超百亿元。
7. 标签池
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8. 预约看房联系方式
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