深圳罗湖区深华商业大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息
- 2026-02-08 00:17:23
🔥深圳罗湖核心！深华商业大厦写字楼出租！地铁口精装办公！租金60元/㎡起！🔥
1、深华商业大厦 | 罗湖国贸核心·甲级智慧商务地标
深华商业大厦坐落于深圳市罗湖区嘉宾路2018号，地处罗湖国贸-东门双商圈黄金交汇点，是深华房地产工程开发公司打造的12.7万㎡甲级综合性商务地标。项目主楼28层（地上24层+地下4层），集高端写字楼、4万㎡商业裙楼及智能化配套于一体，毗邻国贸大厦、彭年酒店等地标，步行3分钟直达地铁1号线国贸站，10分钟覆盖地铁2/3/9号线，深港交界区位优势显著，是企业拓展跨境业务、提升品牌形象的理想选择！
2、深华商业大厦 | 写字楼办公室出租房源表
| 面积（㎡） | 单价（元/㎡/月） | 总价（万元/月） | 装修格局 |
|---|---|---|---|
特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：
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3、深华商业大厦 | 基础信息速览
- 地址
：深圳市罗湖区嘉宾路2018号 - 开发商
：深华房地产工程开发公司 - 物业公司
：平利达物业管理有限公司 - 竣工时间
：2003年（产权至2053年） - 建筑规模
：总建筑面积12.7万㎡，主楼28层（地上24层+地下4层），标准层面积2493㎡，使用率约65% - 层高
：标准层高3.42米，净高2.5米 - 电梯配置
：客梯10部（通力品牌），货梯2部 - 停车位
：地下400个，月卡800元/月 - 租金均价
：80-110元/㎡·月 - 管理费
：24.8元/㎡/月（含空调，早8:00-晚18:00）
4、深华商业大厦 | 设计特色与配套解析
🔹 智能化系统：配备高速宽带网络、自动监控系统、卫星天线设备，支持数据/语音/图像三网合一，满足现代企业高效办公需求。
🔹 建筑亮点：
- 裙楼商业
：1-8层为4万㎡商业区，涵盖银行、证券、餐饮、药店等配套，步行5分钟达金光华广场、国贸天虹； - 写字楼空间
：9-28层层高开阔，户型灵活（60-2000㎡），适合企业总部办公； - 停车设施
：地下停车场配备负一至三层，车位充足，月卡800元/月。
🔹 设备升级：部分电梯已更新为通力新款，提升垂直交通效率；空调系统支持加班使用（0.44元/㎡/小时）。
🔹 交通配套：
- 地铁
：1号线国贸站150米，2号线湖贝站600米，3号线老街站700米，9号线向西村站800米； - 公路
：5分钟直达罗湖口岸、文锦渡口岸，10分钟接驳深南大道，20分钟抵达深圳站，30分钟通达福田CBD； - 深港通道
：临近罗湖口岸、文锦渡口岸，便于跨境商务往来。
🔹 生活配套：
- 购物
：金光华广场、国贸天虹、友谊城购物广场、佳宁娜广场； - 金融
：交通银行、平安银行、中国银行等多家银行网点； - 餐饮
：高端海鲜酒家、特色小吃、商务宴请场所一应俱全。
5、深华商业大厦 | 核心优势深度剖析
💎 地段稀缺性：深南东路-人民南商圈核心，深港交界枢纽，跨境商务效率领先，是企业拓展国际市场的战略要地。
💎 成本优势：租金低于福田CBD同级项目30%-40%，性价比突出，助力企业降低运营成本。
💎 产业集聚效应：周边汇聚黄金珠宝、零售贸易、物流企业超2000家，形成完整产业链生态，便于企业资源整合与业务合作。
💎 设备保障：通力电梯、智能监控系统、高速网络全覆盖，满足现代企业高效、安全、稳定的办公需求。
💎 政策红利：罗湖区重点扶持跨境金融、商贸物流、科技创新产业，企业可享受税收优惠、租金补贴等政策支持。
6、罗湖区国贸-人民南片区 | 深圳商贸起源地·深港合作核心区
🌆 片区定位：罗湖区是深圳商贸起源地，以“中国珠宝玉石首饰特色产业基地”为核心，集聚黄金珠宝企业超3000家，年交易额占全国50%以上。片区同时为深港现代服务业合作核心区，重点发展跨境金融、商贸物流、科技创新产业，拥有深圳证券交易所、华润集团等龙头企业。
📈 经济成就：
2024年新增注册企业超2.3万家，零售贸易、信息技术服务类企业占比达47%； 片区GDP连续5年增速超8%，位居全市前列； 政策扶持力度大，企业落户可享最高500万元租金补贴。
🏙️ 业态分布：
- 商业
：金光华广场、国贸天虹、东门步行街等高端商业综合体； - 金融
：深圳证券交易所、招商银行、平安银行等金融机构集聚； - 科技
：华为、腾讯等企业设立区域总部，推动数字化转型； - 文娱
：深圳大剧院、万象城、KK MALL等文化娱乐地标。
🚇 交通网络：
- 地铁
：1/2/3/9号线覆盖，国贸站、老街站、湖贝站等核心站点； - 公路
：深南大道、滨河大道、春风路等城市主干道交汇； - 口岸
：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸，便捷通达香港。
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8、预约看房联系方式
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