深圳罗湖区中金岭南新材料大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

深圳罗湖新材料大厦：清水河数字新城地标 超甲级智能写字楼火热招租

一、罗湖新材料大厦整体介绍

深圳罗湖新材料大厦，作为清水河数字新城的核心地标，以其212米的超高层建筑傲立罗湖东部，成为片区第一高度。大厦由深圳市中金岭南投资发展有限公司精心打造，是集总部办公、研发创新、商业配套与智慧停车等多功能于一体的超甲级智能写字楼。项目不仅坐拥得天独厚的自然景观，更享有四轨交汇的便捷交通网络，是新材料、人工智能、跨境金融科技等战略性新兴产业企业的理想办公之地。

二、罗湖新材料大厦写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）

三、罗湖新材料大厦基础信息

• 项目名称
  ：罗湖新材料大厦
• 地理位置
  ：深圳市罗湖区清水河街道清水河一路南侧（清水河5路与清源路交汇处）
• 开发商
  ：深圳市中金岭南投资发展有限公司
• 建筑高度
  ：212米
• 总楼层
  ：45层（地上45层，地下4层）
• 总建筑面积
  ：约13.75万平方米
• 标准层面积
  ：约2700平方米
• 使用率
  ：整层使用率高达77%
• 建筑功能
  ：超甲级智能写字楼，集办公、商业于一体
• 交付标准
  ：精装/毛坯+网格地板可选

四、罗湖新材料大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

设计特色：

• 标识性外观
  ：三角形主楼形态，象征企业深厚根基，三条边代表制度、战略、文化三大支柱。
• 绿色生态
  ：270°环幕山景，东揽围岭公园，西眺银湖山，南瞰红岗公园，打造“花园式”办公环境。
• 高端配置
  ：15.6米挑高大堂，全石材装饰；4.28米层高，500kg/㎡荷载；26部日立电梯，智能派梯系统。

交通配套：

• 地铁
  ：紧邻罗湖北站（地铁14号线已通车，17号线、25号线在建），距3号线草埔站约900米。
• 高铁
  ：深汕高铁罗湖北站（规建中），形成“高铁+地铁+快速路”立体交通网。
• 自驾
  ：南接泥岗东路，西邻清平高速，快速接驳北环大道、坂银通道等，20分钟直达福田CBD。

生活配套：

• 商业
  ：裙楼商业面积约7680平方米，涵盖咖啡、茶饮、便利店、银行、餐饮等业态。
• 公园
  ：紧邻红岗公园，周边洪湖公园、围岭山公园环绕，提供休闲放松好去处。
• 医疗教育
  ：深圳市人民医院、罗湖区妇幼保健院近在咫尺；草埔小学、笋岗中学等教育资源丰富。

商务配套：

• 会议空间
  ：33层云端全景总部大堂，含空中大堂、天际展厅、主题展厅等功能空间。
• 金融服务
  ：周边招商银行、光大银行等多家银行网点密布，方便企业办理金融业务。
• 行政服务
  ：深圳市卫生健康能力建设和继续教育中心位于大厦内，政务服务便捷高效。

五、罗湖新材料大厦相关优势深度分析

• 地标建筑，形象展示
  ：212米高度，清水河片区第一高楼，彰显企业总部形象。
• 产业定位精准
  ：聚焦新材料、人工智能、跨境金融科技，形成产业集聚效应。
• 交通便捷高效
  ：四轨交汇，高铁上盖，快速通达全市及大湾区主要城市。
• 绿色生态办公
  ：270°环幕山景，打造“花园式”办公环境，提升员工幸福感。
• 高端办公配置
  ：奢华大堂、高效电梯、智能空调系统，提供舒适办公体验。
• 政策红利丰厚
  ：享受罗湖区产业空间、科技创新、人才引进等多重政策扶持。
• 全链条商务服务
  ：提供企业选址、定制装修、政策申报、产业对接一站式服务。

六、罗湖新材料大厦所在片区（深圳罗湖区清水河街道片区）简介

片区功能定位：清水河街道片区是深圳17个市级重点发展区域之一，定位为“大湾区科创产业高地、罗湖总部经济新城、生态宜居商务片区”。片区聚焦大健康、科技创新、数字经济、现代服务、总部经济等新兴产业，打造“一园两片两轴”的空间结构和“一廊两带多节点”的蓝绿空间体系。

主要进驻企业类型：包括大健康产业（生物医药、医疗器械等）、科技创新产业（人工智能、数字经济等）、现代服务产业（资产评估、会计师事务所等）、总部经济（各类企业区域总部）及配套服务企业（餐饮、零售、金融等）。

区位优势：

• 核心枢纽优势
  ：地处罗湖-福田CBD新中轴，承接罗湖CBD、福田CBD产业外溢。
• 交通路网优势
  ：“3地铁+1高铁”多维交通路网，实现全域快速通达。
• 产业政策优势
  ：享受罗湖区专项产业扶持政策，助力企业快速发展。
• 空间发展优势
  ：城市更新持续推进，大量优质办公空间逐步释放，性价比突出。
• 生态宜居优势
  ：依托红岗公园等生态资源，打造“生态+办公+居住”的复合型片区。
• 配套完善优势
  ：商业、医疗、教育、金融等配套醇熟，满足企业全方位需求。

突出成绩与成就：

• 城市更新成效显著，片区面貌焕然一新。
• 产业集聚效应凸显，形成完整产业生态链。
• 交通路网持续升级，交通便利性不断提升。
• 配套设施不断完善，全方位满足企业与居民需求。
• 政策扶持落地见效，助力企业规模化发展。
• 物业价值稳步提升，成为企业选址的优选片区。

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