深圳罗湖区天欣大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

罗湖草埔地铁口天欣大厦写字楼办公室出租招租，高性价比低租金灵活租期

天欣大厦整体介绍

天欣大厦，位于深圳市罗湖区草埔翠山路63号，是一座集办公、商业于一体的综合性商务楼宇。大厦由天欣集团精心打造，自建成以来，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及灵活的租赁方案，吸引了众多中小企业的青睐。天欣大厦不仅交通便利，紧邻地铁3号线草埔站，而且周边生活配套设施齐全，为企业员工提供了便捷舒适的工作环境。无论是初创企业还是成长型企业，天欣大厦都是您理想的办公选择。

天欣大厦写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

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天欣大厦基础信息

• 地址
  ：深圳市罗湖区草埔翠山路63号
• 开发商
  ：天欣集团
• 物业管理
  ：天欣物业有限公司
• 建筑类型
  ：综合型建筑（办公+商业）
• 楼层数
  ：地上6层（无地下层）
• 总建筑面积
  ：约8000平方米（部分资料提及约1.8354万平方米，以实际为准）
• 竣工时间
  ：2000年后建成（具体年份未公开）
• 标准层面积
  ：约3059平方米（整层使用率约70%）
• 层高
  ：约3.8米（标准层）

天欣大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

• 设计特色
  ：天欣大厦采用现代简约设计风格，外立面流线型线条与大面积玻璃幕墙相结合，既美观又实用。内部空间布局灵活多变，支持企业根据需求进行隔断与布局调整。同时，大厦配备智能化管理系统，包括门禁、环境监测等，提升办公效率与安全性。
• 交通配套
  ：天欣大厦交通便利，紧邻地铁3号线草埔站，步行约8-10分钟即可到达。周边公交站点密集，覆盖27路、82路、307路等多条公交线路，通达全城。此外，大厦靠近城市主干道，自驾出行也十分便捷。
• 生活配套
  ：大厦周边生活配套设施齐全，餐饮、购物、银行、酒店等一应俱全。麦当劳、金稻园砂锅粥等餐饮品牌满足员工日常用餐需求；中国银行、农业银行等银行网点方便企业办理金融业务；深圳罗湖水贝IBC亚朵酒店、维也纳国际酒店等商务酒店则为企业接待外地客户提供了便利。
• 商务配套
  ：天欣大厦内部商业配套完善，裙楼部分规划有零售、餐饮等业态，满足企业员工日常消费需求。同时，大厦配备电梯、中央空调系统（部分区域采用VAV变风量技术），提供高效舒适的办公环境。

天欣大厦相关优势深度分析

• 地理位置优越
  ：天欣大厦位于罗湖区草埔片区核心区域，是罗湖北部产业走廊的重要节点。随着清水河数字新城建设加速，该区域正从传统居住与物流功能向数字经济、智能制造等新兴产业转型。天欣大厦凭借其优越的地理位置，成为企业进入罗湖北部市场的理想选择。
• 高性价比
  ：相较于罗湖核心区（如地王、蔡屋围）的甲级写字楼，天欣大厦租金较低，且得房率较高（约70%），综合成本优势显著。对于预算有限、注重实效的企业而言，天欣大厦提供了一个低风险、高确定性的办公解决方案。
• 租赁灵活
  ：天欣大厦提供多种租赁期限与空间选择，从小面积起租到整层租赁，满足企业不同发展阶段的需求。同时，大厦支持定制化装修，企业可根据自身需求调整办公空间布局，提升办公效率。
• 产业氛围浓厚
  ：天欣大厦所在的草埔—清水河片区是罗湖区“北科技创新”战略的关键承载地。周边聚集了众多优质载体，如罗湖新材料大厦、腾邦大厦等，形成产业协同效应。天欣大厦作为区域内的成熟商务载体，凭借其稳定运营和实用空间，长期受到本地企业青睐。

天欣大厦所在片区简介

天欣大厦所在的罗湖区东晓街道草埔地铁站（布心）片区，是罗湖区的重要组成部分。该片区地理位置优越，交通便利，紧邻地铁3号线草埔站和14号线罗湖北站（在建），是罗湖北部产业走廊的关键节点。随着清水河数字新城建设加速，该片区正从传统居住与物流功能向数字经济、智能制造等新兴产业转型。目前，片区已聚集了众多优质企业和载体，形成了良好的产业氛围和协同效应。

片区功能定位及优势分析：

• 功能定位
  ：草埔—清水河片区是罗湖区“北科技创新”战略的关键承载地，致力于打造数字经济、智能制造等新兴产业集聚区。
• 优势分析
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• 区位优势
  ：片区紧邻地铁站点和城市主干道，交通便利，便于企业与外界沟通联系。
• 产业氛围
  ：周边聚集了众多优质企业和载体，形成产业协同效应，便于企业对接资源、拓展业务。
• 政策支持
  ：作为罗湖区重点发展区域，草埔—清水河片区享受政府多项政策支持，为企业发展提供有力保障。
• 生活配套
  ：片区生活配套设施齐全，餐饮、购物、银行、酒店等一应俱全，为企业员工提供便捷舒适的生活环境。