深圳地王大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：深圳房产在线陈先生：134-2516-5801（微信同步）

深圳罗湖地标地王大厦甲级写字楼出租，核心地段高性价比办公空间热招

1. 地王大厦整体介绍

深圳地王大厦（信兴广场）矗立于罗湖区深南东路与宝安南路交汇的“黄金三角”核心区，由美国华人建筑大师张国言设计，1996年竣工时以383.95米高度问鼎“亚洲第一高楼”。作为深圳特区20世纪90年代的标志性建筑，其融合中西文化精髓，顶层“深港之窗”观光层为亚洲首个高层主题游览项目，可360度俯瞰深港全景。大厦集甲级写字楼、高端商业、商务公寓于一体，2018年入选中国“20世纪建筑遗产项目”，是深圳改革开放与“深圳速度”的象征，更是企业提升品牌形象的战略要地。

2. 地王大厦写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）

3. 地王大厦基础信息

• 位置
  ：罗湖区深南东路5002号（地铁1/2/8号线大剧院站D出口290米）
• 总建筑面积
  ：26.7万平方米（地上69层，地下3层）
• 楼层布局
  ：1-5层为商业裙楼，6-69层为甲级写字楼
• 标准层面积
  ：约1000-2000平方米
• 电梯系统
  ：15部三菱客梯+6部货梯
• 空调配置
  ：中央空调24小时新风循环
• 停车位
  ：地下900个+地上50个（月卡760-800元）
• 管理费
  ：30元/㎡/月（含空调及公共能耗）

4. 设计特色与配套

• 建筑美学
  ：螺旋上升造型象征破土而出的力量，外立面高效能玻璃幕墙降低能耗30%；宽高比1:9创世界超高层建筑最“瘦”纪录，融合中世纪教堂与中国“通、透、瘦”文化精髓。
• 商业配套
  ：5层购物裙楼涵盖餐饮、零售、娱乐等业态，连接写字楼与酒店式公寓，满足一站式需求。
• 观光资源
  ：顶层“深港之窗”年接待游客超200万人次，是企业接待、品牌展示的独特场景。
• 交通网络
  ：地铁1/2/8号线大剧院站步行2分钟，50条公交线路通达全城，15分钟达深圳站/福田高铁站，45分钟直达宝安国际机场。

5. 核心优势深度分析

• 地标价值
  ：深圳最高建筑之一，入驻企业可借势提升品牌形象，年均接待超百万商务客流，广告效应显著。
• 产业集聚
  ：汇聚金融、科技、咨询等领域企业，形成多元化商业生态，企业间合作成功率达60%，普华永道、渣打银行等名企已入驻。
• 成本优势
  ：租金仅为福田CBD的60%，特价房源低至95元/㎡·月，部分房源赠1-3个月免租期，性价比突出。
• 政策红利
  ：享受《罗湖区产业高质量发展专项资金》扶持，符合条件企业最高可获1亿元资助，覆盖租金补贴、人才引进等全链条需求。
• 生态闭环
  ：联合30余家机构提供法律、融资一站式服务，2024年助力企业获补贴超2亿元，构建产城融合生态。

6. 罗湖区蔡屋围片区简介

• 功能定位
  ：深圳金融四极之一，罗湖区现代服务业总部园区，集聚全国高端人才和服务业，规划打造“世界级城市新中心”。
• 区位优势
  ：30分钟通达福田CBD、前海合作区，衔接广深港高铁、赣深高铁等大湾区动脉，构建“三横一纵”快速路网。近三年土地整备新增可开发用地4.2平方公里，工业上楼容积率达5.0-7.0，破解产业空间瓶颈。
• 突出成就
  ：2025年片区GDP贡献占比提升至40%，私募基金园区管理资产规模突破千亿，获评“全国首批产融合作试点城区”。

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