深圳罗湖区天乐大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

罗湖草埔地铁口天乐大厦写字楼办公室出租 60元起高性价比灵活租期

天乐大厦整体介绍

天乐大厦，位于深圳市罗湖区布吉路1021号，是罗湖区草埔—清水河片区的核心商业地标。大厦集办公、商业于一体，总建筑面积超23000平方米，地上23层，地下2层，以优越的地理位置、灵活的空间布局和完善的配套设施，成为企业办公的理想选择。天乐大厦紧邻地铁3号线草埔站，交通极为便利，周边商业配套丰富，满足企业日常运营及员工生活需求。无论是初创企业还是成长型企业，天乐大厦都能提供稳定、便捷、高性价比的办公环境。

天乐大厦写字楼办公室出租房源表

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天乐大厦基础信息

• 地址
  ：深圳市罗湖区布吉路1021号
• 开发商
  ：深圳市天乐商置有限公司
• 物业公司
  ：深圳市乐天商置有限公司
• 建筑类型
  ：综合型建筑（办公+商业）
• 楼层数
  ：地上23层，地下2层
• 总建筑面积
  ：23809.11平方米
• 竣工时间
  ：1995年12月28日
• 标准层面积
  ：1200-1800平方米（可灵活分割）
• 层高
  ：3米（净高约2.6米）
• 得房率
  ：约75%
• 物业费
  ：6元/㎡·月
• 车位配置
  ：地上200个，地下100个（月租金600元）

天乐大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

• 设计特色
  ：天乐大厦采用现代化设计风格，玻璃幕墙在阳光下熠熠生辉，既展现了企业的开放与透明，又不失稳重与大气。内部空间布局合理，采光良好，提供灵活多变的办公空间，满足不同规模企业的需求。
• 交通配套
  ：天乐大厦紧邻地铁3号线草埔站，步行约5-7分钟即可到达，快速衔接福田、龙岗等区域。周边公交线路密集，如18路、22路、29路等，为员工的通勤和市民的出行提供了极大的便利。自驾出行也十分便捷，毗邻布吉路、文锦北路等城市主干道。
• 生活配套
  ：大厦周边生活配套设施齐全，餐饮、购物、银行、酒店等一应俱全。轩发茶餐厅、旺角酒楼、翠旺酒楼等餐饮场所满足员工日常用餐需求；如家酒店·neo、长兴连锁酒店等商务酒店方便企业接待外地客户；中国建设银行、中国邮政储蓄银行等银行网点满足企业金融需求。
• 商务配套
  ：天乐大厦内部商业配套完善，1-3层设计为批发交易用房或商业配套，面积达到3353.98平方米，为有“办公+交易”一体化需求的企业提供天然便利。同时，大厦配备多部高速客梯，确保高效的人员和物资流动。

天乐大厦相关优势深度分析

• 地理位置优越
  ：天乐大厦位于罗湖区草埔—清水河片区核心地段，是罗湖北部产业走廊与城市更新重点区域交汇处。随着清水河数字新城建设加速，该区域正从传统物流仓储向“总部+研发+智造”转型，天乐大厦将持续受益于区域价值的整体跃升。
• 高性价比
  ：相较于同等地段的其他写字楼，天乐大厦租金价格具有一定的竞争力，均价60-90元/㎡/月，且得房率高达75%，显著优于市场平均水平。对于预算有限、注重实效的企业而言，天乐大厦提供了一个低风险、高确定性的办公解决方案。
• 租赁灵活
  ：天乐大厦提供多种租赁期限与空间选择，从小面积起租到整层租赁，满足企业不同发展阶段的需求。同时，大厦支持定制化装修，企业可根据自身需求调整办公空间布局，提升办公效率。
• 产业氛围浓厚
  ：天乐大厦所在的草埔—清水河片区已吸引众多优质企业入驻，形成以金融、科技、医药为核心的产业集群。企业间协作机会丰富，有助于企业拓展业务、提升竞争力。

天乐大厦所在片区（深圳罗湖区东晓街道草埔—布心片区）简介

天乐大厦所在的罗湖区东晓街道草埔—布心片区，是罗湖区的重要组成部分。该片区地理位置优越，交通便利，紧邻地铁3号线草埔站和14号线罗湖北站（在建），是罗湖北部产业走廊的关键节点。随着清水河数字新城建设加速，该片区正从传统居住与物流功能向数字经济、智能制造等新兴产业转型。目前，片区已聚集了众多优质企业和载体，如罗湖新材料大厦、腾邦大厦等，形成产业协同效应。草埔—布心片区致力于打造数字经济与新兴产业集聚区，已纳入深圳市17个重点发展区域之一，未来发展潜力巨大。

片区功能定位及优势分析：

• 功能定位
  ：草埔—布心片区是罗湖区“十四五”重点打造的数字经济与新兴产业集聚区，致力于推动传统产业转型升级和新兴产业培育发展。
• 优势分析
  ：
• 区位优势
  ：片区紧邻地铁站点和城市主干道，交通便利，便于企业与外界沟通联系。
• 产业氛围
  ：周边聚集了众多优质企业和载体，形成产业协同效应，便于企业对接资源、拓展业务。
• 政策支持
  ：作为罗湖区重点发展区域，草埔—布心片区享受政府多项政策支持，为企业发展提供有力保障。
• 生活配套
  ：片区生活配套设施齐全，餐饮、购物、银行、酒店等一应俱全，为企业员工提供便捷舒适的生活环境。

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