深圳罗湖区宝能中心概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

罗湖笋岗地标宝能中心328米超甲级写字楼全球租赁火热开启

一、宝能中心整体介绍

宝能中心，矗立于深圳市罗湖区笋岗街道宝安北路3008号，是宝能集团斥巨资打造的约80万平方米超能商务综合体。作为罗湖新地标，宝能中心以328米的高度傲视群雄，成为深圳第十高楼，更是笋岗片区第一高楼。项目集5A超甲级写字楼、全球奢华家居MALL、体验型购物中心、创意办公空间于一体，是宝能集团全球总部所在地，也是罗湖区推动城市更新与产业升级的重要载体。

二、宝能中心写字楼办公室出租房源表

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三、宝能中心基础信息

• 项目地址
  ：深圳市罗湖区笋岗街道宝安北路3008号
• 开发商
  ：宝能控股（中国）有限公司
• 物业公司
  ：深圳吉胜/吉泰物业管理有限公司
• 总建筑面积
  ：约80万平方米
• 建筑高度
  ：328米
• 楼层数
  ：70层
• 标准层面积
  ：约2,800-3,000㎡
• 层高
  ：标准层4.2米，部分楼层5.3米挑高
• 大堂挑高
  ：10.2米
• 电梯数量
  ：59部三菱高速电梯
• 空调系统
  ：VAV中央空调系统
• 停车位
  ：4,000+个

四、宝能中心设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

设计特色

• 现代简约风格
  ：采用现代化建筑设计理念，外观简约大气，玻璃幕墙与金属材料相结合，展现现代都市气息。
• 绿色生态理念
  ：项目注重可持续发展，采用雨水回收、太阳能光伏板等节能技术，年节能率可达30%，并获得LEED金级认证。
• 智能化系统
  ：配备智能门禁、智能安防、智能停车等系统，提升办公效率与安全性。

交通配套

• 地铁交通
  ：无缝接驳地铁7号线笋岗站，距离地铁9号线红岭北站步行约5分钟，双地铁交汇，出行便捷。
• 自驾出行
  ：项目周边道路宽敞，自驾出行方便，且设有楼宇专属直升机停机坪，进一步提升交通便捷性。
• 公交换乘
  ：周边有多条公交线路交汇，形成完善的公共交通网络。

生活配套

• 商业配套
  ：项目内设有宝能·环球汇购物中心，涵盖餐饮、零售、娱乐等多种业态，满足日常消费需求。
• 金融服务
  ：周边有多家知名银行分支机构，方便企业办理金融业务。
• 教育配套
  ：周边有深圳中学、深圳城市学院、园岭实验小学等优质教育资源。
• 医疗配套
  ：临近深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院、深圳市人民医院等医疗机构。

商务配套

• 高端餐饮
  ：8楼粤江春旗舰店，设有10米挑高、1,000㎡宴会厅，可容纳600-800人，适合商务宴请、发布会等活动。
• 会议空间
  ：五大不同规格会议室，满足企业多元需求。
• 员工食堂
  ：12楼白领食堂，享3万㎡屋顶花园就餐环境。
• 生态办公
  ：楼下约2万㎡市政街心公园，楼顶约1万㎡屋顶空中花园，打造绿色生态办公环境。

五、宝能中心相关优势深度分析

1. 区位优势显著
   ：位于罗湖笋岗核心地段，是罗湖区与福田区间的几何中心，占据红岭新兴金融产业带起点，发展潜力巨大。
2. 交通极为便捷
   ：双地铁接驳，周边主干道发达，自驾出行方便，且设有直升机停机坪，有效缩短通勤时间。
3. 绿色生态办公
   ：项目注重可持续发展，采用节能技术，打造绿色生态办公环境，提升员工工作舒适度。
4. 品牌运营强大
   ：由宝能集团开发建设，具备专业运营团队和品牌资源，确保项目长期稳定发展。
5. 产业集聚效应强
   ：已吸引众多知名企业入驻，形成浓厚的产业氛围，为企业提供丰富的产业资源和合作机会。
6. 配套设施完善
   ：项目内设有购物中心、高端餐饮、会议空间、员工食堂等完善配套，满足企业和员工的日常需求。

六、宝能中心所在片区介绍

深圳罗湖区笋岗片区简介

罗湖区笋岗片区是深圳重要的商务区之一，以金融、贸易、物流为主导产业，吸引了众多知名企业入驻。片区功能定位为“红岭新兴金融产业带核心区”，是深圳规划的三大金融增长极之一，旨在打造为金融产业集聚的标杆。

片区的功能定位及优势分析

• 功能定位
  ：笋岗片区以金融、科技、专业服务类企业为主要招商对象，致力于打造金融总部生态圈，为企业提供高品质的办公环境和全方位的商务服务。
• 区位优势
  ：片区地处罗湖区核心地带，紧邻地铁7号线、9号线，交通极为便捷。同时，片区周边主干道发达，自驾出行也非常便捷。
• 产业集聚
  ：片区已汇聚了宝能集团、浦发银行、国任保险、港华燃气等众多知名企业，形成了浓厚的金融产业氛围。
• 配套完善
  ：片区拥有50万平方米城市综合体配套，涵盖餐饮、娱乐、购物等多元业态。同时，片区周边教育、医疗、购物、休闲资源丰富，可满足企业员工的日常生活需求。

取得的成绩与成就

近年来，笋岗片区在罗湖区政府的领导下，取得了显著的成绩与成就。片区经济实力不断增强，GDP连续多年保持高速增长。同时，片区通过城市更新项目，提升了城市形象和功能品质，吸引了更多优质企业入驻。目前，笋岗片区已成为罗湖区经济发展的重要引擎和深圳金融产业的重要集聚地。

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