深圳罗湖区中设广场概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

罗湖草埔双地铁口甲级写字楼中设广场精装办公空间热租中

一、中设广场整体介绍

中设广场，矗立于深圳市罗湖区布吉路1028号，是罗湖区一颗璀璨的商务明珠。作为深圳市政府命名的首个“智慧城市产业园”，以及罗湖区政府高度关注和扶持的科创产业标杆项目，中设广场以其独特的“商务双子塔”造型和卓越的硬件设施，成为了众多企业争相入驻的理想办公之地。项目由A、B两栋24层甲级5A写字楼及C座6层裙楼组成，总建筑面积达95,917平方米，集办公、商业于一体，为企业提供了一站式的商务解决方案。

二、中设广场写字楼办公室出租房源表

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三、中设广场基础信息

• 项目地址
  ：广东省深圳市罗湖区布吉路1028号
• 开发商
  ：深圳市中设实业有限公司
• 物业公司
  ：平安物业管理有限公司
• 物业费
  ：28元/㎡·月（含中央空调费用）
• 建筑类型
  ：甲级5A写字楼、产业园区
• 总建筑面积
  ：95,917平方米
• 楼层信息
  ：A座24层，B座24层，C座6层；地下均为2层
• 竣工时间
  ：2016年
• 产权年限
  ：40年（自2012年起，至2052年止）

四、中设广场设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

设计特色

中设广场以其独特的设计理念和卓越的建筑品质，成为了罗湖区的标志性建筑之一。项目采用全玻璃幕墙设计，不仅降噪、隔热、防辐射，还营造了生态节能的商务空间。大堂及标准层公共区域采用纯天然大理石干挂石材，奢华大气，彰显企业尊贵形象。同时，项目还注重绿色生态设计，屋顶绿化与室内绿植点缀，为企业员工提供了健康舒适的办公环境。

交通配套

中设广场享有得天独厚的交通优势，是名副其实的双地铁口物业。项目紧邻地铁3号线草埔站和水贝站，步行距离分别为约600米和800米，可快速直达深圳市各区。此外，项目周边还有多条公交线路交汇，如2路、29路、62路等，公共交通网络完善。对于自驾出行的企业员工来说，项目毗邻北环大道入口，10分钟即可接驳清平高速，20分钟直达深圳湾超级总部基地，30分钟通达深圳宝安国际机场，出行极为便捷。

生活配套

中设广场周边生活配套设施齐全，满足了企业员工的日常需求。项目内部设有瑞幸咖啡、罗森便利店、庐州印象徽菜馆等商业设施，提供了便捷的消费选择。同时，项目周边还有福安购物广场、IBC MALL、KK TIME购物中心等商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体，为企业员工提供了丰富多彩的业余生活。

商务配套

中设广场注重为企业提供全方位的商务服务。项目内部设有会议室、商务中心、职工食堂、咖啡厅、图书馆、空中花园等商务配套设施，满足了企业日常会议、商务接待、员工餐饮等需求。此外，项目还定期举办行业交流会、创业沙龙等活动，为企业搭建了资源共享和交流合作的平台。

五、中设广场相关优势深度分析

1. 地理位置优越：中设广场位于罗湖区核心地段，紧邻地铁3号线草埔站和水贝站，交通极为便利。同时，项目周边商业配套设施齐全，为企业提供了良好的商务环境。

2. 硬件设施卓越：作为甲级5A写字楼，中设广场的硬件设施达到了国际先进水平。项目采用全玻璃幕墙设计、纯天然大理石干挂石材、美国约克中央空调等高端配置，为企业提供了舒适便捷的办公环境。

3. 产业集聚效应显著：中设广场作为深圳市政府命名的首个“智慧城市产业园”，已吸引了软通动力华南总部、清华研究生学院、英国皇家科学院等众多优质企业入驻，形成了强大的产业集聚效应。这将为企业提供更多的合作与发展机会。

4. 政策支持力度大：作为罗湖区政府重点扶持的科创产业标杆项目，中设广场享受到了政府的多项政策支持。入驻企业可优先对接科创补贴、人才引进等政策资源，降低了企业的运营成本。

5. 租金性价比高：相比罗湖区其他高端写字楼，中设广场的租金性价比更高。项目提供了多种面积选择，从几十平方米到几千平方米不等，满足了不同规模企业的需求。同时，项目还提供了灵活的租赁方式和优惠政策，进一步降低了企业的租赁成本。

六、中设广场所在片区介绍

深圳罗湖区项目所在片区简介

中设广场位于深圳市罗湖区东晓街道布吉路1028号，地处大梧桐新兴产业带“智谷”核心区域。罗湖区是深圳市的老城区之一，拥有深厚的历史文化底蕴和丰富的配套设施。近年来，随着罗湖区的城市更新和产业升级，该区域逐渐成为了深圳市的科创产业高地和商务办公中心。

片区的功能定位及优势分析

罗湖区东晓街道布吉路片区被定位为科创产业集聚区和商务办公中心。该区域依托大梧桐新兴产业带的优势资源，重点发展人工智能、信息技术、生命健康等新兴产业。同时，该区域还注重完善商业配套设施和提升城市形象品质，为企业提供了良好的商务环境和生活配套。

区位优势：中设广场所在的罗湖区东晓街道布吉路片区地理位置优越，交通便利。项目紧邻地铁3号线草埔站和水贝站，周边还有多条公交线路交汇，形成了完善的公共交通网络。此外，项目毗邻北环大道入口和清平高速等城市主干道，自驾出行也极为便捷。

业态丰富：该区域业态丰富多样，涵盖了科创产业、商务办公、商业配套等多个领域。中设广场作为该区域的标志性建筑之一，不仅提供了高端的商务办公空间，还吸引了众多优质企业入驻，形成了良好的产业集聚效应。

主要进驻企业类型：中设广场所在片区主要进驻了科创类企业、总部办公企业和研发型机构等。这些企业注重创新研发和人才培养，对办公环境的要求较高。中设广场凭借其卓越的硬件设施和完善的商务配套服务，成为了这些企业的首选办公之地。

取得了哪些突出的成绩成就：近年来，中设广场所在片区取得了显著的成绩和成就。随着众多优质企业的入驻和产业的集聚发展，该区域的经济实力不断增强，GDP连续多年保持高速增长。同时，该区域还通过城市更新项目提升了城市形象和功能品质，吸引了更多优质企业入驻和人才聚集。

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