深圳罗湖区中民时代广场概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

深圳罗湖笋岗中民时代广场：地铁上盖甲级写字楼，灵活租赁特惠66元起

一、中民时代广场整体介绍

中民时代广场位于深圳市罗湖区笋岗东路3012号，地处笋岗路与红岭路交汇处东北角，是罗湖区核心商务地标之一。项目由深圳新力实业股份有限公司开发，总建筑面积约12万平方米，由A、B两座塔楼及5层商业裙楼组成，其中A座高125.8米，B座高135.7米，标准层高4.2米，净高3.6米，空间开阔舒适。作为甲级写字楼综合体，中民时代广场集办公、商业、休闲于一体，配备智能化管理系统、VAV中央空调、12部日立客梯及5部货梯，满足企业高效办公需求。项目紧邻地铁9号线园岭站（步行约134米），周边公交网络密集，交通极为便捷，是罗湖区笋岗片区不可多得的优质办公选择。

二、中民时代广场写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）

三、中民时代广场基础信息

• 开发商
  ：深圳新力实业股份有限公司
• 竣工时间
  ：1995年（部分资料显示2004年，可能涉及分期建设或翻新）
• 物业类型
  ：甲级写字楼综合体
• 物业公司
  ：深圳安华物业管理公司
• 总建筑面积
  ：约12万平方米
• 建筑构成
  ：A座（125.8米）、B座（135.7米）及5层裙楼
• 楼层数
  ：地上34层（部分资料提及37层，含设备层或裙楼）
• 标准层高
  ：4.2米（净高3.6米）
• 停车位
  ：地上35个，地下460个（月卡约1000元/月）

四、中民时代广场设计特色与配套

• 设计特色
  ：双塔式玻璃幕墙与干挂石材结合，外观现代简约，内部空间灵活分隔，满足不同企业需求。
• 交通配套
  ：
• 地铁
  ：紧邻9号线园岭站（约134米），7号线红岭北站（约200米），3号线红岭站（约1.2公里）。
• 公交
  ：周边有市检察院、帝豪酒店等站点，覆盖23路、222路、303路等十余条线路。
• 生活配套
  ：
• 商业
  ：裙楼设综合性商场、餐厅、舞厅，周边有HALO广场、KKMALL京基百纳空间等购物中心。
• 休闲
  ：临近荔枝公园、洪湖公园、时代社区公园（绿化率67.9%，引入海绵城市系统）。
• 金融
  ：中信银行、广发银行、民生银行等网点密集。
• 内部设施
  ：
• 电梯
  ：日立客梯12部，货梯5部。
• 空调
  ：VAV中央空调，按流量计费，开放时间覆盖工作日及周末。
• 网络
  ：支持电信、移动、有线通多网络接入。
• 文体
  ：顶层观光台、网球场、中西餐厅。

五、中民时代广场核心优势分析

1. 区位优势
   ：地处罗湖区笋岗路与红岭路交汇处，紧邻地铁9号线园岭站，双地铁上盖物业，交通极为便捷。
2. 空间灵活
   ：B座写字楼为大空间灵活分隔式设计，标准层高4.2米，净高3.6米，可根据企业需求自由分割，提高空间利用率。
3. 配套完善
   ：裙楼设综合性商场、餐厅、舞厅，周边有HALO广场、KKMALL等购物中心，满足员工日常消费和休闲需求。
4. 商务氛围浓厚
   ：入驻机构涵盖金融机构、政务单位及专业服务企业，形成浓厚的金融政务氛围。
5. 性价比高
   ：租金均价约70-100元/㎡/月，相比周边同类项目更具竞争力，适合各类企业入驻。

六、罗湖区笋岗片区简介

罗湖区笋岗片区是深圳重要的商务区之一，以金融、贸易、物流为主导产业，吸引了众多知名企业入驻。片区功能定位为“红岭金融产业带核心区”，依托地铁7号线、9号线等轨道交通优势，打造集商务办公、商业消费、文化休闲于一体的现代化城区。笋岗片区近年来取得了显著成就：

• 经济实力
  ：片区GDP连续多年保持高速增长，成为罗湖区经济发展的重要引擎。
• 企业集聚
  ：入驻企业涵盖金融机构、证券公司、贸易企业及专业服务机构，形成完整的产业链生态。
• 城市更新
  ：片区通过城市更新项目，提升了城市形象和功能品质，吸引了更多优质企业入驻。
• 交通优势
  ：地铁7号线、9号线贯穿片区，与福田、南山等区域无缝衔接，为企业提供了便捷的通勤条件。

七、标签