深圳罗湖区裕华大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

罗湖笋岗核心地铁口裕华大厦写字楼办公室出租 性价比之选助力企业降本增效

一、裕华大厦整体介绍

裕华大厦坐落于深圳市罗湖区笋岗街道宝岗路146号，是笋岗商圈内一座集办公、商业于一体的综合性建筑。大厦建于1999年，总建筑面积约1-2万平方米，地上8-9层，以其优越的地理位置、实用的办公空间和亲民的租金价格，成为众多初创企业和小微企业的理想办公选择。大厦周边交通便捷，紧邻地铁7号线笋岗站，商业配套完善，生活设施齐全，为企业提供了良好的商务环境。

二、裕华大厦写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

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三、裕华大厦基础信息

• 项目地址
  ：深圳市罗湖区笋岗街道宝岗路146号
• 开发商
  ：深圳市圳业实业有限公司
• 物业公司
  ：深圳市圳业物业管理有限公司
• 物业费
  ：6元/㎡·月（写字楼部分）
• 建筑类型
  ：标准写字楼/商住综合楼
• 总建筑面积
  ：约1-2万平方米
• 楼层规划
  ：地上8-9层
• 标准层面积
  ：约2000平方米
• 车位配置
  ：约200个（地面及地下）
• 竣工年份
  ：1999年
• 绿化率
  ：30%

四、裕华大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

设计特色

裕华大厦采用现代简约的建筑设计风格，外立面简洁大方，内部空间布局合理，满足不同企业的办公需求。大厦内部装修以实用为主，同时注重细节处理，营造出舒适、高效的办公环境。此外，大厦还配备了先进的智能化管理系统，包括智能门禁、环境监测、消防安全等，全方位保障入驻企业的安全与舒适。

交通配套

• 地铁
  ：紧邻地铁7号线笋岗站，步行约5分钟即可到达，方便员工通勤和客户拜访。
• 公交
  ：周边有“田心村站”、“笋岗火车站”等多个公交站，覆盖18路、57路、61路、80路、225路、322路、381路、M406路等多条公交线路。
• 自驾
  ：大厦位于城市主干道附近，自驾出行也十分方便。周边有宝岗路、梨园路、梅园路等多条主干道，可快速连接宝安北路、泥岗路、北环大道等，通达福田CBD及罗湖口岸。

生活配套

• 商业购物
  ：大厦周边商业氛围浓厚，有宝能中心、HALO广场、国际商品交易大厦等多个商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。
• 餐饮服务
  ：周边餐饮场所众多，如田心酒店港式茶餐厅、好友记猪肚鸡靓汤馆、79号渔船等，提供多样化的餐饮选择。
• 金融服务
  ：农业银行、招商银行、工商银行等多家银行网点分布于宝岗路沿线，提供便捷的金融服务。
• 住宿配套
  ：深圳明月青年旅舍、万澳酒店、海之友酒店等多家经济型酒店，满足商务出差和临时住宿需求。

商务配套

• 会议服务
  ：大厦内设有多功能会议室，支持视频会议、远程协作等需求，满足企业商务活动需求。
• 打印复印
  ：周边有多家图文快印店，提供便捷的打印复印服务。
• 休闲设施
  ：大厦内设有绿化景观和休息区，为在此工作的人们提供了一个亲近自然、放松身心的空间。

五、裕华大厦相关优势深度分析

1. 地理位置优越：裕华大厦位于罗湖区笋岗商圈核心地带，紧邻地铁7号线笋岗站，交通极为便利。周边商业配套完善，生活设施齐全，为企业提供了良好的商务环境。

2. 租金性价比高：相比福田、南山等区的高端写字楼，裕华大厦的租金性价比更高。大厦提供了多种面积选择，满足了不同规模企业的需求。同时，大厦还提供了合理的租金价格和灵活的租赁方式，进一步降低了企业的租赁成本。

3. 办公环境实用：裕华大厦内部空间布局合理，装修以实用为主，同时注重细节处理，营造出舒适、高效的办公环境。大厦还配备了先进的智能化管理系统，全方位保障入驻企业的安全与舒适。

4. 周边配套完善：大厦周边商业氛围浓厚，餐饮、购物、金融、住宿等配套设施一应俱全，满足了企业和员工的日常需求。同时，周边还有多家医院和诊所，为居民提供便捷的医疗服务。

5. 市场潜力巨大：随着罗湖区的不断发展和产业升级的推进，裕华大厦所在片区的市场潜力巨大。未来，随着更多优质企业的入驻和周边商业氛围的进一步提升，大厦有望成为罗湖区的一个商业地标。

六、裕华大厦所在片区介绍

深圳罗湖区笋岗片区简介

笋岗片区位于深圳市罗湖区东北部，是罗湖区的重要组成部分。这里地理位置优越，交通便利，是深圳的传统商贸物流区。近年来，随着罗湖区的不断发展和产业升级的推进，笋岗片区逐渐成为罗湖区的新兴金融产业带和城市更新核心区。

片区的功能定位及优势分析

笋岗片区被定位为罗湖区的新兴金融产业带和城市更新核心区。这里汇聚了大量的金融机构、商贸企业和科技创新产业，形成了完整的商业产业链和金融生态圈。同时，片区还注重发展现代服务业和高端制造业，推动了产业结构的优化升级。

区位优势：

• 笋岗片区地处罗湖区核心地带，紧邻地铁线路和主干道，交通极为便利。
• 片区周边医疗、教育、商业等配套设施齐全，为企业和员工提供了良好的生活环境。

业态丰富：

• 笋岗片区业态丰富多样，涵盖了金融、商贸、科技、文化等多个领域。
• 这里商业氛围浓厚，吸引了众多知名品牌入驻。同时，片区还注重发展文化创意产业和科技创新产业，为区域经济发展注入了新的活力。

主要进驻企业类型：

• 笋岗片区主要进驻了金融机构、商贸企业、科技创新产业等类型的企业。
• 这些企业注重创新研发和人才培养，对办公环境的要求较高。裕华大厦凭借其优越的地理位置和完善的配套设施服务，成为了这些企业的首选办公之地。

取得了哪些突出的成绩成就：

• 近年来，笋岗片区在罗湖区政府的领导下，取得了显著的成绩和成就。
• 片区经济实力不断增强，GDP连续多年保持高速增长。同时，片区还通过城市更新项目提升了城市形象和功能品质，吸引了更多优质企业入驻和人才聚集。

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