深圳怡化金融科技大厦办公室出租,免押金入驻!

怡化金融科技大厦是位于深圳市南山区科技园南区的标志性写字楼项目，由深圳怡化电脑股份有限公司开发，总建筑面积约64,409.61平方米，建筑高度147米，地上31层，地下3层，容积率9.1，绿化率15%。该项目定位为怡化集团总部及全球CRS（存取款一体机）研发中心、金融设备机器人测试中心，旨在提升企业科研实力与创新能力。

核心信息：

1.建筑特色大厦外立面融入企业LOGO“YH”，造型简洁庄重，采用中空LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙，配备11部原装进口日立电梯及VRV中央空调系统。标准层面积约2329平方米，层高4.2米（净高3.0米），大堂层高13.7米，面积达1067平方米。

2.租赁信息

     面积：精装修办公空间，可灵活分割58-1937平方米面积。

租金：128-168元/月/平方米（精装修），整层租赁更优惠。

物业：太平戴维斯物业管理，管理费22元/月/平方米，空调费按电费计收。

户型展示：

1、怡化金融科技大厦】

科技园甲级办公 开发商直租

面积：56.09平

租金：128/平米（含税）

格局：1+1

朝向：北

使用率：6️⃣2️⃣%～7️⃣2️⃣%

物管费：21.31元/平（含空调维护费）

电费：1.2713元/度（根据政府定价变动）

空调费（VRV）：24小时按实际用电量计算

2、怡化金融科技大厦】

科技园甲级办公 开发商直租

面积：116.1平

租金：148/平米（含税）

格局：1+1🉑改2➕1

朝向：西北（环形全面落地窗）

使用率：6️⃣2️⃣%～7️⃣2️⃣%

物管费：21.31元/平（含空调维护费）

电费：1.2713元/度（根据政府定价变动）

空调费（VRV）：24小时按实际用电量计算

3、怡化金融科技大厦】

科技园甲级办公 开发商直租

面积：199.06平

租金：128/平米（含税）

格局：3+1

朝向：东北双面采光

使用率：6️⃣2️⃣%～7️⃣2️⃣%

物管费：21.31元/平（含空调维护费）

电费：1.2713元/度（根据政府定价变动）

 空调费（VRV）：24小时按实际用电量计算

4、怡化金融科技大厦】

科技园甲级办公 开发商直租

面积：395.98平

租金：128/平米（含税）

格局：5+1

朝向：西南 双面采光

使用率：6️⃣2️⃣%～7️⃣2️⃣%

物管费：21.31元/平（含空调维护费）

电费：1.2713元/度（根据政府定价变动）

空调费（VRV）：24小时按实际用电量计算

5、怡化金融科技大厦】

科技园甲级办公 开发商直租

面积：512.08平

租金：128/平米（含税）

格局：4+1

朝向：西南 

使用率：6️⃣2️⃣%～7️⃣2️⃣%

物管费：21.31元/平（含空调维护费）

电费：1.2713元/度（根据政府定价变动）

空调费（VRV）：24小时按实际用电量计算

6、怡化金融科技大厦】

科技园甲级办公 开发商直租

面积：785.63平

租金：128/平米（含税）

格局：12+1

朝向：西南 

使用率：6️⃣2️⃣%～7️⃣2️⃣%

物管费：21.31元/平（含空调维护费）

电费：1.2713元/度（根据政府定价变动）

 空调费（VRV）：24小时按实际用电量计算

3.区位优势

交通：紧邻地铁2号线科苑站、11号线后海站，步行约8分钟；周边多条公交线路覆盖。

配套：毗邻腾讯滨海大厦、百度总部等企业，靠近海岸城商圈，银行、餐饮、酒店一应俱全。

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如需进一步了解房源详情或租赁咨询，可联系招商热线中介勿扰：158-8955-1916 刘先生