深圳茂业时代广场办公室出租,免押金入驻!

深圳茂业时代广场是深圳南山区核心商圈的标志性甲级写字楼与商业综合体，集高端办公、购物、休闲于一体。以下是其核心信息及亮点：

一、基础信息

1、地理位置：深圳市南山区海德二道288号，紧邻南山书城，占据滨海大道新商务门户位置，东接华侨城与科技园，西连深圳湾口岸。

2、开发主体：深圳市茂业商厦有限公司开发，物业公司为崇德物业，2009年12月竣工。

3、建筑参数：

总建筑面积约9万平方米（部分数据为15万平方米，含商业及办公），地上25-28层，地下3层停车场；

标准层面积1325㎡，层高4.2米（净高2.8-3.8米），实用率70%；

容积率8.5，建筑密度56.8%，绿化率15%-30%。

4、租金报价：

整层均价约68-128元/㎡·月（精装含空调），部分楼层促销价低至22500元/月（198㎡）。

物业费25.25-26元/㎡·月，车位月租600元。

目标客群：金融、科技、零售企业总部及高端服务机构。

1、户型展示：

A：茂业时代广场

面积：125平，单价70元

一口价：9500元(含空调管理费)

格局：1+1，大厅8人

管理费空调费：25.25元

B：茂业时代广场

面积：198平

单价:75元

促销价:19500元（全包价，含管理费空调费）

可上下水，可加装24小时空调

格局:3+1，大厅15人

管理费空调费:25.25元

C:茂业时代广场

面积360平，租金65元/平

促销价: 30000元（全包价）(含管理费空调费）

格局2+1，大厅30人

D:茂业时代广场

整层面积为1434.7平

价格135元/平，可配合改动装修戓配家私

一手使用率，24个房间，大厅座80人

管理费：25.25元/㎡/月

原始使用率，按房产证面积出租，可做上下水，可加装24小时VRV空调。

视野开阔，360度看无敌景色

二、项目优势

1.核心区位与交通

毗邻地铁1/9号线南山书城站（约260米），周边公交线路密集，30分钟直达深圳湾口岸及宝安机场。

南山商业文化中心区核心，辐射科技园、华侨城等高端产业区，商务资源密集。

2.高端硬件配置

智能化系统：5A智能管理系统（楼宇自控、安防、消防等），日本三菱电梯（客梯12部+货梯2部），美国特灵中央空调。

办公环境：大开间设计，灵活分割（85-1434㎡），配备VRV空调、高速网络（电信/联通/移动）。

3.商业与配套

商业裙楼：1-9层为茂业百货，涵盖奢侈品、餐饮（星巴克等）及休闲娱乐，地下三层505个车位。

生态设计：空中花园转换层及屋顶平台，打造立体绿化系统，提升办公舒适度。

4.入驻企业与社群

光大证券、星巴克等知名企业入驻，形成高端商务社群，定期举办行业交流活动。

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