岁末年初，广州发展蓝图再启新篇。1月19日，广州市第十六届人民代表大会第六次会议上，政府工作报告对白云区的重点部署频频释放重磅信号，从消费升级到产业焕新，从城市更新到能级跃升，这片广州面积最大、人口最密集的中心城区，正迎来价值爆发的黄金时代。而白云新城作为白云区发展的核心引擎，无疑是政策红利的首要承接者，粤海云上深耕这片价值高地，以核心地段占位与极致产品力，成为把握白云新城发展红利的不二之选。
政府工作报告明确提出，要深化国际消费中心城市建设，推进提振消费专项行动，而白云区凭借超500万实有人口的庞大基数，去年已实现消费、外贸“双千亿”突破，为区域消费升级奠定坚实基础。2026年，白云区将全域联动促消费，重点加强白云新城等核心商圈建设，依托白云国际机场T3航站楼，打造兼具“岭南韵、中国风、国际范”的广州消费新客厅，让白云新城的商业价值再迎飞跃。
政策东风之下，白云新城CBD商业配套迎来爆发式升级，已形成成熟完善的商业矩阵。板块内，万达广场、凯德广场、无限极、白云五号T5MALL四大醇熟商业体环伺，吃喝玩乐购一站式满足；总投资超30亿元、建面46.5万㎡的金铂商业总部项目加速推进，计划引入世界零售巨头Costco开市客，将进一步提升商圈能级。粤海云上择址白云新城核心，步行即享5大繁华商圈，下楼即是约3万㎡开放式潮流街区，将前沿商业业态与日常消费场景深度融合，奢享同步国际的潮流生活。
发展新质生产力、加快建设“12218”现代化产业体系，是政府工作报告锚定的重点方向。落实到白云区，便是推动传统优势产业焕新升级，布局新兴产业与未来产业，培育壮大总部经济和平台经济，目标实现新型储能产业规模突破200亿元、增长20%。这一部署，正与白云新城“国际交往中心、总部经济集聚区”的定位高度契合，为板块产业发展注入强劲动能。
如今的白云新城，产业兑现力持续彰显，核心区产业建筑面积已超520万平方米，航空服务、新能源、美妆等产业集群加速成型。国家新型储能创新中心落户、国家储能大厦投入使用，南方航空、中航油、大湾区轨交产投集团等龙头企业相继入驻，形成了“总部研发+生产基地”的完善产业生态，千亿级新能源产业集群雏形初现。产业聚则人才聚，大量高端产业人口的涌入，不仅催生了高品质居住需求，更推动区域价值持续攀升。粤海云上依托总部经济集聚区的核心优势，为高净值人群提供了与产业精英为邻的居住选择，实现工作与生活的高效衔接，执掌产业发展带来的价值红利。
高质量推进城市更新，是激活区域发展新动能的关键举措。政府工作报告提出，2026年白云区将蹄疾步稳推进三元里等城中村改造，一体优化产业形态、提升居住功能、跃升城市文明，打通“云山珠水”高质量发展带。作为白云新城衔接广州火车站的关键节点，三元里村改造的加速落地，正重塑板块空间格局，为白云新城价值再添砝码。
目前，三元里村改造项目进展神速，启动区安置房预计2026年10月实现主体结构全面封顶，项目总投资超200亿元，改造范围约71.45公顷，将围绕广州站枢纽升级，打造站城融合的门户与宜居宜业的活力社区。未来，这里将串联广州火车站-三元里-白云新城，构建1.5公里绿轴、文化轴、商业轴复合带，规划建设白云美湾二期超级综合体、广东省人民艺术中心等配套，同时新建两所小学、一所中学及三元里英雄纪念馆，完善公共服务体系。粤海云上坐享旧改红利，随着区域界面的焕新、配套的升级与产业的优化，居住品质与资产价值将同步提升，见证老城市新活力的完美蜕变。
金融政策的重磅调整，为高端商办置业打开了便利之门。1月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局正式发文，将商业用房购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。相较于此前普遍50%-60%的首付比例，此次政策直接降低了置业门槛，有效激活了被资金压力限制的高端需求，为商办市场注入强劲活力，也为购房者提供了难得的置业窗口期。
政策东风之下，粤海云上的产品价值愈发耀眼。项目推出213-571㎡云端大平层，以极致产品力重新定义高端居住标准。3梯2户的奢华配置，最大限度保障了居住的私密性与尊崇感，让每一次归家都从容不迫；约3.5米朗阔层高相较于常规户型大幅提升，拓展了空间通透感与采光效果，让室内格局更显开阔大气。前沿的LDKT一体化设计打破空间壁垒，既满足家庭日常互动需求，又能打造恢弘的社交场景，彰显主人品味；主起居室专属的藏品间设计，为高净值人群提供了安放爱好、珍藏时光的专属空间，让居住不仅是休憩，更是生活美学的延伸。
从商业能级的迭代升级，到产业集群的势能爆发，从城市更新的加速蝶变，到金融政策的精准赋能，白云新城正以全方位的优势，成为广州高质量发展的核心增长极。粤海云上深度洞察区域发展趋势，落子白云新城核心，将政策红利、地段价值与产品实力完美融合，为高净值人群提供了一座同步时代、执掌未来的理想居所。恰逢置业黄金窗口期，项目更推出双重重磅福利，成功认购粤海云上大平层即可尊享双重专属礼遇：一是价值200万元的2年写字楼免租权益，为精英人群的事业发展添翼赋能；二是赠送价值30万元的20年车位使用权，一步到位升级日常商务体验。在白云新城崛起的黄金时代，选择粤海云上，不仅是抢占不可复制的时代价值高地，更能以重磅福利撬动品质生活与事业进阶的双重红利，与城市共赴璀璨新程。
免责声明：
1、本项目推广名为“粤海·云港城”“粤海·桂府壹号”，地名办核准名/备案名为“粤海云扬花园”；开发公司为：“广东粤海置地发展有限公司”；预售证号为[穗房预（网）字第20220366号]。
2、本资料仅为要约邀请，所涉及内容仅供信息参考，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2026年1月的信息，出卖人将不定期对宣传材料进修改，敬请留意最新资料。
3、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。
4、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。
5、因编辑需要，文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
6、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。
7、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。
